HİZMETLER › Gayrimenkul
|
91
Mevcut Konut Fiyatları 2016 Yılında % 9,1 Arttı
2016 yılında mevcut konut fiyatları % 9,1 ile geçen yılın üze-
rinde bir artış göstermiştir. Mevcut konutlara yönelik talep artı-
şı ile birlikte fiyat artışları toparlanmıştır. 2016 yılında en yüksek
konut fiyat artışı İstanbul’da, en düşük artış ise Bursa’da gerçek-
leşmiştir.
Konut Kiraları 2016 Yılında % 7,43 Arttı
Konut fiyatlarında artışa benzer şekilde 2016 yılında konut fi-
yatları artışı da yavaşlamıştır. 2016 yılında konut kiraları artışı or-
talama % 7,43 olmuştur. Yılın son aylarında kiraların gerilemesi
yıllık artışı da geri çekmiştir.
2014 yılında kiralar en çok İstanbul’da (% 18,53) artmıştır. En
düşük artış ise (% 6,56) Bursa’da gerçekleşmiştir.
Mevcut Konutların Amortisman Süreleri Uzadı
Konut satışı fiyatıyla aylık kira arasındaki ilişki hesaplanan
mevcut konutların yıllık amortisman süreleri 2016 yılında uza-
mıştır. Amortisman süresi İstanbul’da 19,6 aya çıkmıştır. En yük-
sek yıllık artış da İstanbul’da gerçekleşmiştir. Konut kiralarında-
ki artışın konut fiyat artışı altında kalması amortisman sürelerini
uzatmıştır.
Yeni Konut Fiyatları 2016 Yılında Sadece % 2,9 Arttı
Yeni konut fiyatlarındaki artış 2016 yılında önemli ölçüde
yavaşlamış ve % 2,9 olarak gerçekleşmiştir. Özellikle yılın ikin-
ci yarısında konut fiyatlarında gerileme yaşanmaya başlamıştır.
Oluşan mevcut koşullar içinde konut fiyatlarında indirime gidi-
len kampanyalar yapılmıştır. Talebin sürdürülmesi için uygulanan
kampanyalar sonucu yeni konut fiyatları 2016 yılında en yavaş
artış oranını yaşamıştır.
Kaynak: Reidin Emlak Endeks
MEVCUT KONUT SATIŞ FİYAT ENDEKSİ
200
190
180
170
160
150
140
130
120
110
100
90
80
70
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2016
2015
2014
100
121
169
157
101
94
89
86
134
185
Kaynak: Reidin Emlak Endeks
KONUT KİRA ENDEKSİ
170
160
150
140
130
120
110
100
90
80
70
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2015
2016
2014
100
116
143
157
169
99
94
90
88
124
İLLERDE MEVCUT KONUT AMORTİSMAN SÜRELERİ (YIL)
(2015-2016)
Kaynak: Reidin Emlak Endeks
20,0
19,5
19,0
18,5
18,0
17,5
17,0
16,5
16,0
15,5
15,0
14,5
Eskişehir
Ankara
Bursa
Adana
Antalya
İstanbul
İzmir
Kocaeli
2015
2016
18,3
19,4
18,4
18,5
16,5
17
17,8
17,1
17,5
19,6
18,6
18,6
18,2
19,4
18,4
18,5
Kaynak: Reidin Yeni Konut Fiyat Endeksi
YENİ KONUTLAR FİYAT ENDEKSİ
170,0
160,0
150,0
140,0
130,0
120,0
110,0
100,0
90,0
80,0
2010
2011
2012
2013
2015
2016
2014
152,4
171,6
166,7
144,3
127,1
100,0
106,0
