Fikirtepe Nasıl Kentleşti?

İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan Fikirtepe, gerek sanayinin E-5 karayolu çevresinde gelişimiyle gerek Hasanpaşa Otosan fabrikasının, çeşitli tamircilerin, küçük üreticilerin ve hurdacıların bulunduğu eski Hasanpaşa semtinin hemen yakınında bulunması nedeniyle yoğun göç aldı ve büyük bir yerleşim alanı haline geldi.

1984 yılında, çıkarılan 2981 sayılı yasayla Fikirtepe’deki gecekondular yasallaştı ve gecekondu sahipleri hisseli tapu sahibi haline geldi. 1991’deki Islah İmar Planı ile gecekondu sahiplerine bireysel tapular dağıtıldı.

Fikirtepe, 1.derece deprem kuşağı içinde bulunan bir bölge. Özellikle Kurbağalıdere boyunca uzanan alanlar zemin özellikleri nedeniyle sıvılaşma riski taşıyor. Bu nedenle herhangi bir uygulama öncesinde ayrıntılı jeolojik etütlerin hazırlanması bir zorunluluk taşıyor.

Kadıköy’e ve gelişmekte olan Kozyatağı merkeze E-5 karayolu üzerinden kolaylıkla bağlanabilen Fikirtepe’nin en önemli özelliklerinden biri; yüksek erişilebilirlik düzeyine sahip olması... Söz konusu erişilebilirlik olgusuyla ilintili bir şekilde zamanla Fikirtepe’nin çevresinde; Bağdat Caddesi, Göztepe, Kozyatağı, Üst Bostancı gibi semtlerin gelişti. Bu anlamda E-5 karayolu çevresinin yoğun biçimde yapılaşması ve alışveriş merkezleri gibi kullanımların artması Fikirtepe’nin zaman içinde üst gelir grubuna hitap eden bir özellik kazanmasına yol açtı.