|
br >
Konut Geliştirmenin kentsel-sosyal-sektörel boyutu
Konferansın söyleşi bölümünde ise konut geliştirmenin farklı boyutlarına
odaklanılarak özellikle demografik ve sosyo-ekonomik özellikler bağlamında
İstanbul’un kentsel gelişimi ve kentsel dönüşüm konularına odaklanıldı.
Moderatörlüğünü Yapı-Endüstri Merkezi Genel Müdür Yardımcısı İsmail
Özcan’ın üstlendiği oturum kapsamında sürdürülebilir büyüme kapsamında
kent merkezinin geliştirilmesi, değerlendirilmesi ve yeni konut alanları
derinlemesine tartışıldı.
Oturumun ilk konuşmacısı Virtua Araştırma Merkezi Kurucu Ortağı
Mehmet Demiray, Virtue Araştırma Merkezi olarak gerçekleştirmiş
oldukları kapsamlı araştırmadan bahsetti ve bu bağlamda İstanbul'un genel konut
coğrafyasını aktardı. İstanbul’da konut ve nüfus faktörleri anlamında yaşanan
değişimlerden bahseden Demiray, arsa üretimi konusuna odaklanarak İstanbul’un
birbirinden oldukça farklı gelişim halkalarına sahip olduğunu aktardı.
Kentsel yenileme alanının konut sektörünün 1980’ler sonrasında dahil olduğu
bir alan olarak tanımlayan Demiray, temel ayrıntının işyeri konut dengesini
tutturmak olduğunu vurguladı. Bu noktada demografik değişim ve hane
kompozisyonuna da odaklanan Demiray, şu anda sektörün konut üretmeyi tercih
etmediği mahallelerin önümüzdeki yıllarda temel konut ihtiyacını doğuracak
mahalleler olduğunu aktardı.
Garanti Koza Gayrimenkul Koordinatörü Gürler Ünlü kentsel dönüşüme çok fazla bel bağlandığını
ifade ederek "kentsel dönüşüm büyük bir fırsat gibi görülüyor ama bence oyunun
kuralları komple değişecek" dedi. Kentsel dönüşümün arsa kıtlığı nedeniyle
popüler olduğunu anlatan Ünlü, iş geliştirme açısından çoğu firmanın
mantalitesini bir noktada değiştirmesinin gerekli olacağını vurguladı. Ünlü,
sektör firmaların konuya daha stratejik bakarak artık 'profesyonel geliştirici
kimliğine' sahip olmaları gerektiğini aktardı ve sözlerini proje değerlendirme
metotlarının yeniden ele alınmasının gerekli olduğunu belirterek tamamladı.
|
