|
br >
Konut Özelinde Türkiye Değerleme Sektörüne Genel Bakış
Konferansın öğleden sonra gerçekleştirilen ikinci oturumunda, 'konut'
ekseninde Türkiye değerleme sektörünün genel bir fotoğrafı çekildi. Reidin.com
iş Geliştirme Müdürü Mete Varas'ın moderatörlüğünü yaptığı oturumda, konuşmacı
olarak Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Başkanı Bekir Yener Yıldırım, EPOS
Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Yönetici Ortağı Neşecan Çekici, TSKB
Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Işıl Dinçer, Türkiye Değerleme Uzmanları
Derneği Başkanı, A Pozitif Gayrimenkul Değerleme ve Ekspertizlik Yönetim Kurulu
Başkanı Ahmet Pınarbaşı yer aldı.
Oturumun ilk konuşmacısı Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Başkanı
Bekir Yener Yıldırım, değerleme mesleğinin kurumsal bir kimlik
kazanmasının Sermaye Piyasası Kurulu’nun konuya ilişkin düzenlemelerine paralel
olarak gerçekleştiğini aktararak, çeşitli veriler üzerinden değerleme
uzmanlarının profili üzerinde durdu. Yıldırım, Birliğin, bütün taraflarca kabul
görecek bir değerleme standardı için bir taslak üzerinde çalıştığını, ayrıca
minimum bedelleri gösterecek bir ücret tarifesini de yılbaşına kadar hazırlamayı
ve yeni yılda yürürlüğe almayı hedeflediklerini açıkladı.
EPOS Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Yönetici Ortağı Neşecan
Çekici de, konut pazarının bir makro resmini çizerek, değerleme
sektörünün bu resmin neresinde durduğunu irdeledi. "Rekabetçi ortamda doğru
proje geliştirmek için büyük resmi iyi okumalısınız" diyen Çekici, nitelikli
değerleme raporlarının hızla gelişen pazarda her geçen gün daha da önemli hale
geldiğini; ulusal ve global yatırımcılar için bir kılavuz olduğunu kaydetti.
Sektörün hızla gelişiminde tüm aktörler arasındaki uyumun ve sinerjinin öneminin
altını çizen Çekici, hizmet alanının genişlemekte olduğunu, hatta TOKİ ve büyük
çaplı devlet projelerinin de değerleme sektörünün hedef alanları haline
geldiklerini aktardı.
Çekici'den sonra söz alan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü
Işıl Dinçer ise İstanbul konut sektörünün gelişimi ve trendleri
hakkında bilgi verdi. Son yıllarda hayata geçirilen ya da projelendirilen
Marmaray, 7 Tepeye 7 Tünel, üçüncü köprü gibi ulaşım projeleriyle öne çıkan
yerleşim bölgelerinin yeni konut projeleri için birer çekim merkezine
dönüştüğünü ifade eden Dinçer, bu yerleşimlere örnek olarak da Haliç Kağıthane
Bomonti, Sarıyer Arnavutköy, Ayazağa Maslak, Kartal Pendik, Yeni Bosna Güneşli
Basın Express Yolu gibi aksları gösterdi.
Oturumun son konuşmacısı Türkiye Değerleme Uzmanları Derneği Başkanı,
A Pozitif Gayrimenkul Değerleme ve Ekspertizlik Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet
Pınarbaşı da, meslek alanıyla ilgili sıkıntıları anlattı. Değerleme
uzmanlığının, bir eşik, ikinci bir iş gibi algılanmaya başladığı yönündeki
endişelerini dile getiren Pınarbaşı, mesleğin amaç olmaktan çıkıp araç haline
gelmeye başladığını belirtti. Buna ek olarak birlikte çalışılan kurumların
oluşturduğu psikolojik baskıya da işaret eden Pınarbaşı, "Mesleğin geleceği,
yerelleşme ve uzmanlaşmadan geçiyor" şeklinde konuştu.
|
