İzmir Gayrimenkulde İstanbul'la Yarışıyor

Mavişehir gelişiyor

Mavişehir’in son 6 yıldır gelişme gösteren bir bölge olduğunu ifade eden Akkaya, bölgenin halihazırda yüksek gelir grubuna hitap ettiğini, Emlak Konut Evleri, Soyak Optimums, Mavişehir Modern ve Mavişehir Trendy projelerinin ise öne çıkan konut projeleri olduğunu belirtti. Mavişehir'in metro hattı ve hizmete giren Gediz Üniversitesi ile birlikte değerlendirilmesi gerektiğini kaydeden Akkaya, bu bölgeyi Çiğli-Ulukent-Koyundere bölgelerinin takip ettiğini, bununla birlikte Seyrek bölgesinde de müstakil lüks konut/yazlık tarzı yapılaşmanın yoğunluk kazandığını dile getirdi.

İzmirlilerin konut tercihi de değişiyor

İzmirlilerin konut tercihinde de değişim yaşandığını ifade eden Akkaya, konut alıcılarının özellikle metro hattına yakın, kira getirisi iyi olan, kuzey-güney ve kısmen bakı aksında yeni ve nitelikli konutlara yöneldiklerini kaydetti. Akkaya, EXPO 2020’ye aday olan İzmir’de emlak değerlerinin, yeni ve lüks projelerle daha da artmasının beklendiğini söyledi. Açılan özel üniversitelerin özellikle bu üniversiteler çevresindeki konut projelerini etkilediğini de aktaran Akkaya, Bornova, Buca, Balçova ve Çiğli’de bu talebe yönelik stüdyo, 1+1 ve 2+1 dairelerin yer aldığı projelerde gözle görülür bir artış yaşandığını belirtti.

Aliağa İzmir'in üretim bölgesi olma yolunda

Bir diğer önemli gelişme olarak Aliağa’nın önümüzdeki yıllarda İzmir’in üretim ve aktarım noktası olacağını ifade eden Akkaya, endüstriyel üretimin, enerjinin ve yük limanının gelişecek sektörler arasında belirdiğini, yatırım alanları olarak ise liman, teknik altyapı, organize sanayi bölgesi (OSB), uzmanlaşmış eğitim, tekne yat ve gemi imalat alanı ile sergi ve fuarların ön plana çıkacağını kaydetti.

Batıda konut ve arsa rayici artıyor

İzmir'in her bölgesinde ciddi bir değişim ve dönüşüm yaşandığını, kentin batı aksında gelişme gösteren alanlar arasında Narlıdere, Balçova’nın üst kısımları, Urla ve Güzelbahçe’nin sayılabileceğini belirten Akkaya, söz konusu bölgelerde özellikle lüks konut projelerinin yükseldiğini; Balçova-Güzelbahçe aksında Mithatpaşa Caddesi üzerindeki alışveriş merkezlerinin bölgedeki konut ve arsa rayiçlerini son 3 yılda artırdığını vurguladı.

İzmir'in merkez aksında gelişme gösteren alanların ise Yeşilova ve Altındağ olduğunu ifade eden Akkaya, bu bölgelerde kentsel dönüşüm projesi içinde eski yapıların yıkılarak lüks konut projelerinin yapıldığını belirtti. Akkaya, son yıllarda özellikle Bayraklı-Turan-Salhane bölgelerinde karma kullanımlı lüks ticaret ve konut kullanımlı rezidans bloklarının inşasına başlandığını da sözlerine ekledi.