Askeri Alana Toplu Konut ve Ticaret Merkezi

Tuzla Belediyesi’nin 15 katlı konut ve ticaret merkezi projesi için askeri alanda kalan arsasıyla ilgili imar planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından kabul edildi. 14 bin 200 metrekarelik askeri alanda kalan Tuzla Belediyesi ve şahıs mülkiyetindeki arsada hem belediye personeli için hem ticari amaçlı konut ve ticaret merkezleri inşa edilecek. Milli Savunma Bakanlığı’na tahsis edilen alandaki imar değişikliğine karşılık Belediye, Jandarma’ya park ve dinlenme alanında kalan 250 dönüm araziyi imara açtı.

Belediye İmar ve Bayındırlık Komisyonu’na sunulan teklife göre Tuzla Aydınlı Mahallesi’nde 914 ve 921 sayılı parseldeki arsaların imar planlarında askeri alandan çıkarılarak hizmet dönüşüm alanına alınması istendi. Hürriyet Gazetesi'nden Fatma Aksu'nun haberine göre, 14 bin 200 metrekarelik alanda 15 katlı konut, ticaret merkezi gibi faaliyetlerin yapılacağı binalar yapılması talep edildi. Jandarma Bölge Komutanlığı’nın kullanımındaki alanın değişikliğine karşılık aynı bölgede 250 bin metrekarelik park ve dinlenme alanına askeri tesis yapma izni verildi. Askeri hizmet amacıyla kullanılacak inşaat izni sayesinde 41 bin metrekarelik bina yapma imkanı tanındı. İBB Deprem Müdürlüğü, hizmet dönüşüm projesi olarak belirtilen alanın bir kısmının jeolojik açıdan uygun olmadığını belirterek karşı çıktı. Ayrıca 42 metrelik binaların silueti olumsuz etkileyeceği ifade edildi.

36.5 metreye indirildi

İmar ve Bayındırlık Komisyonu müdürlüklerin ve kurumların değerlendirmelerini göz önüne alarak, bina yüksekliklerinin 36.5 metreye indirilmesini kararlaştırdı. Ayrıca Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nce vurgulanan uyarı dikkate alınarak imar izni verilmesi kararlaştırıldı. Komisyonun kararı belediye meclisinde oy çokluğuyla kabul edildi. Raporda “Özel Hükümler” başlığı ile yer alan notlara göre, belirlenen ‘Hizmet Dönüşüm Alanı’nda, perakende ticaret, lokanta, kafeterya, ticari, mali kurumlar, hizmet gibi birimler yer alacağı bölümler ile bilişim ve iletişim teknolojilerinin geliştirildiği alanlar, bilgi–iletişim ve koordinasyon birimleri, bakım ve servis hizmetleri yer alacak. Yapılanma şartlarının geçmemek kaydıyla özel sağlık ve eğitim tesisleri (yüksek öğrenim hariç) yapılabilecek. Konut ve ticaret artı konut fonksiyonu da yer alabilecek. Otopark ihtiyacı için, yer altı otoparkı ve emsal değerine dahil olmadan 2 bodrum katı otoparka ayrılabilecek.

Hummalı çalışmalar

Bu arada Tuzla Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü ekipleri, Aydınlı Mahallesi’nde hummalı bir çalışma yürütüyor. Mahallenin genelinde yürütülen çalışmalarla bir yandan yeni sokak ve caddeler açılırken, bir yandan da daracık yollar devasa caddelere dönüştürülüyor. 3 büyük caddesi 7 metreden 20 metreye genişletilen Aydınlı Mahallesi’nde, 2 cadde ve 10 sokak yeni açıldı. Toplu konut bölgesi olması nedeniyle yoğun bir yaya ve araç trafiği oluşan Aydınlı Mahallesi’nde yoğun çalışmalar devam ediyor.