|
Yenileme alanları
Yenileme alanları; il özel idarelerinde il genel ve
belediye meclislerinin üye tam sayısının salt çoğunluğunun kararıyla
belirlenecek.
Yenileme alanlarıyla
ilgili alınan kararlar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının teklifiyle Bakanlar
Kurulu’na sunulacak.
Kamu hizmeti için ayrılan alanlar hariç olmak üzere; yenileme alanı sınırları
içinde toplu yapı olarak sınırları imar ve parselasyon planlarında belirlenmek
kaydıyla, yapılı veya yapısız imar parsellerine belediye veya il özel idaresi ve
diğer ilgili kurullar tarafından tasdik edilen mimari projelere uygun olarak,
toplu yapı olarak tek bir kat mülkiyeti tesis edilebilecek.
Belediyeler ve il özel idareleri; bu alanlar içindeki parsel maliklerinin
sosyal altyapı ve tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetlere
ilişkin alanları kullanma ve yararlanma şartları ile masraflarına katılma
usullerine ilişkin işletme projeleri hazırlayarak tapu sicilinin beyanlar
hanesinde belirtmelerini isteyebilecek.
Belediyelerin, kamunun
mülkiyetinde ve kullanımında olan yerler için kentsel dönüşüm kararları, Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı’nın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca
alınacak.
Bina cephelerindeki değişiklikler
Bina cephelerinde
değişiklik ve yenileme kararları ile özel aydınlatma ve çevre düzenlemesi
çalışmaları, kat maliklerinin nitelikli çoğunluğunun oyuyla değil, arsa payı
çoğunluğuyla verecekleri karara göre yapılacak.
Belediye meclislerinin salt çoğunluk ile alacağı kararla, masrafların tamamı
veya bir kısmı belediye bütçesinden karşılanmak kaydıyla, kentin uygun görülen
alanlarında bina cephelerinde değişiklik, yenileme, özel aydınlatma ve çevre
tanzimi çalışmaları yapılabilecek. Cephe değişikliği yapılacak binalarda telif
hakkı sahibine, talep etmesi halinde telif hakkı ödenecek.
Büyükşehir belediyeleri kentsel dönüşüm alanı ilan edilen yerler ile yenileme
alanı ilan edilen alanlarda, kamu kurum ve kuruluşlarıyla protokol yaparak,
yıkılan ibadethane ve yurtların yerine veya ihtiyaç duyulan yerlerde ibadethane
ve yurt yapabilecek.
Afet riski taşıyan veya fen,
sanat ve sağlık kurullarına aykırı yerleşim merkezlerindeki aileler, Bakanlar
Kurulu’nca tespit edilen orman veya mera vasıflı alanlarına ve Hazine’nin özel
mülkiyetinde olan yeni yerleşim yerlerine yerleştirilecek
. Altyapı hizmetleri de dahil olmak üzere yeniden yerleşim yeri
için gerekli görülen her türlü ödenek, projeyi yürüten kuruluşun bütçesine
konulacak ve bu ödenek Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bütçesine ilgili kuruluşça
transfer edilecek.
Bakanlığın görevleri
Kanunla, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kurulmasına ilişkin KHK’da da
değişiklik yapıldı.
Bakanlık, görev
alanına giren konularda her türlü etüt, plan, proje, maliyet hesaplarını ve
yapım işlerini, yapı denetim sistemini oluşturarak Yapı Denetimi
Hakkında Kanun ile kendisine verilen görevleri yapacak. Gecekondu, kıyı
alanları ve tesisleriyle, niteliğinin bozulması nedeniyle orman ve mera dışına
çıkarılan alanlar dahil,
kentsel, kırsal alan ve yerleşmelerde yapılacak iyileştirme,
yenileme ve dönüşüm uygulamalarında idarelerce uyulacak usul ve esasları
belirleyecek.
Bakanlıkça belirlenen finans ve ticaret merkezleri, fuar ve
sergi alanları, eğlence merkezleri, şehirlerin ana giriş düzenlemeleri gibi
şehirlerin marka değerini artırmaya ve şehrin gelişmesine katkı sağlayacak özel
proje alanlarına dair her tür ölçekte etüt, harita, plan, parselasyon
planı ve yapı projelerini yapacak, yaptıracak ve onaylayacak.
Kamulaştırma, ruhsat ve yapım işlerinin
gerçekleştirilmesini sağlayacak, yapı kullanma izinlerini verecek ve bu
alanlarda kat mülkiyeti kurulmasını temin edecek. Ayrıca, gecekondu Kanun
uyarınca TOKİ tarafından yapılan uygulamalara ilişkin her tür ve ölçekte etüt,
harita, plan ve parselasyon planları yapmak, yaptırmak, onaylamak, ruhsat
işyerlerini gerçekleştirmek, yapı kullanma izinlerini vermek ve bu alanlarda kat
mülkiyeti kurulmasını sağlayacak.
Kanunla Altyapı Hizmetleri Genel Müdürlüğünün adı,
Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü oluyor ve görevlerinde
değişiklik yapılıyor.
Bakanlığa 10 daire başkanı kadrosu verilecek.
Bütçeye özel gelir kaydedilecek
TOKİ’ye, belediyelere ve diğer kamu kuruluşlarına tahsis edilen veya
devredilen yerlerde, 2 yıl içinde dönüşüm ve iyileştirme çalışmaları
yapılmamışsa bu taşınmazların tahsisleri kaldırılacak ve Maliye Bakanlığı’na
devredilecek.
Dönüşüm gelirlerinden 2012’de elde edilecek olanlar, genel bütçeye özel gelir
olarak kaydedilecek.
TRT, ulusal, bölgesel ve yerel yayın yapan özel televizyonlar, radyolar ayda
en az 90 dakika afet riskinin azaltılması, kentsel dönüşüm konularında uyarıcı
ve eğitici yayınlar yapacak.
Boğaziçi Kanunu kapsamında
kalan geri görünüm ve etkilenme bölgelerindeki alanlarda da dönüştürme kapsamına
alınacak.
Kanun kapsamında, dönüştürme çalışmalarının yapılacağı
alanda tarihi değerlerin bulunması halinde, Kültür ve
Turizm Bakanlığından “uygundur” görüşü alınacak.
Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hizmetleri için kanun ile
öngörülen dönüşüm projeleri özel hesabından çalışmalarda kullanılmak üzere
kaynak aktarılabilecek.
Kanun kapsamında kamulaştırma bedelinin tespiti ve
taşınmazın tesciline ilişkin davalarda görev alacak bilirkişiler, Sermaye
Kanunu’na tabi olarak faaliyet gösteren değerleme uzmanları arasından
seçilecek.
|
