|
İstanbul Ticaret Odası’nın (İTO) meclis
toplantısına katılan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan
Bayraktar, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
Kanunu’nun bir hafta 15 gün içinde Meclisten geçeceğini bildirdi. Bakan
Bayraktar, burada yaptığı konuşmada, TBMM’nin gündeminde bakanlığını
ilgilendiren 3 yasa bulunduğunu belirterek, Afet Riski Altındaki Alanların
Dönüştürülmesi Kanunu’nun 12 maddesinin geçtiğini, 13 maddesinin de önümüzdeki
hafta görüşüleceğini söyledi.
Yabancılara gayrimenkul satışını içeren Mütekabiliyet
Yasası, Yapı Denetim Kanunu, İmar
Kanunu ve Müteahhitlik Kanunu gibi diğer kanunların
peş peşe geleceğine işaret eden Bakan Bayraktar, şu bilgileri verdi:
“Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu esas olarak kentsel
dönüşüm kanunu. Bu kanun alabildiğine zor bir yol. Türkiye’de son 9 yılda
yapılan 5 milyon konutun 4,5 milyonu özel sektör eliyle 500 bini de devlet
eliyle üretildi. Bu zaten kentsel dönüşüm. Bunun dışında Türkiye’nin 150-160
noktada kentsel dönüşüm devlet ve belediyeler eliyle yapılıyor. Bunun bir
seferberlik anlayışı içinde yasal altyapısını ciddi şekilde düzenleyerek yeni
bir anlayışla yola çıkacağız. Yasa bir hafta 15 gün içinde Meclisten geçecek.
Yasa kentsel dönüşümün vatandaşlar tarafından yapılmasını temin edecek. Bir
diğeri mülkiyet hakkından daha önemli olan yaşama hakkını yasanın vitrinine
koyduk.”
 “Belediyeler 4 ayda imar tadili yapmazsa bakanlık
yapacak”
Meclis üyelerinin sorularını da yanıtlayan Bakan Bayraktar, Türkiye’de son 50
yılda bir yapı silueti oluştuğunu ve bunu mimarların oluşturduğunu belirterek,
“Hepimizin hem vebali, hem sevabı, hem de günahı var” diye konuştu. Bakan
Bayraktar, görsel mimariye, tarihi dokunun korumasına ve çevreye daha fazla önem
verdiklerini, artık mimari bir kalitenin geldiğini söyledi. Doğaya ihtiyaçları
olduğunu, buna karşın afet riski yapılardan insanları da kurtarmaları
gerektiğini dile getiren Bakan Bayraktar, Hükümet olarak Türkiye’de cazibe
merkezleri oluşturarak nüfusu geriye doğru göç konusunda çalışma yaptıklarını
kaydetti.
Bakan Bayraktar, bir hafta içinde yapı denetim ve ruhsatla ilgili iki
yönetmelik yayınladıklarını, kısmi iskan verdiklerini, imar transferinin de
kanun kapsamında geldiğini kaydetti. İmar tadili için belediyeye yapılan
başvurularda belediyenin 4 ayda sonuçlandırmaması halinde Valilik aracılığıyla
başvurunun kendilerine yapılmasını da isteyen Bakan Bayraktar, bu tür durumlarda
plan tadillerini kendilerinin yapacağını, ayrıca belli büyüklükteki özel proje
alanlarında belediyeye sormadan da imar planı hazırlayacaklarını bildirdi.
“Kentsel dönüşümde nitelikli çoğunluk yeterli”
Bakan Bayraktar, “100 bin metreden büyük alanlarda imar kanunu resen
yapabiliriz” dedi. Kentsel dönüşüm konusunda 50 daireden 45’inin anlaşıp, 5
dairenin karşı çıkması halinde, bu dairelerin bedelini tespit ettirerek açık
artırma ile satışının yapılacağını ve paraların da o kişilerin hesabına resen
yatırılacağını dile getiren Bakan Bayraktar, satılmaması halinde de hazine adına
tapusunu yaparak anlaşma yapanlara “biz sizin anlaşmanıza amadeyiz”
diyeceklerini söyledi.
Bakan Bayraktar, “Bu
kanunun en önemli ayaklarından biri. 2–3 kişi projelerin önünü tıkıyordu.
Nitelikli çoğunluk anlaştığı zaman anlaşma sağlamayanların elimine edilmesini
teminen devlet devreye girecek. Bu kanun kapsamında kentsel dönüşüm alanında
kiracı varsa kiracıya kira yardımı yapılacak. Binadaki hak sahiplerine kredi
yardımında bulunulacak. Bu tür yapılarda tüm vergilerde muaf olacak” dedi.
“Belediyeler kafalarına göre imar yönetmeliği
hazırlayamayacak”
Ruhsatlarda yüzde 90’lara varan bir yeknesaklık sağlayacaklarını, artık
belediyelerin imar ve ruhsat konusunda kafalarına göre imar yönetmeliği
yapamayacaklarını dile getiren Bakan Bayraktar, her şehrin kendi özelliğine göre
Türkiye çapında yeknesaklığı bozmayacak bir imar, ruhsat ve yönetmelik
düzenlemesi getirdiklerini, bunların kendi denetimlerinden geçtikten sonra
yayınlanacağını söyledi. Bakan Bayraktar, yönetmeliklerin ruhuna aykırı bir
uygulama varsa, içtihadı kendilerinin oluşturacaklarını, farklı uygulamaların
önüne geçmek için tedbir almaya çalıştıklarını kaydetti.
Bakan Bayraktar, yapılan düzenleme ile belediyelerin ruhsatları 15 gün içinde
vermeleri gerektiğini, vermemeleri halinde başlarının belaya gireceğini söyledi.
Kentsel dönüşümü yapacaklarını, Bandırma, Çanakkale, Tekirdağ gibi şehirlerde
yeni bir şehir oluşturma düşünceleri bulunduğunu dile getiren Bakan Bayraktar,
“İstanbul’u kurtarmak için ciddi tedbirler alacağız” dedi.
“İmar artışı olmadan kentsel dönüşüm olmaz”
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşümde imar artışına
ilişkin olarak da, şunları söyledi:
“İmar artışı olmadan kentsel dönüşüm olmaz. Gerçekten olmaz. Biz İstanbul’u
bu hale getirdik. Bundan sonra kentsel dönüşüm yapmak için de imar artışından
başka yol yok. O zaman kucak kucağa yaşayacağız. Küçükçekmece Belediye Başkanı
‘Ya 1 milyonluk konut yapacağız. Ya da 1 milyon mezar hazır edelim’ dedi. Çok
doğru bir söz. Bunu İstanbul’da yapmamız lazım. Bunun şakası yok. Mutlaka
yapacağız. Devletin kasasında 100 milyar para yok. Millet bunu kendisi yapacak.
Adam öleceğine bakmıyor, nasıl iki tane daire alırım onun hesabını
yapıyor.”
|
