|
Global Real Estate Institude (GRI) tarafından Ceylan Intercontinental İstanbul'da düzenlenen ve iki gün süren buluşmanın açılış oturumunda konuşan uluslararası gayrimenkul yatırımcıları, Türkiye gayrimenkul pazarının uluslararası yatırımcılar açısından sunduğu fırsatları, olası risklerle birlikte ele aldılar. Alışveriş Merkezleri Yatırımcıları Derneği (AYD) Yönetim Kurulu Başkanı ve Krea Gayrimenkul CEO'su Hakan Kodal'ın moderatörlüğünü yaptığı oturumun konuşmacıları ise Forum Turkey Fund Yönetim Kurulu Başkanı Glenn Aaronson, ECE Türkiye Proje Yönetimi Genel Müdürü Andreas Hohlmann ve QUBICON Yönetici Ortağı Patrick van Dooyeweert oldu.
Gayrimenkul sektörü yeni bir yapılanma sürecinde
Devam eden kriz söylentilerine mesafeli yaklaşarak oluşan fırsatları görebilmenin önemini vurgulayan Forum Turkey Fund Yönetim Kurulu Başkanı Glenn Aaronson, "Derinlik ve talep tartışmaları, seçilen lokasyonun önemini gölgede bırakabiliyor. Dönemsel yavaşlamalara karşılık, her zaman ofis, AVM alanlarına ihtiyaç olacaktır" dedi. Eskiden müteahhitlerin, inşaatçıların etkili olduğu sektörü bugün kurumsal yatırımcıların sürüklediğine işaret eden Aaronson, "Bir dönüşüm sürecindeyiz; gayrimenkul sektörünün daha iyi iş insanlarına ihtiyacı var. Bu anlamda olumlu bir dönemden geçiyoruz" diye konuştu. Türkiye'de de inşaat sektörünün değişmekte olduğunu ve Türkiye'nin büyümesini tutarlı bir şekilde devam ettirdiğini kaydeden Aaronson, sözlerine şöyle devam etti:
"Türkiye'yi, daha dalgalı bir seyir izleyen Çin, Hindistan ya da Brezilya gibi ülkelerle karşılaştırmanın doğru olmadığını düşünüyorum. Şimdi, 5 yıl önce atılan adımların sonuçlarını topluyoruz; ben, Türkiye'nin olgunlaşmaya devam edeceğine inanıyorum. Yasal düzenlemeler ve şeffaflık konularında önemli mesafeler alındı; Türkiye'nin muazzam bir büyüme potansiyeli var. Ancak, Türkiye'de yatırımcı olabilmek için de sabırlı olmakta fayda var".
Türkiye, kurumsal yatırımcılar için oldukça cazip
Türkiye gayrimenkul pazarının kurumsal yatırımcılar için çok cazip olduğunu söyleyen ECE Türkiye Proje Yönetimi Genel Müdürü Andreas Hohlmann da, kurum olarak, genç nüfus yapısı ve büyümekte olan ekonomisiyle Türkiye'ye güvendiklerini bildirdi. Hohlmann, Türkiye'nin potansiyelinin başka yerlere göre daha yüksek, bu çerçevede iyimser olduklarını belirtti. Yenileme fırsatlarının da gözardı edilmemesi gerektiğini ifade eden Hohlmann, "Konuya sadece yatırım açısından bakmamak gerek; Türkiye, operasyonel anlamda da önemli fırsatlar sunabilecek bir ülke" dedi. Türkiye'nin taşıdığı risklere de değinen, hala saydamlık ve mevzuat konularında bazı sıkıntılar olduğunu açıklayan Hohlmann, bu noktada 'deneyim' konusunun önem kazandığını sözlerine ekledi ve yeni yatırımcılara titiz ve dikkatli olmaları önerisinde bulundu. Hohlmann, yeni yatırımcıların piyasa bilgisine ihtiyacı olacağına, şeffaflığın bu nedenle önemli olduğuna vurgu yaptı ve mevcut yatırımcıların bu konuda daha şanslı olduklarını söyledi.
Excel dosyalarının ötesini görmeye çalışın
QUBICON Yönetici Ortağı Patrick van Dooyeweert ise yatırımcı adaylarına Türkiye'de hiçbir şeyi cepte görmemeleri, sabırlı olmak gerektiği mesajını verdi. Türkiye'de ciddi oranlarda para kazanma şansı olduğunu, bu nedenle excel dosyalarının ötesine bakmak gerektiğini kaydeden van Dooyeweert, rakamların arkasında her zaman bir hikaye olduğunu anımsattı. Van Dooyeweert, girişimcilere Türkiye'de orta vadeli projelere yatırım yapmaları tavsiyesinde bulundu.
|
