|
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim
Kurulu Başkanı ve İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Genel Müdürü
Turgay Tanes, konut kredi faizlerinin bir miktar daha
düşmesinin beklenebileceğini, ancak bunların en azından kısa vadede radikal
düşüşler şeklinde gerçekleşmesini beklemediklerini bildirdi.
Tanes, geniş tabana yayılan, tüketici açısından “anlamlı” olarak
nitelendirilebilecek mortgage için faizlerin 0.50’lere kadar inmesi ve vadelerin
daha uzun olması gerektiğini kaydetti. Tanes, faizdeki düşüşün fiyatları
arttırıp arttırmayacağına ilişkin de şunları kaydetti: “2005-2006 yıllarında
faiz oranları yüzde 1’in altına düştüğünde konut fiyatlarındaki artış seyrini
gözlemlemiştik. Ayrıca o dönemde de şu an içinde bulunduğumuz dönem gibi
alternatif yatırımların getirileri iştah yaratıcı durumda değildi. Dolayısıyla
2005-2006 yılına benzer bir etki bekliyoruz. Yalnız, içinde bulunduğumuz dönemde
fark yaratıcı bir unsur var. O da eritilmesi gereken konut stoku. Bu nedenle
etki daha kontrollü olacaktır. Ayrıca, güncel ekonomik tabloya bakıldığında
artık yatırımcı projeye başladığında ön satışta elde ettiği ön finansmanı
satışların düşmesi nedeniyle elde edemez oldu. Bu da pek çok firmanın yatırım
kararlarını durdurması, ertelemesi ya da iptal etmesine yol açtı. Tabii ki
burada bütün firmaların aynı davranacaklarını söylemek doğru olmaz, ancak
kurumsal bakış açısına sahip, tüketici gözünde güvenilir diye tabir edilen
kurumsal itibarı olan firmalar fiyatları aşırı artırmayacaklardır.”
Tekstilbank düşürdü
Bu arada Tekstilbank konut kredisinde faiz oranını 12 ay için 0.99, 13-24 ay
vadede 1.09 olarak belirledi. Banka 25-84 ay vade için yüzde 1.19 faiz oranı
uyguluyor.
|
