Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı ve İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Genel Müdürü Turgay Tanes, konut kredi faizlerinin bir miktar daha düşmesinin beklenebileceğini, ancak bunların en azından kısa vadede radikal düşüşler şeklinde gerçekleşmesini beklemediklerini bildirdi.
Tanes, geniş tabana yayılan, tüketici açısından “anlamlı” olarak nitelendirilebilecek mortgage için faizlerin 0.50’lere kadar inmesi ve vadelerin daha uzun olması gerektiğini kaydetti. Tanes, faizdeki düşüşün fiyatları arttırıp arttırmayacağına ilişkin de şunları kaydetti: “2005-2006 yıllarında faiz oranları yüzde 1’in altına düştüğünde konut fiyatlarındaki artış seyrini gözlemlemiştik. Ayrıca o dönemde de şu an içinde bulunduğumuz dönem gibi alternatif yatırımların getirileri iştah yaratıcı durumda değildi. Dolayısıyla 2005-2006 yılına benzer bir etki bekliyoruz. Yalnız, içinde bulunduğumuz dönemde fark yaratıcı bir unsur var. O da eritilmesi gereken konut stoku. Bu nedenle etki daha kontrollü olacaktır. Ayrıca, güncel ekonomik tabloya bakıldığında artık yatırımcı projeye başladığında ön satışta elde ettiği ön finansmanı satışların düşmesi nedeniyle elde edemez oldu. Bu da pek çok firmanın yatırım kararlarını durdurması, ertelemesi ya da iptal etmesine yol açtı. Tabii ki burada bütün firmaların aynı davranacaklarını söylemek doğru olmaz, ancak kurumsal bakış açısına sahip, tüketici gözünde güvenilir diye tabir edilen kurumsal itibarı olan firmalar fiyatları aşırı artırmayacaklardır.”
Tekstilbank düşürdü
Bu arada Tekstilbank konut kredisinde faiz oranını 12 ay için 0.99, 13-24 ay vadede 1.09 olarak belirledi. Banka 25-84 ay vade için yüzde 1.19 faiz oranı uyguluyor.