'Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği' Resmi Gazete'de

SPK'nın açıklamasında, Tebliğ ile söz konusu fonların kurulmasına, faaliyetlerine, nitelikli yatırımcılara satışına ve faaliyetlerine ilişkin esaslar ayrıntılı olarak düzenlendiği belirtildi. Tebliğ ile Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) portföy yönetim şirketleri ile gayrimenkul portföy yönetim şirketleri tarafından kurulabileceği kaydedilen açıklamada, GYF katılma paylarının nitelikli yatırımcılara satılacağı aktarıldı.

Açıklamada, GYF'lerin toplam değerinin en az yüzde 80'inin gayrimenkul yatırımlarından oluşmasının zorunlu olduğu vurgulanırken, gayrimenkul yatırımlarının arsa, arazi, konut, ofis, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi, depo, park, hastane ve benzeri her türlü gayrimenkul olabileceği bildirildi.

GYF portföyündeki varlıkların, uluslararası uygulamalara paralel şekilde bağımsız bir portföy saklayıcısı tarafından saklanması gerektiğine işaret edilen açıklamada, şu ifadelere yer verildi:

"GYF, sadece tapuya tescil ve tescile bağlı değişiklik, terkin ve düzeltme işlemleri ile sınırlı olarak tüzel kişiliği haiz addolunmuştur. Fonların asgari portföy büyüklüğünün katılma paylarının satışına başlandığı tarihi müteakip en geç bir yıl içerisinde 10 milyon liraya ulaşması zorunludur. Fonların süreli veya süresiz olarak kurulmalarına imkan tanınmıştır. Fon içtüzüğünde yer verilmesi kaydıyla portföyün gayrimenkul yatırımlarından oluşan bölümüne ilişkin performans ücreti alınmasına imkan sağlanmıştır. Gayrimenkul yatırımlarının değerlemesinin asgari olarak her takvim yılı sonu itibari ile Kurulca uygun görülen değerleme kuruluşlarınca yapılması zorunlu tutulmuştur".