Fikirtepe’nin İlk Dönüşüm Projesi EvimKadıköy'de Satışlar Başladı!

Anka Yapı’nın üç etaptan oluşan Kadıköy projesinin ilk etabında, 550 daire satışa sunuluyor. 400 milyon dolarlık yatırım değerine sahip projede hak sahiplerinin taşınma ve bir yıllık kira bedelleri Anka Yapı tarafından karşılandı. Projenin yüzde 60’ının hak sahiplerine, yüzde 40’ının kendilerine ait olduğunu söyleyen Anka Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Şaadet Temel, “Hak sahipleri dükkan ve ofislere yönelik talebi olmadı. Bu nedenle hâsılat paylaşımı yüzde 55’e yüzde 45 oranına geldi” dedi. Fikirtepe’de ilk tek tapu çıkaran şirket olduklarını söyleyen Temel, “Tüm hak sahipleri ile teker teker görüşüp anlaştık. Titizlikle yürüttüğümüz çalışma sonrası belediyeye 12 bin evrak teslim ettik. Bu süreçte bölgedeki değişen planlar nedeniyle projemizi 3 kere sil baştan çizdik” dedi. Temel, projelerinde ortalama metrekare satış fiyatının 4 bin 800 TL olduğunu söyledi. Projede sadece ilk etabın satışa sunulacağını belirten Temel, diğer iki etap için ruhsat çalışmalarının devam ettiğini dile getirdi.

1 yıl içinde GYO olacak

Temel, EvimKadıköy için Koreli yatırımcılar ile görüştüklerini ancak daha sonra projeyi tek başlarına hayata geçirmeye karar verdiklerini ifade etti. Yeni projeler için yabancı ve yerli ortaklıklara sıcak baktıklarını belirten Temel, “Anka Yapı olarak bir yıl içinde Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olmayı planlıyoruz” dedi.

5 yıl sonra metrekaresi 10 bin dolar

Temel, İstanbul’da kentsel dönüşüm sonrası fiyatların ciddi oranda artacağını ifade etti. Avrupa ülkelerinde konutların ortalama metrekare satış fiyatının 20 bin avro olduğuna dikkat çeken Temel, “ İstanbul 5 yıl sonra Avrupa şehirleri ile yarışacak konuma gelecek. Bizim projemiz ve diğer projelerde fiyatlar yüzde 150-200 artacak ve en düşük metrekare satış fiyatı 10 bin dolar olacak” dedi.

Harçlarda yüzde 60 indirim yapıldı

Temel, projenin yasal aşamalarını tamamlama döneminde 10 bin metrekare arsa için 4,5 milyon TL alt yapı harcı ile karşılaştıklarını söyledi ve ekledi: “ Bölgedeki tüm sürecin sağlıklı işlemesi için Fikirtepe Platformunu kurduk. Belediyeler ve tüm kamu kuruluşları ile görüşüp talep edilen harç bedelinin değişimini sağladık. İnşaat şirketlerinin istediği ile harç miktarında yüzde 60 indirim yapıldı. Böylece 10 bin metrekare arsa için 2 milyon 200 bin TL ödeme yapılmasına karar verildi. Üstelik bizlere ikinci bir kolaylık sağlanıp bu ödemenin erteleme imkanı verildi.”

Tek bloktan oluşan ilk etabı stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5.5+1 loftlar gibi farklı daire seçenekleri yer alıyor. Projede yer alan dairelerin çoğunda Adalar, Tarihi Yarımada, Haydarpaşa, Harem ve Marmara Denizi manzarası bulunmakta. Projede ayrıca toplam 2500 metrekare alandan oluşan 13 adet dükkan bulunuyor. Proje açık ve kapalı havuz, fitness center, spa, sauna, buhar odası açık alanda ise geniş yürüyüş ve koşu parkuru gibi sosyal olanaklara sahip. Modüler olarak tasarlanan projenin mimarisi ise AE Mimarlık'tan Ahmet Erkurtoğlu'na ait.