Ev Almak için Türk Oluyorlar

İstanbul'da çok sayıda lüks proje yabancılara pazarlanmak için yapılırken kriz sonrası sermayenin el değiştirdiği ve uluslararası piyasalardaki paranın yönüne hakim olan Rusya, Kazakistan, İran, Arap ülkeleri ve Azerbaycan gibi 'kardeş' ülkelerin de aralarında bulunduğu ülkelerin vatandaşlarına 2008 yılında yabancılara mülk satışını engelleyen

27 Tem2010

Sabah Gazetesi

BR>
Roman Abramoviç, Rus pasaportuyla ev alamaz

Karşılıklılık ilkesi bulunmayan ülke vatandaşları kendi pasaportlarıyla ev alamazken Türk vatandaşlığına geçtiklerinde ev sahibi olabiliyor

Yabancılara satışın önündeki engellerin başında mütekabiliyet (karşılıklılık ilkesi) geliyor. Bu ilke, Türklerin yurtdışında mülk edinemediği ülkelerin vatandaşlarına Türkiye'den de konut satışının engellenmesini içeriyor. İngiltere, Fransa gibi Avrupa ülkeleri ile ABD gibi ülkelerde bu sorun yaşanmazken küresel kriz sonrasında sermayenin en değiştirdiği Rusya, Kazakistan, İran, Ürdün, Türki Cumhuriyetler gibi ülkelerin vatandaşları Türkiye'den mülk alımında engellerle karşılaşıyor. Örneğin İngiltere'de yaşayan ve ünlü futbol kulübü Chelsea'nin sahibi olan Rus milyarder Roman Abramoviç, Rus pasaportuyla geldiği takdirde Türkiye'den ev alamıyor. Abramoviç'in Türkiye'de konut alabilmesi için ya İngiliz pasaportunu göstermesi ya da Türk vatandaşlığını seçmesi gerekiyor. Bunun yanı sıra yabancı uyruklu vatandaşların taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimleri 25 dönümle sınırlandırıldığından, bu miktarı geçen edinim talepleri tapu sicil müdürlüklerince reddediliyor. Ayrıca daha büyük araziler için ise Bakanlar Kurulu kararı gerekiyor. Ancak inşaat şirketleri bir yandan bu talebi geri çevirirken diğer yandan da farklı yöntemlere başvuruyor. İzlenen yöntemlerden ilki karşılıklılık ilkesinin bulunmaması nedeniyle satış yapılamayan ülke vatandaşlarının yanlarına Türk bir ortak alarak şirket kurması. Konutları da bu şirket aracılığıyla alabiliyor. Özellikle son dönemde başvurulan bir diğer yöntem ise yabancı vatandaşların konut edinmek için Türk vatandaşlığına geçmesi.

Ev için Türk oluyorlar

SİNPAŞ İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, bizden konut almak isteyen Azeri ve Kazak'ların konut taleplerinde sorun yaşıyoruz. Bu ülke vatandaşları ancak Türk ortaklı şirket kurarak bu sorunu aşıp konut sahibi olabiliyor. Bu sefer de şirket kurma maliyeti, gelir vergisi, vergi beyannamesi gibi ek yüklerle karşı karşıya kalıyorlar. Bosphorus City projesinde bu yolla yaklaşık 100 kişiye ev sattık. Kimi Azeriler'de Türkiye'den konut alabilmek için Türk vatandaşlığına geçmeyi tercih ediyor" diye konuşuyor.