![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/201133/c3534864947d4855b559da9d087c65f8-146x82.jpg)
Türkiye Konutta Son 4 Yıldır...
![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/199840/c0aff5107f0440098abd5ca578b3acde-146x82.jpg)
Yanıltıcı Emlak İlanlarına Ceza Yağdı
![(Fotoğraf: AA)](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/199268/7d3a1a2b3f404c27ab7812d275dedb86-146x82.jpg)
‘GYODER Gösterge’ 2023-2....
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/199247/74d141b8bbb84a848ed0b342e8740bbd-146x82.jpg)
Kredi Daraltması Konut Fiyatlarını...
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/199099/71f0c90ec66b4d1cbc8afe9d30eaec2b-146x82.jpg)
Konut Fiyat Endeksi Haziranda...
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/199066/ebf23f30659743e4b8cb3f5de2d75547-146x82.jpg)
Konut Satış İstatistikleri Açıklandı
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/198967/41f730a6f3a64569ac7e55b7c2082810-146x82.jpg)
Konut Fiyatları Dünyada Düştü,...
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/198885/66493642a7fb4a7a97af9e726c9f0cc3-146x82.jpg)
Türkiye'de Geçen Ay 275 Bin...
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/198761/c50f6bc03eeb43e98945f977cc9eb428-146x82.jpg)
Boş Evlerin Kiraya Verilmesi...
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/198676/0440ea65c78749faae30ac9e9ad8ba00-146x82.jpg)
GYODER’den Kiraları Düşürecek Formül
![](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/198566/f42cff7a876445af9a196ecfe0e7e153-146x82.jpg)
Buğra Gökce'den 'Kademeli...
Emlakta Kriz Çanları Çalıyor
İstanbul, Ankara ve İzmir, yüzde 130’u aşan artışla dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ilk üç kent olurken, yüksek kredi faizleri ve bankaların kredi musluklarını kısması krize davetiye çıkarıyor.
![Emlakta Kriz Çanları Çalıyor](http://www.yapi.com.tr/Uploads/HaberMedya/199108/14723c82535345549433e5c3eeef0508-480x268.jpg)
Konutta finansmana erişim zorluğu rakamlara yansıdı. Son 5 haftada kredi faizleri 10 puan artışla yüzde 34'ü aşarken, kredi kullanımı ise yüzde 0.2'de kaldı. Bankaların kredilerde seçici davrandığına, faizlerin de yüzde 3'ü aştığına dikkat çeken inşaat sektörü temsilcileri, “Böyle sürerse pazar yüzde 30 daralır” değerlendirmesi yapıyor. Nitekim, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, ipotekli konut satışları temmuzda, 2022'nin aynı ayına göre yüzde 24.1, 2023 Ocak-Temmuz döneminde de yüzde 28.2 azaldı. Emlakta krizi artan inşaat maliyetleri de tetikliyor. TÜİK'e bina inşaatı maliyet endeksi, haziranda mayısa göre yüzde 3.83, 2022 Haziran'a göre de yüzde 51.80 arttı. Sözcü'den Hülya K. Oruçoğlu'nun haberine göre; konutta fiyatlar arttı ancak yüksek enflasyon da alım gücünü olumsuz etkiledi. Yakın bir zamana kadar 10 yıl vadeli konut kredilerinin taksitleri geniş bir kesimin bütçe sınırları içinde kalıyordu. Ancak Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun 2023 Şubat'taki düzenlemesi, ekspertiz değeri 5-10 milyon TL arasındaki sıfır konutlar için yüzde 70-80 oranında kredi kullanılmasına izin veriyor. Çoğu banka 250 bin TL üst limitte kredi kullandırırken, bazı bankalar da en çok 3 milyon TL'ye kadar finansman sağlıyor. Sektör temsilcileri 5 milyon TL'lik bir konutta bankaların sağladığı kredinin 1-2 milyon TL'de düzeyinde kaldığını belirtiyor. Bu durumda nakit 3 milyon lirası olmayanların konut alması zorlaşıyor. 2 milyon liralık bir kredinin aylık taksitleri de 60-70 bin TL'yi bulduğu için ‘orta direk' olarak nitelendirilen kesimin bile bu taksitleri ödemesi kolay görünmüyor. Türkiye'de konut fiyatı 2.7 milyon TL Haberin tamamına linkten ulaşılabilir. (Fotoğraf: AA) |