|
Ali Sami Yen Stadyumu’nun arsasının ihalesi de imar planı
süreci de tıpkı Galatasaray Spor Kulübü’nün
Seyrantepe’deki yapım süreci gibi sorunlu gidiyor. Stadyumun 34
bin metrekarelik arsa için bir imar planı geliştiren ama davalık olan
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), yeni imar planını
düzenleyerek, planları askıya çıkardı. Elde edilen bilgilere göre, 1 ay boyunca
askıda kalacak 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli imar planına
itirazlar, 22 Mart’tan itibaren yapılabilecek.
TOKİ, itirazların önüne geçebilmek için iki noktaya özellikle dikkat etti.
Başta TMMOB Mimarlar Odası olmak üzere diğer meslek odalarının
itiraz etmemesi için TOKİ, 35 bin metrekarelik arsada 10 bin metrekarelik
rekreasyon alanı bıraktı. Ayrıca projenin altında inşa edilecek otoparkın
bölgedeki otopark sorununun çözüleceği de vurgulanan bir diğer nokta oldu.
İlk plan 2007’de yapılmıştı
TOKİ, imar planını İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne de gönderdi. Yeni imar
planına itiraz gelmezse, yakın zamanda gerçekleştirilmesi beklenen ihale
sonrasında kazanan şirket, arsaya otel, rezidans, ofis, büro, alışveriş merkezi,
tiyatro, eğlence merkezi, çok katlı mağaza, restoran, gazino ve finans kurumu
inşa edecek. Ali Sami Yen Stadyumu’nun 35 bin metrekarelik arsasının satılabilir
hale getirilmesi için ilk plan TOKİ tarafından 2007’de yapılmıştı. 35 bin
metrekare arsanın üstünde 3 emsal, yani 102 bin metrekare inşaat izni vermek
isteyen TOKİ’ye, planın görüşüldüğü imar komisyonu toplantısında İstanbul
Büyükşehir Belediyesi’nden (İBB) pek de beklenmedik bir itiraz gelmişti.
Belediye de itiraz etmişti
İBB, emsal oranını 2.5’a a düşürerek inşaat alanını 17 bin metrekare
azaltmıştı. Bu, arsanın ihalesinden elde edilecek gelirin de yüzde 16.6 oranında
düşmesi anlamına gelmişti. TOKİ’nin planına bir diğer itiraz da Mimarlar
Odası’ndan gelmişti. Mimarlar Odası İstanbul 2. Bölge İdare Mahkemesi’nde açtığı
davada, TOKİ’nin Mecidiyeköy’ün merkezinde turizm ve ticaret projesi
yaptığını ifade ederek, buna karşı çıkmıştı. Mahkeme de bunun üzerine planı
Ağustos 2009’da iptal etmişti.
Mimarlar Odası ise arazinin tamamının park olmasını istiyor. Oda,
Mecidiyeköy’ün merkezinde yapılacak yeni projenin bölgede zaten çok yoğun olan
insan ve araç trafiğinin daha fazla artıracağını her fırsatta dile
getiriyor.
Galatasaray’ın kendi arsası ne olacak?
Galatasaray Kulübü’nün, Ali Sami Yen’in yanı başında yaklaşık 2 bin 500
metrekare arsası var. Seyrantepe’deki stadyum ve Riva’daki arsa sorunlarıyla
uğraşan kulüp, buradaki arsayı, tam olarak nasıl değerlendireceğine karar
verememişti. Ancak, elde edilen bilgilere göre, Galatasaray, kuracağı
gayrimenkul yatırım ortaklığına ayni sermaye olarak koyulması planlanan arsanın
üzerine altta mağaza üstte ise ofisler bulunan bir proje düşünüyor. Proje
bittiğinde ofislerin kulübün merkezi olarak mı kullanılacağı yoksa kiraya mı
verileceği ise önümüzdeki aylarda netlik kazanacak.
|
