|
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Teknik Araştırma ve Uygulama Genel
Müdürlüğü ile TÜRKKOOP tarafından düzenlenen
Yapı Kooperatifleri Semineri, Antalya'nın Manavgat ilçesindeki
Silence Otel'de başladı. Toplantıya, Türkiye Milli Kooperatifler Birliği
(TÜRKKOOP) Başkanı Muammer Niksarlı'nın yanı sıra Bayındırlık
ve İskan Bakanlığı Müsteşarı Önder Kıraç, Teknik Uygulama Genel
Müdürü Osman İyimaya, Kooperatifler Dairesi Başkanı Ali
Dilber ve kooperatif başkanları katıldı.
Toplantının açılışında konuşan TÜRKKOOP Genel Başkanı Muammer
Niksarlı, Türkiye'de hem yapı kooperatiflerinin hem de diğer
kooperatiflerin temel sorununun örgütsüzlük olduğunu belirtti. Yapı
kooperatiflerinde örgütlenme oranının yüzde 15 olduğunu dile getiren Niksarlı,
''Yüzde 85'inin nerede ne yaptığını bilemiyoruz. O kooperatiflerin üyelerine
nasıl sıkıntılar çektirdiğini biliyoruz ama bu hatalar hepimize fatura
ediliyor'' diye konuştu. Kooperatiflerin temel sorunlarından birinin de eğitim
olduğuna işaret eden Niksarlı, bu sorunun bir şekilde halledilmesi gerektiğini
vurguladı. Niksarlı, bunun da okul açarak değil, ilgili bir eğitim kurulu
oluşturarak çözülmesi gerektiğini anlattı. Kooperatifçiliğin yaşayarak öğrenilen
bir anlayış biçimi olduğunu ifade eden Niksarlı, ''Kooperatifçilerin bir
eğitimden geçirilip sertifikalandırılması lazım. Bu sektörde yapılan yanlışların
önemli bir kısmı bilgisizlikten kaynaklanıyor. Bunları eğitmek bir sosyal devlet
olarak görevimiz. Kooperatifçilerle ilgili bir eğitim kurumunu hızla yaşama
geçirmemiz gerekiyor. Bunun okulla alakası yok'' dedi.
Kooperatiflerdeki en önemli denetimin yapı
denetimi olduğuna da değinen Niksarlı, yapı denetiminin sigortası bulunması
gerektiğini söyledi. Yapıda bir olumsuzluk meydana geldiğinde denetim yapan
firmanın sorumluluğu olması gerektiğini dile getiren Niksarlı, denetçiliğin
göstermelik olmaması gerektiğini belirtti. Konuşmasında TOKİ'yi eleştiren
Niksarlı, şunları söyledi:
''TOKİ; yapı
kooperatifleri için bir sıkıntıdır ve haksız rekabet yapılmaktadır. Türkiye'nin
bir çok kurumundan çok muafiyetleri vardır. Olmalı mı? Olmalı, bir şartla.
Piyasada özel sektörün yapamadığı, kooperatif sektörünün yapamadığı ne kadar iş
varsa devlet onu yapmalı. Kooperatif aidatını ödeyemeyeceklere ev yapmalı,
öğrencilere yurt yapmalı, kiralık konut projeleri yapmalı. TOKİ, özel sektörün
karlı görmeyip girmediği alanlara girmeli. Sosyal sorumluluğu ağır olan işler
yapmalıdır. O zaman daha çok muafiyet verilmelidir. Konut sorunu, çözümü tek bir
kuruma yüklendirilemeyecek kadar ağır bir sorumluluktur.''
Kooperatiflerin kaynaklarının harekete
geçirilmesi için kredi garanti fonu adı altında bir fon oluşturulmasına ihtiyaç
olduğunu da söyleyen Niksarlı, ''Yeni bir kurum öneriyoruz; Kredi Garanti Fonu.
Kooperatiflerin öz kaynaklarını harekete geçirmek için çok önemli. O fonun
denetlenmesi sektörün denetlenmesi anlamına gelir. Kooperatiflerin de
yönetiminde bulunacağı Kredi Garanti Fonu. Çağdaş bir yapının oluşmasını
öneriyoruz'' ifadelerini kullandı.
Kıraç: "Her işinize karışmak gibi bir niyetimiz
yok"
Müsteşar Önder
Kıraç da, sektörün sorunlarına ve bakanlık olarak yapmayı planladıkları
konulara değindi. Kıraç, yapı kooperatiflerinin, Türkiye'de demokratikleşmenin
en önemli göstergeleri olduğunu düşündüklerini kaydetti. Devlet olarak sisteme
tıkandığı noktada müdahale etmek istediklerini anlatan Kıraç, ''Her işinize
karışmak gibi bir niyetimiz yok. Dolayısıyla ana hedefimiz, sistemin kendi
kendini denetleyen hale gelmesi, üyelerle yönetim arasındaki şeffaflığın
oluşturulması ve bilgi akışını sağlamak gibi hususları gerçekleştirmeyi
hedefliyoruz. Bu toplantıdan da bununla ilgili sonuçlar, öneriler
beklemekteyiz'' dedi. Hesap verebilirliğin çok önemli olduğunun da altını çizen
Kıraç, bu nedenle hesap verebilirlik ölçüsünü geliştirmek istediklerini dile
getirdi.
Bakanlık olarak bu yıl ve önümüzdeki
yıl illerdeki konut ihtiyacını belirleyeceklerini ve konut ihtiyacı olanların
ödeme gücünü tespit edeceklerini kaydeden Kıraç, bu çerçevede konut edindirmeye
çalışacaklarını, bu bilgileri sadece TOKİ ile değil, kooperatifler ve
müteahhitlerle de paylaşacaklarını söyledi. Denetim konusunda bazı eksikler
bulunduğunu kabul ettiklerini vurgulayan Kıraç, bu konudaki eksiklerin
giderilmesi noktasında gerekenleri yapacaklarını bildirdi. Kooperatif
denetiminde sigorta sisteminin kurulması için risk faktörünün azaltılması
gerektiğini de dile getiren Kıraç, depremde daha çok kooperatif evlerinin hasar
gördüğünü, bu nedenle risk faktörlerinin azaltılması ve güvenilirliğin
artırılması gerektiğini vurguladı.
Yapı kooperatifleri ve denetimle ilgili uygulamalar, sorunlar ve çözüm
önerilerinin ele alınacağı seminer, 20 Mart Pazar günü sona erecek.
|
