|
Yabancılara mülk satışını düzenleyen Tapu Kanunu
ve Kadastro Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı
üzerindeki görüşmeler, TBMM Genel Kurulu’nda sürüyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı
Erdoğan Bayraktar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün son 8
yıldır Türkiye’nin kısa, orta ve uzun vadede büyümesine katkı sağlayacak önemli
adımlar attığını söyledi. Devlet ve vatandaşa ait gayrimenkul envanterlerinin
netleştiğini belirten Bakan Bayraktar, düzenli kentleşme sistemi
oluşturulduğunu, yatırım ortamının iyileştirildiğini, iyi bir kayıt sisteminin
yapıldığını ve elektronik ortamda hizmetin genişletildiğini ifade etti. Bakan
Bayraktar, yapılan çalışmalar sonucunda, vatandaş memnuniyetini yüzde 96’ya
çıkardıklarını, bu konuda hedeflerinin yüzde 100 oranını yakalamak olduğunu
vurguladı.
Yabancılara mülk satışına yönelik düzenlemeyi içeren tasarı
hakkında bilgi veren Bakan Bayraktar, uluslararası sermayenin kalkınmadaki
önemine dikkati çekti. Uluslararası sermayenin dünyanın yaklaşık 200 ülkesine
girebildiğini belirten Bakan Bayraktar, “Gayrimenkul satımı ve edinimi konusunda
uluslararası sermayeyi en çok getiren ülkeler; en gelişmiş, en bağımsız ve en
fazla söz sahibi ülkelerdir” dedi.
"Aslında çok önemli bir değişiklik yapmadık"
Görüşülen tasarıyla aslında çok önemli bir değişiklik yapmadıklarını anlatan
Bakan Bayraktar, mevcut durumda da yabancıların Türkiye’de mülk
edinebildiklerini söyledi. Bakan Bayraktar, tasarıda gerçek kişilerin taşınmaz
edinimleri ile ilgili değişiklikler yapıldığını, mütekabiliyet şartının
kaldırılmadığını, yalnızca netleştirildiğini kaydetti. Bu konuda Bakanlar
Kurulu’na yetki verildiğini, hangi gerçek kişilerin, hangi şartlarla gayrimenkul
edinilebileceğinin Bakanlar Kurulu’na bağlı olacağını belirten Bakan Bayraktar,
şöyle devam etti:
“Biz ülke menfaatleri doğrultusunda uluslararası sermayenin Türkiye’ye de
gelmesini hedefliyoruz. Ülkemiz bakımından stratejik öneme sahip olan yerlerle
ilgili Dışişleri Bakanlığı inceleme yapacak. Bu kanun çıkar çıkmaz yabancı
uyruklu gerçek kişilerin hemen gayrimenkul almaları söz konusu değil.”
Tasarı hazırlanırken tüm dünyada konuyla ilgili örneklerin incelendiğini,
Ankara Üniversitesi’nin de desteği ile ciddi bir çalışma yapıldığını anlatan
Bakan Bayraktar, “Uluslararası sermayenin çekilmesi için, ülke menfaatlerini de
göz önünde bulundurarak yabancılara mülk satışını serbest bırakan ülkeler, öz
güveni en yüksek olan ülkelerdir. Yabancılara gayrimenkul satışını
kısıtlayanlar, petrol ve altın zengini de olsalar ekonomik bakımdan
kalkınamamıştır. Biz Avrupa ve dünya ile bütünleşmek istiyoruz. Türkiye, dünya
sermayesi için artık güvenli bir liman. Bu kanunun çıkacağının duyulmasından
sonra sadece daire alımı amacıyla bine yakın daire için kapora verilmiştir.
Yabancılar gelsin, hem yatırım yapsın hem ülkemizde ikamet etsin hem de ülkemize
daha çok turist gelsin diye biz bu tasarıyı hazırladık. Ama ülkemizin
menfaatlerini, stratejik konumunu, ülkemizin tarihten gelen sorumluluğunu da
dikkate alarak bu tasarıyı hazırladık” diye konuştu.
“Türkiye’de yabancıların mülk talebi 2003-2004’den sonra
arttı”
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Türkiye’de yabancıların mülk
talebinin 2003-2004’den sonra arttığını söyledi.
Birinci madde üzerinde soruları yanıtlayan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan
Bayraktar, yabancı ülkelerde mülk talebinin özellikle 1990’lı yıllardan sonra
arttığını ifade etti. Türkiye’de de bu talebin konjonktürel olarak 2003-2004’den
sonra arttığını dile getiren Bakan Bayraktar, “Dolayısıyla son dönemlerde
gayrimenkul satışı daha fazladır” diye konuştu.
Bakan Bayraktar, ülkeye yabancı sermayenin girişi için her türlü şartı
oluşturduklarını söyledi.
Bakan Bayraktar, kentsel dönüşümle ilgili kamu spotunun vatandaşların
ilgisini çekmek için gösterildiğini, kamu spotu olduğunu için para ödenmediğini
kaydetti.
“Satın alınan arazide 2 yıl içinde yatırım yapılmaz ise bu araziyi
geri alacağız”
Bakan Bayraktar, yabancı gerçek kişi ya da şirkete satılan arazilerde proje
oluşturulmaması ya da yatırım yapılmaması durumunda bu arazinin geri alınacağını
söyledi.
Milletvekillerinin sorularını yanıtlayan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan
Bayraktar, “Tasarının asıl amacı cari açığı kapatmak mı?” yönündeki soruya,
“Dünyada, ekonomisi belli düzeye gelmiş ülkelerin tamamına yabancı sermaye
geliyor. Yabancılar taşınmaz alabiliyorlar. Biz yeni bir şey getirmiyoruz”
yanıtını verdi. Bakan Bayraktar, yabancılara taşınmaz satımında belli şartların
söz konusu olacağını, ülke menfaatlerinin ön planda tutulacağını kaydederek,
“Satın alınan arazide 2 yıl içinde yatırım yapılmaz ise parasını iade ederek bu
araziyi geri alacağız. Bu, tasarıda yer alıyor” şeklinde
konuştu.
|
