|
Foto: Ayten Aydın (AA)
İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü, bünyesinde bulunan
binaları veya boş arsaları, otel, butik otel, pansiyon, alışverişi merkezi ve
sosyal tesis olarak değerlendiriyor. Kira, restorasyon, yapım ve onarım
karşılığı gelir kapısı haline getirilen çoğu metruk durumdaki taşınmazlar,
yenilenerek ekonomiye kazandırılıyor.
İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü, şehrin en hareketli yerlerinden Alsancak'taki
629 metrekarelik arsasını, yapım karşılığı kiralama modeliyle 49 yıllığına Akfen
GYO-Accor Stratejik İş Ortaklığına kiraladı.
Kazıkları çakılan otel inşaatının, belediyeden alınacak ruhsatın ardından
hızlanması, üç yıl içerisinde de faaliyete girmesi planlanıyor.
''İbis Otel'' olarak hizmet verecek olan otel, 140 odasıyla konuklarını
ağırlayacak. Yaklaşık 20 yıldır boş duran arsaya inşa edilecek otelin, 49 yıllık
süre içinde idarenin kasasına 23 milyon 102 bin 820 lira da gelir bırakması
öngörülüyor.
Çeşme'de butik otel, Konak'ta pansiyon
Alsancak'taki otel yatırımının dışında, İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü, İzmir
ve çevresindeki uygun gayrimenkullerini de değerlendiriyor.
İmar durumu ve mülkiyet problemi nedeniyle restorasyon projesi yapılan Çeşme
Ilıca'daki 17 odalı butik otel bunlardan biri. Proje için Koruma Kurulu onayı
alınan ve temmuz ayında ihalesi gerçekleştirilen otel için sözleşme aşamasına
gelindi.
Restorasyon ve onarım karşılığı sosyal kültürel tesis olarak kullanılmak
üzere 25 yıllığına Konak Belediyesine kiralanması için sözleşme aşamasına
gelinen, ancak belediyenin vazgeçmesi üzerine hayata geçirilemeyen proje
kapsamında Konak Basmane Oteli için de önümüzdeki günlerde yeniden ihaleye
çıkılacak.
Bergama'da ise 13 bin metrekarelik bir alanda alışveriş merkezi ve otel inşa
edilecek. Genel Müdürlük'ten onay alınan proje için ihale hazırlıkları
başladı.
Konak Natırzade Mahallesindeki bina ise 49 yıl süre ile pansiyon tercihli
konut imarına göre kullanılmak üzere restorasyon karşılığı kiralandı. Ocak
ayında ihalesi yapılan ve sözleşmesi imzalanan binanın restorasyon projesi
hazırlanıyor. Binanın toplam kira bedelinin 37 bin 40 lira olması
öngörülüyor.
''2 bin 500 civarında aktif kiracımız var''
Müdürlüğün çalışmaları ve projelerini AA muhabirine değerlendiren İzmir
Vakıflar Bölge Müdürü Kenan İba, Müdürlüğe İzmir ve Manisa illeri ile
ilçelerinin bağlı olduğunu kaydederek,''Fiziki alan olarak küçük gibi görünse de
aslında bölge, gayrimenkul ve eski eser açısından çok büyük bir bölge. 3 bin 500
civarında gayrimenkulümüz, 2 bin 500 civarında aktif kiracımız, 500'ün üzerinde
de eski eserimiz var'' dedi.
İba, bütçeden para almadıklarını, gelirlerle giderleri karşıladıklarını, bu
nedenle gelir getirici mülkleri değerlendirmenin kendileri için çok önemli
olduğunu belirterek, şöyle devam etti:
''Vakıflar Bölge Müdürlüğümüzün geliri geçen yıl yaklaşık 16 mlyon lira
civarındaydı. Bu yıl da 20 milyon lira gibi bir gelir elde etmeyi hedefliyoruz,
harcamamız bu kadar yok. Yani kar eden bir bölgeyiz. Yanlış hatırlamıyorsam
İstanbul 1. bölgeden sonra en çok geliri olan bölge de bizim müdürlüğümüz.''
En büyük gelir kaleminin kira olduğunu anlatan İba, ecrimisil, kamulaştırma
ve satışlardan da gelir geldiğini söyledi.
Kenan İba, Alsancak'taki otel yatırımına ilişkin, üzerine otel inşasına
başlanan arsanın yaklaşık 15-20 yıldır boş beklediğini, şimdi ise gelir
getirmeye başladığını anlatarak, ''İhale bittikten sonra ilk kiralarını almaya
başladık. Zaten amacımız o. Boş bekleyen arsalarımızı gelir getirici hale
getirip değerlendirmek. Sırada değerlendirilmek üzere bekleyen çok da arsa var''
diye konuştu.
|
