|
Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün
verilerine göre, Şişli, Üsküdar, Sarıyer gibi çok sayıda ilçede
bulunan 2B arazilerinin satışı Hazine'nin yüzünü güldürecek.
Zira İstanbul'daki orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışından
16,2 milyar lira gelir bekleniyor. Türkiye genelindeki
beklenti ise 26 milyar lira. Tamamlanmak üzere olan çalışmalar hakkında
bilgi veren Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, orman
vasfını kaybetmiş arazilerin satışında vatandaşın mağdur edilmeyeceğini ve imar
planlarının yeniden yapılacağını açıkladı.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar'ın 'geri adım yok' dediği 2B
arazilerinin satışına ilişkin yasal düzenlemede sona gelindi. Son rötuşların
olduğu çalışma, Meclis açıldıktan sonra anayasa değişikliği ve bütçe görüşmeleri
ile birlikte yürütülecek. Maliye Bakanlığı'nca fiili kadastro ve güncelleme
çalışmaları bitirilerek tapuya tescili yapılmış 2B taşınmazlarının kıymet takdir
çalışması devam ediyor. Hesaplamalara göre parseller için emlak vergi değeri
alındığında 2 milyar 200 milyon lira, rayiç değeri alındığında ise 16 milyar 200
milyon lira gelir elde edilmesi öngörülüyor. İstanbul'da toplam 9 bin 251 hektar
2B arazisi bulunuyor. Satışlar sorunsuz olan 5 bin 118 hektar alandan
başlayacak.
Çalışmalar hakkında bilgi veren Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar,
orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışında vatandaşın mağdur
edilmeyeceğini, imar planlarının yeniden yapılacağını açıkladı. "2B
konusunu bitirmek lazım." diyen Bayraktar, yasal noktaların hazır olduğunu ifade
etti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Orman ve Su İşleri Bakanlığı'nın yanı
sıra Maliye Bakanlığı bürokratları arazilerin satışına ilişkin düzenlemede son
rötuşları yapıyor. Milli Emlak Genel Müdürlüğü, kadastrosu tamamlanan 2B
arazileri için takdir edilen bedeli hesapladı. Bu alana ilişkin takdir edilen
bedel Türkiye geneli için 26 milyar lira olurken, tahsilat 10-15 milyar lira
olarak öngörülüyor. Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün çalışmasına göre 2B'lerde
peşinat miktarı arazinin değerine göre 500 lirayla 2 bin lira arasında olacak.
Kadastro ve güncelleme çalışması tamamlanan alan 161 bin 120 hektar olarak
belirlenirken, taşınmazların rayiç bedel tespiti de Maliye Bakanlığı'nca
gerçekleştirildi. Milli Emlak verilerine göre kıymet takdir çalışması yapılan
alan 121 bin 816 hektar oldu. Kıymet takdir edilen alanların Tapu ve Kadastro
Genel Müdürlüğü'nce tamamlanan alana oranı ise yüzde 76.
Satış işlemleri tamamlandıktan sonra kentsel dönüşüm başlatılacağını
ifade eden Bakan Erdoğan Bayraktar, mimari açıdan yoksun, salaş
görünümlü ve depreme dayanıklı olmayan yapıların yeniden dizayn edileceğini
açıkladı. 81 ilde bulunan valilik ve taşra teşkilatlarına kentsel dönüşümle
ilgili gerekli talimatların verildiğini ifade eden Bayraktar, Türkiye
genelinde 19 milyon yapı olduğunu, bunların birçoğunun elden geçmesi
gerektiğini kaydetti. Türkiye'deki yapı stokunu ele alacaklarını,
gözden geçireceklerini belirten Bayraktar, sadece İstanbul'da 4 milyon konut
olduğunu aktardı. Büyük şehirleri mercek altına alacaklarını ifade eden
Bayraktar, "İstanbul'un yanı sıra Diyarbakır, Bursa ve İzmir'i de ele alacağız.
Sahil bölgelerinde de benzer problem var. Mersin de değerlendirilecek. Bu belki
10-20 yıllık süreyi kapsayacak ancak biz kentsel dönüşümü yapmakta kararlıyız."
diye konuştu. Kentsel dönüşümün depreme dayanıklı binalardan oluşacağını dile
getiren Bayraktar, uzmanların muhtemel bir büyük depremin faturası olarak 20 ila
100 milyar dolardan bahsettiklerini kaydetti.
|
