|
BR>
Konutta hedef kitle üst gelir grubu olduğuna göre,
İstanbul öncelikli mi?
İstanbul Antalya, Bursa, İzmir olabilir
mesela.
İnşaat şirketi de kurmayı düşünüyor musunuz?
İleriye dönük belki, ama zannetmiyorum. Şimdi artık dünyada her
şey outsource ediliyor. Böyle bir dünyada her şeyi kendim yapayım ne kadar
doğru? Çok emin değilim. Çok maliyetli olabilir. Zaman gerektiren şeyler. İyi
yapan şirketlerle proje bazında çalışmak çok daha mantıklı.
Arsa bakıyor musunuz?
Bize yavaş yavaş
teklifler geliyor ama biz çok temkinli gidiyoruz. Birtakım şeyleri yapıp
gördükten sonra hareket etmek lazım.
PROJELER ÜST GELİR
GRUBUNA…
Gayrimenkul’de hedefleriniz neler?
Gayrimenkulde başarılı olmak istiyoruz. Sabancı adına yakışır
düzgün şeyler yapmak istiyoruz. Gayrimenkul konusunda Sinpaş, Ağaoğlu gibi
Türkiye’de önde gelen ilk üç firma varsa biz 10 senede onların arasına girmek
istiyoruz. Gayrimenkul büyümek istediğimiz bir alan. Ama biz butik çapta
projelerle büyüyeceğiz. Ağaoğlu, Sinpaş büyük çaplı projeler yapıyor. Biz daha
az sayıda, daha kaliteli, niş, A plus’a hitap eden projeler yapmayı planlıyoruz.
Bir şeyi yaparken en iyisi yapmak; sağlam adımlarla gitmek istiyoruz. Bu yüzden
temkinli gidiyoruz; bir şeylere hemen atlamamaya çalışıyoruz.
Özellikle gayrimenkulün hangi alanlarında büyümeyi
planlıyorsunuz?
İlk olarak otel, konut ve işyeri düşünüyoruz.
Alışveriş merkezi (AVM) düşünmüyoruz. Kapıyı da kapamak istemiyorum ama daha
sonra gelebilecek bir şey olacak. Çünkü İstanbul’da gereğinden fazla AVM var;
AVM enflasyonu var. AVM yapılacaksa bence Antalya, İzmir, Bursa gibi başka
şehirlere yapılmalı.
Ortaklık düşünür müsünüz ya da
birlikte proje geliştirmeyi?..
İlerde öyle bir şey yapacaksak
daha çok yabancılarla ortak olmayı tercih ederiz. Örneğin Arap Emirlikleri,
Suudi Arabistan olabilir. Özellikle Abu Dabi…Onların da ilgisini çekebilir böyle
bir şey. Körfez sermayesi çok ilginç. Tatile gelen kalabalık aileler için
konutlar, kaplıcalara yakın yerlerde; Afyon, Abant ve Yalova gibi yerlerde
termal otel yapılabilir. Tabii ki kendimizi yalnızca Ortadoğu sermayesine
bağımlı hissetmiyoruz. Dünyanın her yerinden gelen teklifleri değerlendirir ve
şartlar uygun olursa, karşılıklı menfaatler doğrultusunda bu ortaklıkları da
gerçekleştirebiliriz.
Güler Sabancı da Çeşme’de bir konağı
restore ederek açtı. Güler hanımla düşünür müsünüz birlikte projeler
gerçekleştirmeyi?
Olabilir, ama şu an somut bir şey yok.
ES BİNİCİLİK’İN YERİNE VİLLA YAPABİLİRİZ
Sabancı AŞ
olarak elinizdeki gayrimenkullerini de değerlendirmeyi düşünüyor
musunuz?
Tabii ki kendi mülkümüz olan portföyümüzde olan
arazileri, gayrimenkulleri de değerlendirmeyi planlıyoruz. Kız kardeşimin başka
arazileri de var, onları da değerlendireceğiz. Mesela elimizde İstinye’de Ziraat
Bankası’nın eski bir arazisi var, imar problemini halledersek orda da Kemer
Country’deki gibi çok güzel, iki katlı villalar yapacağız. Sosyal tesisleri
olan…
Ne kadar sayıda villa yapmayı planlıyorsunuz? Arsanın
büyüklüğü ne kadar?
Kaç konut olacağı henüz belli değil.
Arsanın büyüklüğü 22 dönüm. Satın aldık. İstinye’deki Ziraat Bankası’nın
arazisiyle kız kardeşim Es Binicilik’in bulunduğu arazi yan yana. Projenin
gerçekleşmesi durumunda kız kardeşim oradan başka bir yere gidecek. Kız kardeşim
Es Binicilik’i şehir dışına, Kemer Country gibi bir yere taşıyacak. Es
Binicilik’in yeriyle orayı birleştireceğiz. Çünkü iki arazi birbirine çok
yakın.
ŞİŞLİ’DEKİ TRUMP TOWER’IN YANINA OFİS…
Ne
zaman başlamayı planlıyorsunuz?
Onun üzerinde çalışmalar
yapıyor. İmarla ilgili düzenlemeler üzerinde çalışıyoruz. Bir de Şişli’de ufak
bir arazimiz var. Aydın Doğan’ın Trump International’la yaptığı projenin
arkasında. Onu daha sonra değerlendirmeyi düşünüyoruz. Trump Towers bir
faaliyete başlasın, bölgeye bir hareket gelsin, görelim ondan sonra
diyoruz.
Orasını ne yapmayı düşünüyorsunuz, ne kadar
büyüklükte?
4 dönüm filan. Orasını iş merkezi yapmayı
düşünüyoruz. Belki rezidans da olabilir ama çok büyük bir ihtimalle iş merkezi
olacak.
Ofis için başka düşündüğünüz yerler var mı?
Anadolu mu, Avrupa yakası mı hangisini daha çok tercih
ediyorsunuz?
Ofiste tabii ki Avrupa’da yakası düşünüyoruz. Otel
Anadolu yakasında olabilir ama bence ofis dediğinizde doğru adres Avrupa
yakası.
VİSTA ÖZEL GRUPLAR İÇİN TURLAR
DÜZENLEYECEK
Vista’nın Kabataş’taki binası da sanırım size
kaldı…
Babam almıştı yıllar önce, burayı bana. 8 katlı. Giriş
bir, iki ve üçü kiraladık. Diğer katları biz kullanacağız.
Vista’yla ilgili hedefler neler?
2010’da yine
en az 220 milyon TL gibi ciro yapmak. 3 milyon TL gibi kar yapmak. Belki bir iki
kaliteli tur yapabiliriz. Mesela Yurtiçi Mardin’e, Adıyaman’da Nemrut Dağı gibi
yerlere turlar yapabiliriz. Yurtdışında exclusive yerlere dış turlar
yapabiliriz. Şu anda kapalı gruplara yapmayı planlıyoruz.
BABAM
ÖLDÜKTEN SONRA İŞE DAHA ÇOK SARILDIM
Vista ve Dilek
Gayrimenkul’ün yanı sıra Sabancı Holding’te de hisseniz
var…
Evet, holdingte de hissedarım. Holdingte kız kardeşim Sevil
Sabancı yönetim kurulunda. Ama Güler Sabancı’yla biz çok sık bir araya gelip
holding işlerini konuşuyoruz. Ben holdingle çok ilgileniyorum, ne yapıyorlar, ne
ediyorlar diye. Babam öldükten sonra bir iş merakı, özel bir ilgi bende başladı,
o elini mi verdi bana. Ne yaptı? Eskiden çok ilgilenmezdim, o yapıyor ediyor
diye. İlgilenmek yapılana saygıdan mıdır, o kadar uğraşmışlar çünkü. Oraya karşı
da sorumluluk hissediyorum biraz merak ediyorum, ne yapıyorlar ne ediyorlar
diye. Çünkü ilgilenmek, iş yapmak hoşuma gidiyor. Ben öyle pek oturabilen bir
insan değilim. Oturayım; çay kahve içeyim arkadaşımla, falan. Çok sıkılıyorum
bir yerden sonra...
|
