|
BR>
Resort otel, beş yıldızlı otel projeniz
olduğundan söz ettiniz ama, oraya gelmeden önce…Sizin Çeşme-Alaçatı’da bir butik
otel projeniz vardı. Ne oldu, hangi aşamada?
Projeler çizildi,
onaylanma aşamasında; Turizm Bakanlığı’ndan onay bekliyoruz. Butik- resort otel
olacak. Mesele Ritz Carlton Resort gibi veyahut Four Seasons gibi bir zincir
gelip işletebilecek. Türkiye’de mevcut olmaları, şehir ve butik otel
işletmeciliğinde hem de tatil köyü işletmeciliğindeki tecrübelerinden dolayı
Ritz Carlton ve Four Seasons gibi zincirlerle anlaşmayı tercih ederiz. Bu
zincirler Türkiye’de mevcut oldukları için müşterilerini rahatlıkla Çeşme’ye
kaydırabilirler. Ya da Uzak Doğu’daki otel zincirlerinden Amanpuri, Banyan Tree
gibi bir zincirin gelip işletebileceği oteller olacak. Amanpuri, Banyan Tree ve
Six Senses gibi zincirler tamamen resort otelleri. Onların da müşterileri var
ama daha limitli resort konusunda. Halbuki Four Season ya da Ritz Carlton’la
ortak olduğunuzda Antalya, Bodrum’da bir şehir oteli de yapabilirsiniz. Fakat
Six Senses ile Bodurum’da ya da Antalya’da şehir oteli yapamazsınız.
Alaçatı’daki otelin bulunduğu arazi ne kadar
büyüklükte?
Yaklaşık 60 dönüm. 62 bin 224 metrekareye
serpiştirilmiş şekilde… Bunun 6.5 dönümü bize ait. Diğerini 49 yıllığına
Hazine’den kiraladık. Toplam 85 anahtar olacak. Otelin yanı sıra 26 tane
otelin kendi kiralanabilir villası olacak. 9 tane de satılabilir villa. Toplam
35 villa yapıyoruz. Otelin satılan villalarındakiler hariç, 76 tane odası
olacak.
Otelin inşaatı ne zaman başlayacak, ne zaman
hizmete girer?
İnşaat izni aldığımız taktirde bu yılın sonunda
inşaata başlanacak. Alaçatı Resort’ün 2013 sonu, 2014’ün başı gibi hizmete
girmesini planlıyoruz.
İşletmesi için hangi
zincirlerle görüşüyorsunuz?
Biraz önce sözünü ettiğim bütün
otel zincirleriyle görüşüyoruz. Four Seasons, Ritz Carlton, Amanpuri, Banyan
Tree, Teddy, Six Senses… Hepsiyle görüşüyoruz. Bakalım hangisiyle anlaşacağız.
Pazarlık meselesi tabii. Biz onlara management’ı
vereceğiz.
Alaçatı’daki otelin yatırım maliyeti ne
kadar?
Maliyetler farklılık gösteriyor. Şu anda onu
veremiyorum.
Dediniz ki şehir otelleri de
düşünüyoruz….
Evet, İstanbul, Antalya, Bodrum ve İzmir olabilir.
Butik tarzda oteller düşünüyoruz. Beş yıldızlı da olabilir. Konut çok daha
karlı. Para daha çabuk dönüyor. Yaptıktan sonra satıyorsunuz. Otel biraz daha
meşakkatli iş, para daha uzun sürede dönüyor. Geriye dönüşü en az 10-12 yıl
sürüyor. Ama daha kalıcı bir iş. Otel sizin oluyor, konutu yapıp satıyorsunuz,
bir tek adınız yaşıyor.
İstanbul’da otel yatırımı için
Anadolu, Avrupa yakası olarak özellikle düşündüğünüz bir yer var mı?
Öncelikle Avrupa yakası. Daha fazla hareketliliğin olduğu yer burası
çünkü.
İTALYA’NIN EN ÜNLÜ BÖLGELERİNDEN CHİANTİ’DE BUTİK
OTEL
Sizin İtalya’da da bir otel projeniz vardı? O ne
oldu?
İtalyan bir arkadaşım var, onunla ortak 9 odalı bir butik
otel açıyoruz. Projeye başlayalı iki yıl oldu. Floransa’nın dışında; meşhur üzüm
bağlarının ,Chianti şaraplarının olduğu o bölgede. Yanında kilise var, orda
düğün organizasyonları yapılabilir. Arkadaşıma ortak oldum, orayı restore
ediyoruz, otel haline getireceğiz.
|
