|
Konut sektörünün önde gelen isimleri, son yılların en tartışmalı
başlıklarından 'kentsel dönüşüm'ü değerlendirdi. Sabah Gazetesinin haberine
göre, kentsel dönüşümde kamu - özel sektör işbirliği talebi öne çıkıyor.
'Kentsel dönüşüm ajansı' oluşturulmalı
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya,
İstanbul'da 3.5 milyona yaklaşan konutun neredeyse yüzde 50'sinin 30 yaşını
doldurmuş binalardan oluştuğunu belirterek bu tabloyu "Adeta bir saatli bombanın
üzerinde yaşıyoruz" sözleriyle özetledi. Dumankaya, "Kentsel dönüşüm ajansı"
kurulması gerektiğini anlatarak, bir yandan kentsel dönüşümün tüm aktörleri
sürece katılırken, diğer yandan da yapılacak olan yasal itirazların da önüne
geçilebileceğinin altını çizdi. Dumankaya, "Kentsel dönüşümün önündeki
bürokratik engellerin kaldırılması gerekiyor. Başta özel sektör olmak üzere tüm
aktörler sürece katılmalı. Konut açığı TOKİ'nin iyi niyetli çalışmalarıyla
kapanacak düzeyde değil ve özel sektörün de acilen devreye alınması gerekiyor"
dedi.
Kentsel dönüşümün pilotu TOKİ olmalı
Emlak GYO Genel Müdürü Murat Kurum, kentsel dönüşümde ana
rolün TOKİ'de olması gerektiğini söyledi. Nüfus artışı ve genç nüfusun
Türkiye'deki konut talebini artırdığını belirten Emlak GYO Genel Müdürü Murat
Kurum, gecekondulaşma ve sağlıksız yapılaşmaya karşı artan konut talebine cevap
verilmesi gerektiğini söyledi. Kurum, araştırmaların Türkiye'de her yıl yaklaşık
600 bin yeni konut ihtiyacını ortaya koyduğuna değindi. Kentsel dönüşüm
projelerinin, devlet eliyle tek bir yerden yönetilmesi gerektiğine dikkat çeken
Kurum, "Bunun için de yeni hukuki ve teknik düzenlemeler yapılmalıdır. Kentsel
dönüşüm projeleri, belediyeler ile yapılacak işbirliği içerisinde
yürütülmelidir. Burada en önemli husus, bunların kararlılıkla yürütülmesidir.
Kentsel dönüşüm projeleri için kısa vadeli finansmana ihtiyaç olduğunu ve bunun
da TOKİ ve Emlak Konut gibi güçlü devlet kuruluşlarının yanı sıra özel
sektördeki girişimciler tarafından karşılanabileceğini düşünüyorum" dedi.
En önemli unsur güven
Kentsel dönüşümde en önemli olgunun vatandaşın güveni olduğunu anlatan Kurum,
"Zaten TOKİ 81 ilde 500 bin konut yaparak bu güveni fazlası ile sağladı. TOKİ,
81 ildeki hemen hemen bütün belediyeler ile işbirliği yaparak bu projeleri
yürütüyor. Dolayısıyla TOKİ, kentsel dönüşümde pilot olmalıdır ve belediyelerle
bu kapsamda projeleri yürütmelidir" diye konuştu.
Yeni planlama yapılmalı
Yüksek ölçekli planlamalar yapılması gerektiğine değinen Kurum, şehir
merkezlerinde bulunan küçük parsellerin birleştirilerek en az 4 bin veya 5 bin
metrekare alanlı arsalar oluşturularak, bu arsalar için de yüksek emsaller
verilebileceğini ifade etti. Kurum, şehir dışında ise gerekli altyapı ve sosyal
donatı alanları sağlanarak yatay yapılaşmaya hız verilmesi gerektiğini
belirtti.
|
