Ofton İnşaat Madencilik Sektörüne Girdi

BR>
Dolapdere’de ofis yapacak

Bölgenin merkezi konumu nedeniyle potansiyeline dikkat çeken Altun, “Taksim-Dolapdere arası yenileniyor, biz de öncülüğünü yapacağız. Bölgede rezidans ve ofisten oluşan büyük çaplı birkaç proje daha gerçekleştireceğiz” şeklinde konuşuyor.

Şirket, Elysium Suites’in hemen yanında, biri 5 bin metrekare diğeri de 3 bin 500 metrekare büyüklükte iki ayrı ofis projeleri gerçekleştiriyor. İnşaatı başlayan ofis projelerinden 5 bin metrekare büyüklükte olanı, rezidans projesinin hemen solunda, Dolapdere’ye inerken 180 metre aşağıda yer alıyor. Bu ofis binası bodrum kat dahil, 8-9 kattan oluşacak.

İkinci ofis projesi için düşünülen alan ise, rezidans projesinin hemen yanında bulunan ve satış ofisi olarak kullanılan alan. Altun, burayı restore edip ofis haline dönüştüreceklerini belirtiyor. Burası ise 4-5 katlı olacak. Her iki ofis projesinin toplam maliyetinin 7 milyon dolar olduğunu belirten Altun, ofisleri kiraya vereceklerini ya da satacaklarını söylüyor.

Ofisler yıl sonunda hizmete girecek

Rezidans projesinin hemen bitişiğinde, Dolapdere’ye inmeden yaklaşık 3 bin 500 metrekare büyüklükte bulunan ve üzerinde eski binaların olduğu bir arsayla daha ilgilendiklerini belirten Altun, arsa sahipleriyle anlaşmaları durumunda buraya 38 daireden oluşan rezidans yapacaklarını ifade ediyor.

150 konutluk Elysium Suit, projesini ise yıl sonunda bitireceklerini belirten Altun, yatırım maliyetinin 35 milyon dolar civarında olduğunu söylüyor. Projenin tıpkı beş yıldızlı bir otel gibi işletmesini uluslararası bir zincire vereceklerini belirten Altun, daha önce ismi gündeme gelen HSG firmasından da vazgeçtiklerini de ifade ediyor. Hilton dahil birçok otel zinciriyle görüşme halinde olduklarını dile getiren Altun, özellikle Avrupa ve Uzakdoğu dahil 213 farklı yerde rezidans-otel mantığıyla işletme yapan Ascott’un ismi üzerinde duruyor. Altun, “Bu firma bizim anlayışımız doğrultusunda otel-rezidans işletiyor. Bize daha yakın duruyorlar. Alanlarında çok da başarılılar. Büyük bir ihtimaller bunlar anlaşacağız” diyor.

“Dolapdere İstanbul’un göbeği, korkmuyoruz"

Taksim-Dolapdere arasında birkaç yerle daha ilgilendiklerini söyleyen Altun, arsa pazarlıkları netleşmediği için çok fazla açıklama yapmak istemiyor. Dolapdere’de güvenlik problemini ise önemsemediklerini kaydeden Altun,“Gerekli önlemleri aldıktan sonra hiçbir problem olmaz. Yapacağımız projelerle Dolapdere’nin çehresi değişecek, buraları ehlileştireceğiz. Korkmaya gerek yok, burası dağ başı değil, İstanbul’un göbeği” diyor.
Ofton İnşaat’ın Kasımpaşa’da ise bir otel projesi var. Kasımpaşa’da ana cadde üzerinde 4 dönüm arsa satın aldıklarını belirten Altun, “Burada dört ya da beş yıldızlı bir otel düşünüyoruz. Yaklaşık 330 odalı olacak. Şu an avam projeleri çıktı. Zannediyorum yaza doğru inşaata başlayacağız” diyor. Otelin işletmesi için Hilton, Ramada ve The Marmara gibi büyük otel zincirleriyle görüşme halinde olduklarını kaydeden Altun, otelin yatırım maliyetinin 30-35 milyon dolar civarında olduğunu belirtiyor.

Kurtuluş’a rezidans ve çarşı…

Tarihi semtlerden biri olan Kurtuluş’a ilk site projesini gerçekleştiren Ofton İnşaat, semtte başka projeler için de kolları sıvamış durumunda. 

“Kurtuluş Caddesi civarında ilgilendiğimiz büyük bir yer var” diyen Altun, arsa sahipleriyle anlaşmaları durumunda buraya rezidans ve çarşıdan oluşan bir kompleks yapacaklarını da belirtiyor. İlgilendikleri yerin tam olarak nerede yer aldığını ve ne kadar büyüklükte olduğunu açıklamayan Altun, proje için ilgilendikleri alanın 10 bin metrekare alanın çok üstünde olduğunu söylemekle yetiniyor.

Piyalepaşa ve Bomonti’de arsa bakıyor

Piyalepaşa Bulvarı’nın olduğu alanla da ilgilendiklerini belirten Altun, “Orada ilgilendiğimiz büyükçe arsalar var, mülk sahipleriyle görüşmelerimiz devam ediyor” diyor.

Bomonti’de Elysium Fantastik adlı 346 konuttan oluşan bir rezidans projesi yapan firma, bir yandan da yeni projeler için arsa bakıyor. Birkaç yerle görüştüklerini belirten Altun, anlaşmaları durumunda yeni rezidans projeleri yapmayı planladıklarını anlatıyor. Yatırım maliyeti 30 milyon dolar olan Elysium Fantastik projesinin anahtar teslimleri ise önümüzdeki yıl mart-nisanda.

Levent ve Etiler’de rezidans yapacak

Ofton, önümüzdeki yıl 4. Levent’te de bir rezidans projesine başlayacak. Türkiye Futbol Federasyonu’na yakın bir alanda 3 bin metrekare civarında bir arsayı kat karşılığı aldıklarını dile getiren Altun, buraya rezidans yapacakların belirtiyor. Planlar çıkmadığı için projenin kaç konutluk olacağı ve yatırım miktarı konusunda ise rakam açıklamıyor.

Önümüzdeki yıl Etiler’de de 15 milyon dolar maliyetle bir rezidans projesine başlayacakları belirten Altun, “Akmerkez’e yakın, 15 bin metrekare büyüklükte, üzerinde eski binaların olduğu bir alan var. Oraya kat karşılığı 300 rezidanstan oluşan bir proje yapacağız” diyor.

Firma üzerinde çalıştığı Merter ve Çengelköy’deki rezidans projeleri için de kazmayı seneye vuracak. Merter’deki proje için arsa sahipleriyle görüşmeleri sonuçlandırdıklarını kaydeden Altun, 30 bin metrekare alan üzerinde yer alacak projenin 300 konuttan oluşacağını belirtiyor. Yatırım maliyeti ise 25 milyon dolar.

Çengelköy’deki proje ise 30 bin metrekare alan üzerinde 200-220 daireden oluşuyor. Çatı ve giriş katlarının dubleks dairelerden oluşacak projenin yatırım maliyeti 10-15 milyon dolar arasında bulunuyor.

Likör fabrikasında dava lehimize sonuçlanır

Mecidiyeköy’de Aşçıoğlu-Viatrans-Meydanbey ve Omak’la birlikte kazandıkları Likör fabrikası arsasının ihalesi için yargı sürecini beklediklerini kaydeden Altun, çıkacak karardan umutlu: “Biz çıkacak karardan umutluyuz. Önümüzdeki ay mahkemesi var. Lehimize sonuçlanacağı düşünüyoruz. Sanırım buranın durumu 2-3 içinde netleşir. Biz de yıl sonunda projeye başlarız” diyor.

Ali Sami Yen ihalesine girebiliriz

Likör fabrikası arsasının ihalesindeki ortaklarla yeni ihalelere girebileceklerine de işaret eden Altun, “Ali Sami Yen’in ihalesine birlikte girebiliriz. Orası Likör fabrikası arsasının hemen yanında. Eğer Ali Sami Yen’i de alırsak her iki projenin birleştirilmesi çok güzel olur“ diyor.

Altun, ihaleye likör fabrikasındaki dörtlü ortaklar dışında başka bir ortakla da girebileceklerini dile getiriyor. Ortak adayının ismini vermeyen Altun, “Birçok alanda yatırımları olan, yurtiçinden biri. Görüşmelerimiz devam ediyor. Tam netleşmediği için isim açıklamak istemiyorum” diyor.

İstanbul’da birçok noktada arsaları olduğunu söyleyen Altun, şu an ellerinde devam eden işlerle birlikte 50-60 milyon dolarlık bir arsa portföyü bulunduğunu da sözlerine ekliyor.