Yurt dışına açılmaya hazırlanan Ofton İnşaat, Cezayir ve Libya’da taahhüt projeleri, Rusya’da ise konut yapacak. Sözbir Otel’in patronu Serdar Sözbir’le Hatay Dörtyol’da krom madeni satın alan Ofton, madeni işletip ihraç edecek. Şirket, ayrıca Taksim’de yapımını sürdürdüğü Elysium Suites’in hemen yanında, biri 5 bin metrekare diğeri de 3 bin 500 metrekare büyüklükte iki ayrı ofis projesi gerçekleştiriyor.
Son yıllarda peşi sıra hayata geçirdiği “Elysium” konseptindeki projeleriyle dikkat çeken Ofton İnşaat, yeni yatırımlarıyla adından söz ettirecek.
2011’de birbirinden iddialı birçok projeye başlayacaklarını belirten Ofton İnşaat Eşbaşkanı İsmail Hakkı Altun, özellikle İstanbul merkezde, rezidans, ofis ve otel projeleri gerçekleştirmeyi planladıklarını söylüyor.
Halihazırda Taksim-Elmadağ ve Bomonti’de rezidans projesi yapan şirket, yıl içinde Taksim-Dolapdere, Kurtuluş, Kasımpaşa’da önümüzdeki yıl ise Levent, Etiler, Merter ve Çengelköy gibi birçok noktada ard arda yeni projelere başlıyor.
İnşaat alanında yeni projelere başlamaya hazırlanan Ofton, en dikkat çeken yatırımını ise, farklı bir alanda, madencilik sektöründe yapıyor. 26 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösteren firma, madencilik sektörüne adım attı.
Sözbir Otel’in sahibi ile ortak oldu
İsmail Hakkı Altun, Sözbir Royal Otel’in sahibi Serdar Sözbir’le birlikte 6-7 ay önce Hatay-Dörtyol’da krom madeni satın aldıklarını belirtiyor. Altun, “Madeni bulduk, son analiz raporlarını bekliyoruz, işlemeye başlayacağız. Rezerv miktarını henüz netleşmemekle birlikte tahminlerimize göre 20-300 milyon dolar arası” diyor.
Serdar Sözbir’le uzun yıllara dayanan bir arkadaşlıkları olduğunu söyleyen Altun, bunu işe de taşıyarak madencilik alanında ortak olmaya karar verdiklerini anlatıyor. Krom madenini işleyip yurtdışına ihraç edeceklerini söyleyen Altun, Hatay dışında başka yerlerle de ilgilendiklerini, ifade ediyor. Sözbir’le madencilik alanında ortak olan Altun, “Sözbir’le başka alanlarda da ortaklık düşünüyor musunuz” şeklindeki sorumuza, “Uygun projeler olursa neden olmasın?” şeklinde yanıt veriyor.
2011’de yurt dışına açılıyor
Ofton İnşaat, önümüzdeki yıl Türkiye sınırlarının dışına çıkmaya da hazırlanıyor. Yurt dışına açılmak için birçok teklif aldıklarını belirten İsmail Hakkı Altun, Cezair ve Libya’da taahhüt projeleri gerçekleştirmeyi planladıklarını, Rusya-Soçi’de de konut yapacaklarını dile getiriyor.
Özellikle Rusya üzerinde yoğunlaşan firma, bunun için somut adımlar da atmış. Soçi ve Rostov’da konut yapmak için görüşmeler yürüttüklerini söyleyen Altun, “Kriz derinleşince bu yıl yurtdışı projelerini erteledik. Fakat 2011’de yurt dışına açılmayı planlıyoruz” diyor.
Alemdağ, Samandra gerçekleştirdiği projelerin ardından son yıllarda Taksim-Şişli bölgesine yoğunlaşan Ofton, buranın yanı sıra birçok yeni yerde de yatırım yapacak.
Taksim ile Elmadağ’ın kesiştiği noktada, eski Andromeda Disco’nun yerine Taksim Elysium Suites isimli 20 katlı rezidans-otel projesi yapan şirket, bölgede yeni ofis ve rezidans projeleri gerçekleştiriyor.
Dolapdere’de ofis yapacak
Bölgenin merkezi konumu nedeniyle potansiyeline dikkat çeken Altun, “Taksim-Dolapdere arası yenileniyor, biz de öncülüğünü yapacağız. Bölgede rezidans ve ofisten oluşan büyük çaplı birkaç proje daha gerçekleştireceğiz” şeklinde konuşuyor.
Şirket, Elysium Suites’in hemen yanında, biri 5 bin metrekare diğeri de 3 bin 500 metrekare büyüklükte iki ayrı ofis projeleri gerçekleştiriyor. İnşaatı başlayan ofis projelerinden 5 bin metrekare büyüklükte olanı, rezidans projesinin hemen solunda, Dolapdere’ye inerken 180 metre aşağıda yer alıyor. Bu ofis binası bodrum kat dahil, 8-9 kattan oluşacak.
İkinci ofis projesi için düşünülen alan ise, rezidans projesinin hemen yanında bulunan ve satış ofisi olarak kullanılan alan. Altun, burayı restore edip ofis haline dönüştüreceklerini belirtiyor. Burası ise 4-5 katlı olacak. Her iki ofis projesinin toplam maliyetinin 7 milyon dolar olduğunu belirten Altun, ofisleri kiraya vereceklerini ya da satacaklarını söylüyor.
Ofisler yıl sonunda hizmete girecek
Rezidans projesinin hemen bitişiğinde, Dolapdere’ye inmeden yaklaşık 3 bin 500 metrekare büyüklükte bulunan ve üzerinde eski binaların olduğu bir arsayla daha ilgilendiklerini belirten Altun, arsa sahipleriyle anlaşmaları durumunda buraya 38 daireden oluşan rezidans yapacaklarını ifade ediyor.
150 konutluk Elysium Suit, projesini ise yıl sonunda bitireceklerini belirten Altun, yatırım maliyetinin 35 milyon dolar civarında olduğunu söylüyor. Projenin tıpkı beş yıldızlı bir otel gibi işletmesini uluslararası bir zincire vereceklerini belirten Altun, daha önce ismi gündeme gelen HSG firmasından da vazgeçtiklerini de ifade ediyor. Hilton dahil birçok otel zinciriyle görüşme halinde olduklarını dile getiren Altun, özellikle Avrupa ve Uzakdoğu dahil 213 farklı yerde rezidans-otel mantığıyla işletme yapan Ascott’un ismi üzerinde duruyor. Altun, “Bu firma bizim anlayışımız doğrultusunda otel-rezidans işletiyor. Bize daha yakın duruyorlar. Alanlarında çok da başarılılar. Büyük bir ihtimaller bunlar anlaşacağız” diyor.
“Dolapdere İstanbul’un göbeği, korkmuyoruz"
Taksim-Dolapdere arasında birkaç yerle daha ilgilendiklerini söyleyen Altun, arsa pazarlıkları netleşmediği için çok fazla açıklama yapmak istemiyor. Dolapdere’de güvenlik problemini ise önemsemediklerini kaydeden Altun,“Gerekli önlemleri aldıktan sonra hiçbir problem olmaz. Yapacağımız projelerle Dolapdere’nin çehresi değişecek, buraları ehlileştireceğiz. Korkmaya gerek yok, burası dağ başı değil, İstanbul’un göbeği” diyor.
Ofton İnşaat’ın Kasımpaşa’da ise bir otel projesi var. Kasımpaşa’da ana cadde üzerinde 4 dönüm arsa satın aldıklarını belirten Altun, “Burada dört ya da beş yıldızlı bir otel düşünüyoruz. Yaklaşık 330 odalı olacak. Şu an avam projeleri çıktı. Zannediyorum yaza doğru inşaata başlayacağız” diyor. Otelin işletmesi için Hilton, Ramada ve The Marmara gibi büyük otel zincirleriyle görüşme halinde olduklarını kaydeden Altun, otelin yatırım maliyetinin 30-35 milyon dolar civarında olduğunu belirtiyor.
Kurtuluş’a rezidans ve çarşı…
Tarihi semtlerden biri olan Kurtuluş’a ilk site projesini gerçekleştiren Ofton İnşaat, semtte başka projeler için de kolları sıvamış durumunda.
“Kurtuluş Caddesi civarında ilgilendiğimiz büyük bir yer var” diyen Altun, arsa sahipleriyle anlaşmaları durumunda buraya rezidans ve çarşıdan oluşan bir kompleks yapacaklarını da belirtiyor. İlgilendikleri yerin tam olarak nerede yer aldığını ve ne kadar büyüklükte olduğunu açıklamayan Altun, proje için ilgilendikleri alanın 10 bin metrekare alanın çok üstünde olduğunu söylemekle yetiniyor.
Piyalepaşa ve Bomonti’de arsa bakıyor
Piyalepaşa Bulvarı’nın olduğu alanla da ilgilendiklerini belirten Altun, “Orada ilgilendiğimiz büyükçe arsalar var, mülk sahipleriyle görüşmelerimiz devam ediyor” diyor.
Bomonti’de Elysium Fantastik adlı 346 konuttan oluşan bir rezidans projesi yapan firma, bir yandan da yeni projeler için arsa bakıyor. Birkaç yerle görüştüklerini belirten Altun, anlaşmaları durumunda yeni rezidans projeleri yapmayı planladıklarını anlatıyor. Yatırım maliyeti 30 milyon dolar olan Elysium Fantastik projesinin anahtar teslimleri ise önümüzdeki yıl mart-nisanda.
Levent ve Etiler’de rezidans yapacak
Ofton, önümüzdeki yıl 4. Levent’te de bir rezidans projesine başlayacak. Türkiye Futbol Federasyonu’na yakın bir alanda 3 bin metrekare civarında bir arsayı kat karşılığı aldıklarını dile getiren Altun, buraya rezidans yapacakların belirtiyor. Planlar çıkmadığı için projenin kaç konutluk olacağı ve yatırım miktarı konusunda ise rakam açıklamıyor.
Önümüzdeki yıl Etiler’de de 15 milyon dolar maliyetle bir rezidans projesine başlayacakları belirten Altun, “Akmerkez’e yakın, 15 bin metrekare büyüklükte, üzerinde eski binaların olduğu bir alan var. Oraya kat karşılığı 300 rezidanstan oluşan bir proje yapacağız” diyor.
Firma üzerinde çalıştığı Merter ve Çengelköy’deki rezidans projeleri için de kazmayı seneye vuracak. Merter’deki proje için arsa sahipleriyle görüşmeleri sonuçlandırdıklarını kaydeden Altun, 30 bin metrekare alan üzerinde yer alacak projenin 300 konuttan oluşacağını belirtiyor. Yatırım maliyeti ise 25 milyon dolar.
Çengelköy’deki proje ise 30 bin metrekare alan üzerinde 200-220 daireden oluşuyor. Çatı ve giriş katlarının dubleks dairelerden oluşacak projenin yatırım maliyeti 10-15 milyon dolar arasında bulunuyor.
Likör fabrikasında dava lehimize sonuçlanır
Mecidiyeköy’de Aşçıoğlu-Viatrans-Meydanbey ve Omak’la birlikte kazandıkları Likör fabrikası arsasının ihalesi için yargı sürecini beklediklerini kaydeden Altun, çıkacak karardan umutlu: “Biz çıkacak karardan umutluyuz. Önümüzdeki ay mahkemesi var. Lehimize sonuçlanacağı düşünüyoruz. Sanırım buranın durumu 2-3 içinde netleşir. Biz de yıl sonunda projeye başlarız” diyor.
Ali Sami Yen ihalesine girebiliriz
Likör fabrikası arsasının ihalesindeki ortaklarla yeni ihalelere girebileceklerine de işaret eden Altun, “Ali Sami Yen’in ihalesine birlikte girebiliriz. Orası Likör fabrikası arsasının hemen yanında. Eğer Ali Sami Yen’i de alırsak her iki projenin birleştirilmesi çok güzel olur“ diyor.
Altun, ihaleye likör fabrikasındaki dörtlü ortaklar dışında başka bir ortakla da girebileceklerini dile getiriyor. Ortak adayının ismini vermeyen Altun, “Birçok alanda yatırımları olan, yurtiçinden biri. Görüşmelerimiz devam ediyor. Tam netleşmediği için isim açıklamak istemiyorum” diyor.
İstanbul’da birçok noktada arsaları olduğunu söyleyen Altun, şu an ellerinde devam eden işlerle birlikte 50-60 milyon dolarlık bir arsa portföyü bulunduğunu da sözlerine ekliyor.