Mesa Altı Ortakla 40 Yılı Devirdi

/P>

‘Pantolona benzemez’

Konut sektöründe bu yıl sıkıntıların göründüğünü belirten Mesa Yönetim Kurulu Başkanvekili Özhan Akçalı, “Şu anda elimizde 200 milyon TL’lik konut stokumuz var. 800 milyon TL’lik de devam eden projemiz mevcut. Sektörde ise stok 6.5 milyar TL düzeyindedir. 2009 yılında sektörde sıkıntı gözüküyor. Ancak bizim sektörde kriz var diye işleri durduramazsınız. Bizim gibi mateahhitler kriz var deyip çantasını alıp gidemiyor. Türkiye’de 300 bin müteahhit var. Bunun azalması lazım. Bu sayı Polonya’da sadece 6, Almanya’da 18’i geçmiyor. Almanya’ya 10 dolara kot pantolon satttık. Nerede bizim işte oralarda o kadar kolay bir şeyler yapıp satmak. Bize ait olmayan arsa üzerinde emlak yapmak hiç de kârlı bir iş değil. Kârımız yüzde 10’u geçmez. Türkiye’de sıkışan piyasa konut değil arsadır. İnşaatın maliyeti bellidir. Eğer arsa maliyetinde bir gerileme olursa konut fiyatlarında de gerileme yaşanır” diye konuştu. 

Köşke konut yok

Mesa İnşaat, İstanbul Kuzguncuk’taki Abdülhamit döneminin gayriresmi kültür ve sanat merkezi olarak bilinen Üryanizade Şeyhülislam Cemil Molla Köşkü’nü 1986 yılında satın aldı. Boysanoğlu, Köşk’ün öyküsünü şöyle anlattı: “Üryanizade Cemil Bey tarafından 1885’te yapılmış. mimarı İtalyan Sigi Alberti. Bu köşk İstanbul’da saray dışında elektriği. kaloriferi ve telefonu olar ilk köşk. Amacımız Köşk’ü restore edip korumak, çevresine uygun koşullarda konut yapmaktı. Ancak, bir günde değişen bir kararla konut yapma şansımız ortadan kalktı. Biz de 2004-2005’te restore ettik. Şimdi Mesa’nın İstanbul ofisi olarak hizmet veriyor. “

Çengelköy prestij işi

Mesa, İstanbul’da Capitol Alışveriş Hizmetleri A.Ş’nin de sahibi. Ankara’da Çankaya Konutları, ABD Savunma Bakanlığı İncirlik Askeri Lojmanları, Türkiye Emlak Bankası Ataköy konutları, Mesa-Nurol ortak girişimi Bahçeşehir Konut gibi projelerle ünlenen Mesa, şu anda TOKİ’ye Parkoran Konut Projesi-Ankara, Kentpark Alışveriş Merkezi-Ankara, Mesa Mesken Sanayii AŞ Çamlıpark Konut Projesi-Ankara ve Mesa Mesken Sanayii AŞ Çengelköy Evleri-İstanbul.

Çengelköy projesinin 40’ıncı yıla özel bir ‘prestij’ projesi olduğuna dikkat çeken Erhan Boysanoğlu, “298 konuttan 70’ini iki ayda sattık. Metrekare fiyatları da 5 bin 500-6 bin TL arasında değişiyor. Biz üst profile hitap ettiğimiz için dolar arttıkça bizim projelerde alımlar da artar. Aslında biz ‘orta sınıfa’ hitap etmek istiyoruz” diye konuştu.

Mesa’nın beşyıl önce Ankara’da sağlık sektörüne yaptığı yatırım olan Mesa Hastanesi ile de öne çıktığını aktaran Erhan Boysanoğlu, “Bunun dışında geçen yıl Mesa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’yi kurduk.
2008 yılı sonu itibarıyla değeri yaklaşık 500 milyon TL olarak tespit edilen şirketin halka arzı 2010 içinde düşünülüyor. GYO’lar arasında birinciliği hedefliyoruz.” Erhan Boysanoğlu, bugüne kadar 10 okul, üç kültür merkezi ve iki sağlık merkezi yaparak devlete bağışladıklarını da belirtti.