|
Alsancak Liman arkasından başlayıp Bayraklı
Turan'a kadar uzanan 469 hektarlık alanı Amerika'nın gökdelenlerle ünlü
şehri Manhattan'a benzetecek olan Yeni Kent Merkezi
Planı'nda pürüz kalmadı. Yaklaşık 10 yıllık serüvenin ardından
Manhattan Planı için İzmir Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Yüksel
Çakmur ve 12 arkadaşının açtığı davada yürütmenin durdurulmasına neden
olan 'zemin etüdleri eksikliği' geçtiğimiz haftalarda
giderilmiş, yapılan zemin edütleri Başbakanlık Afet ve Acil Durum
Yönetimi Başkanlığı tarafından onaylanmıştı. Büyükşehir Belediyesi'ne
gelen zemin etüd raporu belediye bürokratları tarafından planlara işlendi. Hafta
başında yapılan meclis toplantısında ihtisas komisyonlarına gönderilen planın
son hali yarın yapılacak meclis toplantısında meclisin onayına sunulacak.
Çakmur tepkili
Yeni Kent Merkezi'nde yürütmenin durdurulmasına neden olan davayı 12 arkadaşı
ile birlikte açan Büyükşehir eski Belediye Başkanı Yüksel
Çakmur, ateş püskürdü. Davayı kesinlikle şahsi çıkarları ve art niyet
düşünerek açmadığını ifade eden Çakmur, "Bunları bilim söylüyor, ben
söylemiyorum. Bölgenin zemininin kaygan olduğunu, deprem bölgesinde yer
aldığını, buraya yüksek katlı binaların yapılamayacağını bilim, belge ve
bilgilerle ortaya koyuyor. Bugün Türkiye'de bir İzmit örneği var. Depremde
binlerce insan hayatını kaybetti. Bir taraftan İzmit'i örnek alalım derken, bir
taraftan da yanlış işler yapıyoruz. İzmit'te yapılan yanlışlar insanların
hayatlarına mal oldu. Sonuçlarının çok ağır olacağı bir işe girişiyorlar" dedi.
Başkanlık yaptığı yıllarda bu tür işlere izin vermediğini dile getiren
Çakmur, Kültürpark'ta, Buca Haraları'nda ve daha birçok yerde hukukun arkasından
dolanıldığını öne sürdü. Çakmur, "Küçük bir çevre tatmin olacak, onlar kar
edecek diye bu işler yapılamaz. Orada olası bir depremde hayatını kaybedecek
insanların hesabını kim verecek?" diye konuştu.
2 yıllık sorun
Yaklaşık 2 yıldır imar konusunda yaşanan sorunun çözülmesini bekleyen
işadamları ise, gelişmeden memnun oldu. Yapılan bir hesaplamaya göre bölgeye ilk
etapta 10 milyar dolarlık yatırımın önü açılırken, inşaat sektörünün
hareketlenmesi ile kente dışarıdan yabancı sermaye girişi olması ve istihdamın
artması bekleniyor.
Plan neyi öngörüyor?
Planda dikey yapılaşmalar tercih edildi. Yeni Kent Merkezi Nazım İmar
Planı'na göre Turan ve Alsancak Limanı arasında bulunan 550 hektarlık alana
ilişkin arazı kullanım kararları, turizm ve ticaret sektörlerini öne çıkaran bir
anlayışla geliştirildi. Alan 3 bölümde ele alınarak planlandı. Geniş açık
alanlar bırakılması ilkesi uygulanarak yapılaşma sınırlı tutuldu. Bu kapsamda
Turan Mahallesi'nin doğu bölümü 'ticaret ve turizm' kullanımına ayrıldı.
Mahalledeki mevcut konut bölgesi korunarak, burada küçük turizm işletmeciliğine
de olanak sağlayan 'turizm ve konut' plan hükmü getirildi. Kıyı boyunca ise
günlük ve rekreasyon amaçlı küçük ticaret için yer ayrıldı.
Yatırımcılar ne dedi?
Kavuklar Grubu Başkanı Abdullah Kavuk
Bölgede yatırım yapmak istiyoruz. Gözlerimiz İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne
çevrildi. Bu bölgenin imar sorununun çözülmesi İzmir'in önünü açacak. İzmir'de
başta inşaat sektörü olmak üzere birçok sektörde işler ikiye, üçe katlanacak. Bu
bölge, arsa sıkıntısını da bir süre sona erdirecek. Grup olarak o bölgede
yerimiz yok ama sorunun çözülmesi ile yatırım kararı alabiliriz. Uygun bir arsa
olması halinde de kente güzel bir eser kazandırmak isteriz.
Rönesans Alışveriş Merkezleri Ege Koordinatörü Ahmet Tunç
Duygun
Sadece biz değil ülkenin önde gelen büyük yatırımcıları da bu bölgede
sağlıklı bir plan bekliyor. Yatırımcılar İzmir'de Manhattan'ı yaratmak için
projeleri hazırladılar, arsalarını aldılar. Zemin etüdleri ile ilgili olarak
itiraz edildi. Bizce bölgenin sağlıklı gelişimi için zemin etüdü çok önemli.
Şimdi bu süreç de tamamlandı. Bizimle birlikte birçok yatırımcı buraya
milyonlarca dolarlık yatırım gerçekleştirecek. Biz Tefken ortaklığı ile 60 bin
metrekare alanda recidence, ofis ve alışveriş merkezlerinden oluşan bir proje
uygulayacağız. Toplam yatırım bedelimiz 500 milyon doları bulacak. 1 yıl içinde
temel atmak istiyoruz.
Megapol Grup Başkanı Selim Gökdemir
Bu bölge şu anda İzmir için en önemli yatırım alanı. Sadece yerli
yatırımcılar değil, uluslararası firmalar da bu bölgeyi yakından takip ediyor.
İzmir ekonomisinin de çıkışı burada. Yatırımcıların projeleri hazır. Bizim bu
bölgede toplam 230 bin metrekare alanda 3 projemiz var. Toplam yatırım tutarımız
500 milyon doları bulacak. Diğer yatırımların da start alması ile birlikte İzmir
ekonomisinde büyük bir rahatlama olacak. Yüzlerce kişiye de iş imkanı
yaratılacak.
Folkart Genel Müdürü Mesut Sancak
Bu bölgedeki sıkıntı İzmir için büyük bir sorundu. Bu sorunun çözülmesi ile
projesi hazır 20 inşaat hemen başlayacak. Sadece İzmirli yatırımcılar değil,
ulusal ve uluslararası yatırımcılar da bu bölgeyi yakından takip ediyor.
İnşaatların başlaması ile birlikte en az 10 bin kişi iş sahibi olacak.
Milyarlarca dolarlık yatırım gerçekleştirilecek. Biz de bu bölgede yatırım
yapmak istiyoruz. Bu bölge İzmir'in ofis sorununu da çözecek ve Alsancak'taki
trafik yükünü de hafifletecektir.
Eskidji Gayrimenkul İzmir Bölge Ortağı Ali Erten
Bu bölge nitelikli arsa sorununu çözecek. İzmir için bir sıçrama tahtası
olacak. Birkaç yıl içinde bu bölgede 2-3 milyar dolarlık yatırım olacaktır.
İzmir ve İzmir dışından da yatırımcı ilgisi oldukça yoğun. Kentte bu bölgenin de
zaten alternatifi yok. Buradaki yatırımlar İzmir'in de çehresini değiştirecek.
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu
Biz 2 yıldır buradaki imar durumunun belirginleşmesini bekliyorduk. Bunun
yanında İnciraltı'ndaki imar planı da biran önce yapılmalı. İzmir'in önünün
açılması için bu şart. İstanbul'da zaten bu tip projeleri hayata geçirecek yer
konusunda sıkıntı var. İzmir'de böyle bir bölge yaratılması İzmir dışındaki
yatırımcıları da buraya çekecektir. İnşaat sektörü 300 iş kolu ile bağlantılı.
Buradaki projelerin yapımına başlanması bu işkollarını harekete geçirecektir.
Ege Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan
İzmir'in bu tür planlamaya ihtiyacı var. Bu planlama İzmir'de yeni projelerin
hayata geçmesini sağlayacak. Kentin gelişmesine büyük bir ivme kazandıracak.
İzmir ne yazık ki son yıllarda yerinde sayıyor. Biz bu planın kısa sürede
netleşmesini bekliyoruz. Bu plan bütün İzmirlileri ilgilendiriyor. Kamuoyunda
tartışıldıktan sonra yürürlüğe girmesinde fayda olduğunu düşünüyorum. Planın
devreye girmesi ile birçok yatırım gerçekleşecek.
|
