|
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 2B
alanlarına ilişkin düzenlediği bilgilendirme toplantısının ardından
gazetecilerin sorularını yanıtladı; rayiç bedelin yerine göre değiştiğini
kaydetti. Şimşek, ''Rayiç bedel, sokaktan sokağa, parselden parsele, semtten
semte, ilden ile, ilçeden ilçeye tabii ki değişir'' dedi. Rayiç bedellerin
tespitinin komisyon tarafından ve birçok bilgi kaynağına dayanılarak, parsel
bazında yapıldığını belirten Şimşek, 2B alanlarında Türkiye'nin tamamında
ortalama metrekare fiyatının 8,5 lira olduğunu bildirdi. Şimşek, 2B alanları
içinde tarım arazisi niteliğinde ve şehir merkezinde olan yerler bulunduğunu
söyledi. Bakan Şimşek, bugüne kadar yapılan tespitlerde rayiç bedelin 26,5
milyar lira olarak belirlendiğini ifade ederek, ''Bunun yüzde 70'i 18,5 milyar
lira. Eğer tamamı peşin ödenirse yaklaşık 14,8 milyar liralık bir gelir söz
konusu'' dedi.
Hak sahipliğinin önceden tespit edildiğini ve kadastro uygulamasıyla
kesinleştiğini, burada bir ihtilaf öngörmediklerini belirten Şimşek, şöyle devam
etti:
''Çünkü bu çalışmalar yapılırken, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü bu listeleri
ilan etti, askıya astı, bunlara itirazları kabul etti, itirazları sonuçlandırdı.
Bu süreç çok önceden başlamış, tamamen bitmiş. Bugün geldiğimiz nokta itibariyle
hak sahipliği kesinleşmiş bir süreçten bahsediyorsunuz. Buradaki kaynağın nerede
kullanılacağını kanunla belirledik. Tabii ki bütün gelirler bütçeye gelir, sonra
kanunla bunların nerede harcanacağı ifade edilmişse ona göre Maliye Bakanlığı
olarak o alanlara tahsis ederiz. Yani burada ayrı bir fon oluşturulmamakla
birlikte bunlar kanunla belirlendiği için özel bir gelir... Bu özel gelir, kanun
çerçevesinde dağıtılacak. Bunu kim belirleyecek, Bakanlar Kurulu belirleyecek.
Ona göre de, bu kentsel dönüşüme, afet riskinin azaltılmasına ağırlıklı olarak
kullanılacak. Ama orman köylülerimiz de desteklenecek ve 2B niteliğinde olan
alanların 2 katı kadar da ya orman ıslahı yapılacak ya da yeni ormanlar tesis
edilecek''.
''Sorun yaşanmaması için
gerekli tedbirleri aldık''
Bakan
Şimşek, mal müdürlüklerinde veya defterdarlıklarda sorun yaşanmaması için
gerekli tedbirleri aldıklarını belirterek, konuyu çok ciddiye aldıklarının
altını çizdi. Şimşek, ''Arkadaşlarımız çok ciddi bir iş yükü ile karşı karşıya.
Mesela, 2B alanlarının yoğun olmadığı yerlerden, diğer illere personel takviyesi
yaptık, yapacağız. Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün genel müdür yardımcılarına,
daire başkanlarına 'belli iller sizin sorumluluğunuz' dedik. Arkadaşları
oralarda görevlendirdik. Vatandaşa kolaylık olsun diye ne gerekiyorsa
yapıyoruz'' dedi.
''Örneğin bazı rayiç bedeller 2010 yılında belirlendi. O günden bu yana, bu
mülklerin fiyatlarında artış oldu. Bu konuda rahat mısınız'' sorusuna Bakan
Şimşek, rayiç bedellerin büyük oranda saptandığını ve bundan sonra yeniden bir
değerleme gibi bir süreci yaşamak istemediklerini söyledi. Şimşek, o gün ne
belirlendiyse, onun baz alınacağını bildirdi. Şimşek, 2B alanlarının satışından
amacın bütçeye gelir elde etmek değil, ülkenin sorunlarını çözmek olduğuna
işaret ederek, şöyle devam etti:
''Tamamen
bütçeye gelir eksenli olarak bakmıyoruz. Burada 75 milyonun hakkı var, hukuku
var. Bunu korumamız, kollamamız gerekiyor. Açık ve nettir. Kanunla çerçeve çok
iyi bir şekilde saptanmıştır. Bir rayiç bedel var o rayiç bedelin yüzde 70'i
üzerinden satılır, peşin ödenirse indirimler sağlanır. Yoksa taksitlendirme
yapılabilir.
Amacımız ülkemizin sorunlarını çözmek. 30 yıldan fazladır bir
mülkiyet sorunu söz konusu, bir çarpık kentleşme söz konusu. Bir yandan
vatandaşla olanla mülkiyet sorununu çözelim, bir yandan kentlerimizi
güzelleştirelim, bir yandan da kamunun karşı karşıya kaldığı bir sürü davayı
çözmüş olalım.
Söz konusu alanlar, 1981 öncesinde tespit edilen alanlardır. Ondan sonra
işgal edilen bir orman alanı varsa bir metrekare dahi olsa ilgili
bakanlığımızın, idaremizin hiçbir şekilde buna tolerans göstermemesi gerekiyor.
Hala orman vasfını devam ettirip de yani 1981 öncesinde 2B olarak
nitelendirilip hala orman niteliğinde olan alanları da vermediğimizi açıkladık.
Burada ormanlar korunuyor. Hiçbir şekilde şu an itibariyle yeni Anayasa
çalışmaları çerçevesinde, bu yönde bir düzenleme öngörülmüyor. Bu konuda, en
ufak bir işgale, hiçbir şekilde kamunun tolerans göstermemesi temel
prensiptir''.
Bakan Şimşek, hak sahiplerinin
sayısına ilişkin bir soru üzerine, parsel sayısının 500 bin olduğunu, hak sahibi
sayısının parsel sayısından fazla olabileceğini belirterek, ''Çünkü mirasçılar
konusu var. Dolayısıyla o konuda doğrusu bir rakam söyleyemiyorum. Parsel
sayısından fazla olması ihtimali yüksektir'' dedi.
''Kanun geçtiğinde, daha detaylı bir resim ortaya çıkacak''
Türkiye'nin birçok ilinde, çarpık
kentleşmenin söz konusu olduğunu kaydeden Şimşek, deprem riskinin yüksek olduğu,
sel gibi diğer felaketlere açık alanların bulunduğunu söyledi. Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı'nın bu yönde bir yasal düzenlemesinin söz konusu olduğunu
ve önümüzdeki döneme ilişkin çok önemli bir çalışma yapacaklarını belirten
Şimşek, ''Bütün bu çalışmalar kaynak gerektiriyor. Ama buradan 2B arazilerinin
satışından elde edilecek gelirin büyük bir kısmı bu çerçevede kullanılacak. Yine
milletimize dönecek'' dedi. Bakan Şimşek, bu alanların ilgili bakanlık
tarafından tespit edileceğini, buna ilişkin bir yasal çerçevenin, bir kanun
tasarısının olduğunu belirterek, o kanun geçtiğinde daha detaylı bir resmin
ortaya çıkmış olacağını söyledi.
Rayiç bedel
tartışmalarına ilişkin olarak da Şimşek, şu yanıtı verdi:
''Tabii ki olacak. Neden olacak- Şimdi takdir
edersiniz ki vatandaşımız 30-40 yıldır bir şekilde buraları kullanıyor. Şimdi
biz bir sorun çözmeye çalışıyoruz. Aslında karşımızda önemli bir fırsat da var.
Vatandaş açısından da ülke açısından da kullanıcı açısından da. Bunun çerçevesi
kanunla belirlendi. Diyelim ki mücavir alan dışında daha uzun taksitlendirme
yapıldı, mücavir alan içinde daha kısa taksitlendirme yapıldı. Peşin ödeyene
kolaylıklar sağlandı. Burada, taksitle ödeyeceklere bir faiz söz konusu değil.
Gelip, ipotek koymayı kabul edenler tapuyu hemen alabilecekler. Tapuyu alan adam
tabii ki bunun karşılığında kredi de alabilecek veya bu hakkını başkasına
devredebilecek bu süreçte.
Biz 10 yılların
sorunlarını çözüyoruz. Bu sorunları çözerken, vatandaş mümkün olduğunca en az
ödemeye çalışır. Biz ise kanunlar çerçevesinde bu uygulamayı götürmek
zorundayız. Milletimiz, TBMM ortaya bir irade koymuştur. Bu satışların ne
şekilde yapılacağını, hangi bedellerle yapılacağını, temel çerçeveyi
belirlemiştir. Biz de komisyonlar kurarak, hakkaniyet üzerine, adalet üzerine
mevcut durumu dikkate alarak, kullanım durumunu dikkate alarak, bir rayiç bedel
belirledik.''
Kamu bankalarıyla
protokol
Bakan Şimşek, Ziraat Bankası,
Halk Bankası ve Vakıflar Bankası ile protokol yaptıklarını ifade ederek,
vatandaşların arzu etmeleri durumunda başvuru bedellerini doğrudan doğruya
Maliye Bakanlığı'na da ödeyebileceğini söyledi. Şimşek, rayiç bedellere ilişkin
bir başka soru üzerine de Meclis'in, milletin iradesinin bu yönde ortaya
çıktığını, iki tarafı da görmek gerektiğini belirterek, ''Hazine mülkü demek, 75
milyonun hakkı demek. Bu hakkı özel şahıslara devrederken, hangi fiyata
yapılacağına millet karar verir. Milletin temsilcileri, millet vekilleridir.
Kanun bu çerçevede düzenlenmiştir. Dolayısıyla bu aşamada bu türden siyasi
nitelikli tartışmaları ben anlamlı görmüyorum. Çünkü bu tartışmalar çok
yapıldı'' diye konuştu.
Orman alanlarının
korunduğunu ve hiçbir şekilde 1981 sonrası işgal edilen orman alanlarının bu
sürece dahil edilmesinin söz konusu olmadığının altını çizen Şimşek, ''Kanun
buna imkan vermiyor. Zaten bu anayasa ile düzenlenen bir husustur'' dedi.
Şimşek, bu alanların 2 katı kadar ormanı ya ıslah edeceklerini, ya da yeni orman
alanı yapacaklarını belirterek, buradan gelecek gelirin tekrar millete
döneceğini ve milletin sorunlarının çözülmesinde kullanılacağını kaydetti.
Bakan Şimşek, kadastro çalışmalarının bittiği tarihten itibaren 8 aylık
süreler olacağını kaydederek, ''30 Ekim 2012'ye kadar başvuru dediğimiz alanlar,
şu anda tamamen tespiti bitirilmiş, Hazine'ye devredilmiş alanlar. Çalışmaları
devam eden alanlara ilişkin süreç, bu çalışmalar bittikten sonra 8 ay
sonradır.'' diye konuştu.
|
