Konut Yapı Ruhsatı ve Kredi Artıyor ama Satışlar Beklentinin Altında

BR>    
Konut kredisindeki artış satışa yansımadı
    
ABD ekonomisi yüzde 3,2 büyürken, avro bölgesinde büyümenin yüzde 1,7'de kaldığına dikkat çekilen raporda, bileşik öncü göstergelerin ekonomik iyileşmede yavaşlama gösterdiği, ABD ve AB'de beklenti ve güven endekslerinde iyileşmenin yavaşladığı, ABD'de inşaat harcamalarının daraldığı ve konut satışlarının düşük seviyede olduğu vurulandı.
    
Raporun Türkiye ile ilgili bölümünde ise ekonominin yüzde 10,3 büyüdüğü, alınan konut yapı ruhsatı sayısının 185 bin 631 ile sıçrama gösterdiği belirtilerek, yılın ilk sekiz ayında konut kredilerinin 8,4 milyar lira arttığı kaydedildi.
    
Raporda, şu görüşlere yer verildi:

''İkinci çeyrekte 108 bin 17 adet yeni konut kredisi kullanıldı. Konut kredisi aylık faiz oranı ortalama yüzde 0,90'a kadar geriledi. Konut satışları 90 bin 270 adet ile halen kriz öncesi dönemin gerisinde... Konut fiyatları ve konut kiralarında durağanlık sürüyor. Açılan 7 AVM ile birlikte toplam AVM sayısı 223, toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 5.49 milyon metrekareye ulaştı (ikinci çeyrek sonunda). Hane halkı tüketim harcamaları yüzde 6,2 büyüdü. Ofis, lojistik binası ve AVM kiralarında durağanlık sürüyor. Yabancılara gayrimenkul satışı 916 milyon dolar oldu. Doğrudan yabancı sermaye yatırımları 31 milyon dolara düştü. İnşaat sektörü yüzde 21,9 büyüdü. Kamu kesimi inşaat harcamaları kuvvetli arttı. İnşaat ve gayrimenkul sektörlerinin kredi kullanımı geriledi. ''
    
Fiyat ve kira durağan
    
GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, rapora ilişkin değerlendirmesinde, 2010 yılı ikinci çeyrek döneminde Türkiye ekonomisinde yaşanan hızlı büyümenin ekonomik beklentileri iyileştirdiğini ve aynı zamanda sektörün aktörleri için moral kaynağı olduğunu ifade ederek, ''Hızlı ekonomik büyüme gayrimenkul sektörü için de giderek daha uygun koşullar yaratmaktadır. Buna karşın dünya ekonomisinde iyileşmeye ilişkin kaygılar ve riskler halen sürmekte; ABD ve AB'de inşaat, konut ve gayrimenkul sektörlerinde zayıflamanın yeniden başlaması beklentileri bozmaktadır'' dedi. Türkiye'de ise ikinci çeyreğin inşaat ve gayrimenkul sektörleri için önemli bir büyüme ve toparlanma dönemi olduğunu belirten Tanes, şunları kaydetti:

''İnşaat sektörü yüzde 21,9 ile yeniden hızlı büyüme sürecine girmiştir. Bu büyüme önümüzdeki döneme ilişkin beklentileri güçlendirmektedir. Konut sektöründe ise alınan yapı ruhsatlarındaki hızlı genişleme olumlu bir göstergedir. Konut kredileri de genişlemesini hızlanarak sürdürmekte, konut piyasasında oluşan yeni dengeler içinde fiyatlar ve kiralar ise henüz durağanlığını korumaktadır. Ekonomik büyümede yakalanan ivme ve Türkiye'nin artan cazibesi yılın geri kalan dönemi için toparlanmanın süreceği beklentilerini kuvvetlendirirken, ekonomideki canlanma inşaat ve gayrimenkul sektörü ile karşılıklı birbirini besleyerek devam edecektir.''