|
Yunanistan krizi ve küresel piyasalardaki satış dalgasının yurtiçi
piyasalarda yarattığı hareketlilik konut kredisi faizlerinin yükselmesine yol
açtı. 120 ay gibi uzun vadede yüzde 1'in altını gören konut kredisi faizleri,
yeniden yüzde 1'in üzerine yükseldi. Nisan ayının sonlarına doğru
Garanti Bankası, mortgage (tutsat) kredilerinde faiz
oranlarının 12 ay vadeye kadar yüzde 0,89'dan 0,95'e, 49-60 ay vadede yüzde
0,95'ten 0,99'a, 61-120 ay vadede ise yüzde 1,05'ten 1,09'a çıkarıldığını
duyurmuştu.
DD Mortgage de artırdı
Geçen hafta da DD Mortgage faiz oranlarını 2-3 baz puan
artırdığını açıklarken, faiz oranlarının 0-60 ay arasında yüzde 0,95, 61-120 ay
arasında yüzde 0,99 ve 121-180 ay arasında ise yüzde 1,09 olduğunu bildirdi.
Türkiye de dahil birçok ülkede büyümenin pozitife döndüğünü ve enflasyonda artış
eğiliminin başladığını belirten Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal
Onaran, bunun sonucunda para piyasası mekanizmalarında değişiklikler
yapılmaya başlandığını, konjonktürdeki bu değişimin bankaların fonlama
maliyetlerini artırmaya başladığını belirtti. Yılın ikinci yarısında başlayacak
bir genel faiz artırımı yapılmasının beklendiğini ifade eden Onaran, "Bu artış,
konut kredisi faizlerine de doğal olarak yansıyacak. Ancak artış sonrasında bile
konut kredisi faiz oranlarının son derece makul seviyelerde olduğunu ve bu
durumun süreceğini düşünüyoruz" değerlendirmesinde bulundu.
Konut kredisi faizlerindeki artışa ilişkin olarak bir açıklama yapan Yapı
Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem, yurtdışındaki
gelişmelere ve Merkez Bankasının "çıkış stratejisi" ile ilgili yapmış olduğu
açıklamalara bağlı olarak piyasada faiz oranlarının yükseleceğine ilişkin bir
beklenti oluştuğunu kaydetti.
Konut alımı için
fırsat
Bu paralelde konut kredisi faizlerinde de yükselme başladığını ve bunun devam
edebileceğini belirten Erdem, "Bizim beklentimiz özellikle yılın son çeyreğinde
Merkez Bankası tarafından 150-200 baz puana yakın bir faiz artırımı olabileceği
yönünde. Tutsat faizlerinin de bu paralelde yükselmesi söz konusu olabilir"
dedi.
Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip
Tözge, konut fiyatlarının kriz öncesi seviyelerine dönmemesi, faizde de
aşağı bir yön beklenmediği için, şu anda optimum koşulların bulunduğu ve konut
alımı için fırsat zamanı olduğu görüşünü taşıdıklarını söyledi. Tözge, sezon
itibariyle mayıs-haziran aylarının da konut piyasası ve dolayısıyla konut
kredileri için hareketli geçmesini beklediklerini vurguladı. (AA)
|
