Yunanistan krizi ve küresel piyasalardaki satış dalgasının yurtiçi piyasalarda yarattığı hareketlilik konut kredisi faizlerinin yükselmesine yol açtı. 120 ay gibi uzun vadede yüzde 1'in altını gören konut kredisi faizleri, yeniden yüzde 1'in üzerine yükseldi. Nisan ayının sonlarına doğru Garanti Bankası, mortgage (tutsat) kredilerinde faiz oranlarının 12 ay vadeye kadar yüzde 0,89'dan 0,95'e, 49-60 ay vadede yüzde 0,95'ten 0,99'a, 61-120 ay vadede ise yüzde 1,05'ten 1,09'a çıkarıldığını duyurmuştu.
DD Mortgage de artırdı
Geçen hafta da DD Mortgage faiz oranlarını 2-3 baz puan artırdığını açıklarken, faiz oranlarının 0-60 ay arasında yüzde 0,95, 61-120 ay arasında yüzde 0,99 ve 121-180 ay arasında ise yüzde 1,09 olduğunu bildirdi. Türkiye de dahil birçok ülkede büyümenin pozitife döndüğünü ve enflasyonda artış eğiliminin başladığını belirten Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, bunun sonucunda para piyasası mekanizmalarında değişiklikler yapılmaya başlandığını, konjonktürdeki bu değişimin bankaların fonlama maliyetlerini artırmaya başladığını belirtti. Yılın ikinci yarısında başlayacak bir genel faiz artırımı yapılmasının beklendiğini ifade eden Onaran, "Bu artış, konut kredisi faizlerine de doğal olarak yansıyacak. Ancak artış sonrasında bile konut kredisi faiz oranlarının son derece makul seviyelerde olduğunu ve bu durumun süreceğini düşünüyoruz" değerlendirmesinde bulundu.
Konut kredisi faizlerindeki artışa ilişkin olarak bir açıklama yapan Yapı Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem, yurtdışındaki gelişmelere ve Merkez Bankasının "çıkış stratejisi" ile ilgili yapmış olduğu açıklamalara bağlı olarak piyasada faiz oranlarının yükseleceğine ilişkin bir beklenti oluştuğunu kaydetti.
Konut alımı için fırsat
Bu paralelde konut kredisi faizlerinde de yükselme başladığını ve bunun devam edebileceğini belirten Erdem, "Bizim beklentimiz özellikle yılın son çeyreğinde Merkez Bankası tarafından 150-200 baz puana yakın bir faiz artırımı olabileceği yönünde. Tutsat faizlerinin de bu paralelde yükselmesi söz konusu olabilir" dedi.
Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, konut fiyatlarının kriz öncesi seviyelerine dönmemesi, faizde de aşağı bir yön beklenmediği için, şu anda optimum koşulların bulunduğu ve konut alımı için fırsat zamanı olduğu görüşünü taşıdıklarını söyledi. Tözge, sezon itibariyle mayıs-haziran aylarının da konut piyasası ve dolayısıyla konut kredileri için hareketli geçmesini beklediklerini vurguladı. (AA)