|
Konut kredilerinde faiz artışıyla birlikte, konut maliyetlerinin
artması sonucunda fiyatların yükselmesiyle, talepteki düşüşün hızlanabileceği
belirtildi.
Yapı Kredi Konut Finansman Direktörü İsmet Erdem, A.A muhabirine yaptığı
açıklamada, konut kredisi faiz oranlarının Mart ayında aylık yüzde 0,78
seviyelerinde iken gerek Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK)
kredi politikasını sıkılaştırıcı açıklamaları, gerekse de Merkez Bankası'nın
bankalara uyguladığı munzam karşılık oranını artırmasıyla birlikte Temmuz ayı
itibariyle yüzde 0,94 seviyelerine yükseldiğini kaydetti.
Bu durumun 100 bin lira tutarında ve 10 yıl vadeli konut kredisinin aylık
taksitlerinde 107 lira tutarında artışa neden olduğuna dikkati çeken Erdem,
konut kredisi faiz oranlarında yaşanan bu artışın talebi azaltacak ölçüde önemli
bir etkisinin olmadığının altını çizdi.
İsmet Erdem, ancak konut kredisi faiz oranları dışında proje finansmanı
maliyetlerindeki artışların (demir ve çimento gibi ham maddelerin fiyatının
yükselmesi) önümüzdeki dönemde yeni üretilecek konutların satış fiyatlarının
yükselmesine neden olabileceğini belirterek, şöyle konuştu:
''Hem konut kredisi faiz oranlarının artması, hem de gelecek dönemde konut
üretimi maliyeti artışlarından kaynaklanan konut fiyatının artması, talep
üzerinde düşüş baskısı oluşturabilir düşüncesindeyiz. Konut sektöründe sezonsal
olarak yaz aylarında satışlar azalır. 2011 yılında sezonsal etkinin yanı sıra,
Ramazan ayının etkisiyle de bu dönemde satışlarda beklenen azalma trendinin
gerçekleştiğini gözlemliyoruz.''
''Haziranın son haftasından bu yana büyüme oranı çok
düştü''
ING Bank Özel Bankacılık ve Bireysel Bankacılık Pazarlama Genel Müdür
Yardımcısı Cenk Tabakoğlu da yılın ilk yarısında ihtiyaç kredilerinin yaklaşık
yüzde 25 civarında büyüdüğünü, ancak taşıt ve konut kredileri biraz daha yavaş
büyüdüğü için toplam tüketici kredilerindeki artışın daha düşük seviyelerde
yüzde 20 düzeyinde gerçekleştiğini kaydetti.
Piyasa faizlerinde zaten bir süredir artan oranların yanı sıra Haziran ayı
içinde ekonomi yönetiminin aldığı diğer tedbirlerin de etkisiyle ihtiyaç kredisi
faizlerinin hızla yükseldiğinin altını çizen Tabakoğlu, şu değerlendirmeyi
yaptı:
''Bu nedenle, haziran ayının son haftasından bu yana büyüme oranı çok düştü.
Neredeyse sıfıra yakın diyebiliriz. Bu durum, gerek sektör gerekse ING Bank için
aynı diyebiliriz. Beklentimiz, Ramazan Bayramı sonrası okulların açılması ile
birlikte talebin biraz artması ve yine kredilerde pozitif bir büyüme oranı elde
edilmesi yönündedir. Faizlerin bu geldiği seviyelerde yıl boyu devam etmesini
bekliyoruz, düşüş öngörmüyoruz. Yılı da toplam tüketici kredileri bazında,
sektör olarak yüzde 25-30 arası bir büyüme ile kapatacağımızı
öngörüyoruz.''
|
