|
İnşaatın önde gelen ismi Ali Ağaoğlu'na
göre İstanbul'a ikinci Boğaz projesi ayağı yere basan,
ekonomisi ve getirisi olan bir proje. Ülkeye ve İstanbul'a değer katacağını
belirttiği yeni kanal için Ağaoğlu'nun hesabı şöyle: "50 milyar dolar olur
devlete katkısı. Bu maliyet değil devletin kasasına girecek para. Emlak Konut'un
oluşturacağı katma değerle devletin kasasına onlarca milyar dolar girer. Bu
bölgenin yüzde 90'ı Hazine arazisi. Burada rant olacaksa bunu devlet yiyecek.
Devletin cebinden 25 kuruş para çıkmayacak. Bunu yap?işlet?devret ile yapacak.
Körfez geçişi yapılıyor sessiz sedasız şimdi. 6-7 milyar dolarlık bir proje
orası da."
İstanbul Mimarlar Odası'nın 'orada birilerine rant
sağlanacak' iddiaları ve kendisinin o bölgede arsa bakıp bakmadığıyla
ilgili soruya ise Ağaoğlu esprili bir dille şu cevabı verdi: "Valla ben oradan
yer almamıştım, şimdi açıklandı, gidip alacağım. Daha gitmedim ama yakında
gideceğim. Özellikle alçaktan da uçacağım, helikopterin kapısında da Ağaoğlu
yazıyor görsünler diye, biraz daha yerler değerlensin diye. Bundan daha güzel
bir şey var mı? Bir memlekette vatandaşın malı para yapıyorsa o memleketten
korkma. Vatandaşın malı para yapmıyorsa o memleket batmış demektir. Şimdi o
bölgedeki arsa fiyatları artacak. Bundan daha iyi bir şey yok ki."
Sıfırdan yapıldığı için İstanbul gibi plansız, keşmekeş olma riski yeni
bölgede yok. O bölgenin konut, otel, marina bölgesi olmasını öneriyor Ağaoğlu:
"İstanbul'un turizm potansiyeli senede 25-30 milyar dolardır. Bugün tüm
Türkiye'de 20 milyar doların üzerinde turizm gelirimiz var diye seviniyoruz,
tabii ki iyi para. Ama tek başına İstanbul bunu kazanır, fazlasını karşılar.
Bunun için bu projenin ekonomisi var. Ben bu projenin arkasındayım."
İstanbul'un uçlarında iki yeni şehir kurma fikrini sorduğumuzda ise Ali
Ağaoğlu, önceliğin kentsel dönüşümle şehir içindeki eski yapıların yenilenmesine
verilmesi gerektiğini ifade ediyor. Ona göre kentsel dönüşümün ve Türk inşaat
sektörünün önündeki en büyük engel kat mülkiyeti kanunu. Ağaoğlu, "100 daireli
bir sitede 99 kişi çıkıyor tamam burayı yenileyelim diyor, bir kişi çıkıyor
diyor ki benim burada kocamla hatıralarım var yıkılmasını istemiyorum. 99
kişinin lafı çöpe gidiyor. Şimdi uyanık insanlar gidiyor eski binalardan bir
tane daire alıyor. Ondan sonra orada herkes bir daire istiyor. O diyor ki ben
iki daire isterim. Bunu meslek edinen, bunu istismar eden insanlar var. Ona iki
daire verseniz bu kez diğerleri ayaklanır... Kadir Topbaş inanılmaz çaba sarf
ediyor ama başarılı proje yok. Ve bu işin sadece yerel yönetimlere bırakılmayıp
devlet politikası olması lazım. Bu konuda bir koordinatör bakanlık mı,
müsteşarlık mı kurulacak, bir şey kurulması lazım bu işi yapması için."
dedi.
Türkiye, kalkınması için ya kredi alıp borçlanmaya ya da yabancı yatırıma
ihtiyaç duyuyor. Bu iki yol dışında bir çıkış noktası daha var Ağaoğlu'na göre.
O da yabancıya konut satışı. Yabancıya daire satışı konusunda Ağaoğlu'nun
iddiası şöyle: "Büyümek için faizle borç almak ya da yabancı yatırımcı dışında
üçüncü alternatif ne? Yabancıya konut satacaksın. O adam gelip buradan 1 milyon
dolara bir daire aldığı zaman, daireyi sırtına alıp gitmeyecek ki. Gidemez.
Yabancıya ev satışını serbest bırakmamız lazım. İşte o zaman en az yüzlerce
milyar dolar gelir, yüzlerce milyar dolarlık kalıcı bir kaynağa sahip olur
Türkiye. Türkiye'nin tüm borcunu çözersin. Yani yabancıya bir konut sattığın
zaman o adam gelip burada kalıyor. Burada yemek yiyor, geziyor, ediyor, para
harcıyor."
|
