İzmir'deki Gökdelenlerin Yüksekliği Hukuka Aykırı Bulundu

İzmir’de “Zorlu Konak Projesi” başta olmak üzere gökdelen yükseklikleri uzun süredir kentin gündemindeki yerini korumaya devam ediyor. Şehir Plancıları Odası (ŞPO) İzmir Şubesi, 2021 yılında proje alanındaki yapı ruhsatı ve tadilat ruhsatının dayanağı olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının yürütmesinin durdurulması ve iptali istemli İzmir 2’inci İdare Mahkemesinin 13 Temmuz 2023 tarihli kararı ile imar planı iptal edildi.

Evrensel'den Ramis Sağlam'ın haberine göre; ŞPO İzmir Şubesi’nin yargıya taşıdığı Konak Belediye Meclisi ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclislerinde 2021 yılında kabul edilen bina yükseklikleri “serbest” olarak belirlenmişti. Bina yüksekliklerinin yeniden belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, kamu yararına, planlama esaslarına ve şehircilik ilkelerine aykırı olduğu iddia edilerek açılan davada İzmir 1’inci İdare Mahkemesi 14 Eylül 2023 tarihli kararıyla son noktayı koydu.

Mahkeme, imar planının insan, toplum ve çevre ilişkilerinde kişi ve aile mutluluğu ile toplum hayatını yakından etkileyen fiziksel çevreyi sağlıklı bir yapıya kavuşturmak, yatırımların yer seçimlerini ve gelişme eğilimlerini yönlendirmek ve toprağın koruma kullanma dengesini en rasyonel biçimde belirlemek amacıyla hazırlanmasını gerektiğini hatırlattı.

Kararda planın, genel kullanış biçimleri, başlıca bölge tipleri, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunlukları, gerektiğinde yapı yoğunluğu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerini gözeterek hazırlanmasının kanunen belirlendiğine dikkat çekildi.

Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamayacağı belirtilen kararda, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8'inci maddesine göre, azami yüksekliklerin standartları belirlendi.

İzmir Körfezi ve Karşıyaka Sahili ile Kadifekale (Pagos) Tepesi arasında kalan İsmet Kaptan Mahallesi’ndeki Hilton Oteli’nin bulunduğu alan, Akdeniz Mahallesi’ndeki Zorlu Holding’in hayata geçirmek istediği “Zorlu Konak Proje” alanı, Alsancak Mahallesi’ndeki The Port Rezidans’ın bulunduğu alan ve Akarcalı Mahallesi’ndeki İZKA İnşaatın önerilen kat yükseklikleri, İzmir Körfezi, Cumhuriyet Dönemi Kent Merkezi ile Tarihi Kent Merkezi (Kemeraltı) ve Kadifekale (Pagos) Tepesi görünüm alanındaki bölgenin siluetini olumsuz yönde etkileyeceği gerekçesiyle, Kadifekale (Pagos) Tepesi’nin görünümünün kısıtlanmamasına karar verdi.

Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.