İstanbul’da 49 Katlı 4 Gökdelene Kat Sınırı

Kadıköy'ün son kalan yeşil alanlarından biri olan hazine arazisine, tartışmalar arasında inşa edilen Kadıköy Göztepe'deki “Four Winds Park Residance” gökdelenleri yıllar sonra tekrar gündemde.

Sözcü’den Özlem Güvemli’nin haberine göre; 2020 yılında çıkan “Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” ile binalardaki yükseklik değerinin “serbest” olarak belirlenmesine yasak gelmişti. Bu düzenlemenin ardından İstanbul'un bir çok noktasında yüksekliğin “serbest” bırakıldığı imar planları etap etap  değiştirilerek kat adedi sınırı getirilmeye başlandı.

Bu kapsamda 2021 yılında İBB Meclisi'nde Göztepe'deki 49 katlı 4 gökdelenden oluşan Four Winds projesinin bulunduğu parseldeki “serbest” ifadesi iptal edilerek 15 kat sınırı getirildi. Projenin maliklerinden olan bir şirket, bu değişikliğe itiraz etti. İtiraz, değerlendirilmek üzere İBB Meclisi'nin ocak ayı oturumlarında gündeme alındı.

İtiraz dilekçesinde, parseldeki 49 katlı fiili yapılaşma nedeniyle “yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adedine göre uygulama yapılması” gerektiği belirtildi. Plana bu yönde bir not eklenmesi istendi.

Talebi inceleyen Şehir Planlama Müdürlüğü, parselde bulunan 4 adet 49 katlı yapının, çevre yapılanma koşullarının çok üzerinde inşaat alanına sahip olduğuna dikkat çekti.

Hukuken ruhsat ve yapı kullanma izin belgesi almış parsellerde yer alan yapıların ömrünü tamamlayana kadar mevcut haklarının korunacağı, söz konusu yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde ise yeni plan ve mevzuata göre yani en fazla 15 katlı yapılabileceği belirtildi. Bu nedenle talep edilen plan notunun eklenmesine gerek olmadığı sonucuna varıldı.

İmar ve Bayındırlık Komisyonu da şirketine itirazını reddetti. Komisyon kararı oybirliği ile kabul edildi.

Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.