|
Garanti Bankası'nın desteğiyle Reidin.com
ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul,
İzmir ve Kocaeli'ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak
endekslerinin 2012 Nisan ayı raporu yayınlandı. İkinci el
konutları içeren Reidin.com Emlak Endeksi'e göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut
Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre yüzde 0,86, geçen yılın aynı dönemine göre
ise yüzde 9,39 oranında artış gerçekleşti.
İstanbul ve Ankara, geçtiğimiz ay bir önceki aya göre metrekare başına yüzde
0,96'lık değer artışıyla, Nisan ayında ikinci el konut satış fiyatlarının en
fazla yükseldiği iller oldu. Aynı dönem içinde metrekare başına ikinci el konut
satış fiyatları, Kocaeli'nde yüzde 0,89, İzmir'de yüzde 0,84, Bursa'da yüzde
0,44, Adana'da yüzde 0,30 ve Antalya'da yüzde 0,12 oranında arttı.
Kira
değeri
Nisan ayında metrekare başına
konut kiralarının en fazla yükseldiği il, yüzde 1,18 artışla İstanbul oldu. Aynı
dönem içinde, konut kira değerleri, İzmir'de yüzde 1,12, Ankara ve Kocaeli'nde
yüzde 0,67, Adana'da yüzde 0,60, Antalya'da yüzde 0,46, Bursa'da yüzde 0,22
oranında arttı.
Reidin.com-GYODER Yeni Konut
Fiyat Endeksi'nin Nisan 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz
ay, bir önceki aya göre yüzde 0,84 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise
yüzde 11,93 oranında yükseldi.
"Mevcut faiz seviyesi, konut almak açısından makul bir
düzeyde"
Garanti Mortgage Genel
Müdür Yardımcısı Umur Güven, 2012'de, özellikle yeni konut
satışları bakımından yoğun rekabet yaşandığını ve konut fiyatlarında enflasyona
paralel bir artış olduğunu belirterek, ''Faiz oranlarına bakıldığında
enflasyondaki trendi de dikkate alarak kısa vadede çok büyük düşüşler
beklediklerini ifade etti.
Mevcut faiz seviyesinin konut almak açısından
makul bir düzeyde bulunduğunu ifade eden Güven, ''Yaşamak istediğiniz evi
bulduysanız ve kullanmayı düşündüğünüz mortgage kredisinin taksitleri bütçenize
uygun ise ev almak için doğru zaman olduğunu söyleyebiliriz'' dedi.
"Maliyetlerdeki artışlar fiyatlara yansımaya
başlamış görünüyor"
Gayrimenkul
Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya ise
konuyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı:
''Yeni
konut fiyat endeksi nisan verilerini incelediğimizde, yılın dördüncü ayında
endekste yüzde 0,84 oranında artış gerçekleşmiştir. Diğer taraftan geçen yılın
aynı dönemine göre yüzde 11,93 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010
yılı Ocak ayına göre ise yüzde 20,10 oranında artış görülmektedir. Daha önceki
aylarda belirttiğimiz gibi, geçtiğimiz dönemlerde maliyetlerde oluşan artışlar,
2012 yılı içerisinde fiyatlara yansımaya başlamış görünüyor. Diğer taraftan
önümüzdeki aylar için fiyat hareketlenmelerinde mütekabiliyet, 2B, kentsel
dönüşüm önemli konular. Bu kanunların çıkması sektör için büyük önem taşıyor''
diye konuştu.
|
