|
Türkiye'de bu yılın ikinci çeyreğindeki konut satışları ise ilk
çeyreğe göre yüzde 17,8 oranında arttı ve 107 bin 308 olarak
gerçekleşti. AA muhabirinin, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Derneğinin (GYODER) hazırladığı, ''Türkiye ve Dünya Gayrimenkul
Sektörü 2011-2. Çeyrek Raporu''ndan derlediği bilgilere göre, inşaat
sektöründeki hızlı büyüme sürüyor. Sektör, yılın ikinci çeyreğinde yüzde
13,2 büyüdü. Bu dönemde inşaat harcamaları da rekor seviyede
gerçekleşti. İlk çeyrekte 26 milyar lira olan inşaat harcamaları, ikinci
çeyrekte yüzde 19,7 oranında artarak 31,2 milyar liraya ulaştı. Bu
rakamın içinde özel sektörün harcamaları 19,6 milyar lira, kamu sektörü inşaat
harcamaları da 11,5 milyar lira oldu.
İnşaat sektörü istihdamında tarihi rekor
İnşaat sektörü istihdamı yılın ikinci çeyreğinde 1 milyon 863 bin kişi ile
tarihinin en üst seviyesine ulaştı. Söz konusu istihdam rakamı, bu yılın ilk
çeyreğinde 1 milyon 440 bin olmuştu. Raporda, inşaat sektöründeki hızlı
büyümenin istihdam artışını da beraberinde getirdiği, inşaat sektörü
istihdamının toplam istihdam içindeki payının da ilk kez yüzde 7,5'e yükseldiği
kaydedildi.
Rapora göre, hızlı büyümenin arkasında özel sektörün ikinci çeyrekte 19,6
milyar lira ile rekor kırdığı inşaat harcamaları etkili oldu. Kamu sektörü de
ikinci çeyrekte inşaat harcamalarını arttırdı. İnşaat maliyetlerindeki artış ise
sürdü. Genel inşaat maliyetleri yılbaşına göre yüzde 8,8 arttı.
Yılın ikinci çeyreğinde konut yapı ruhsatları ve özellikle yeni konut arzları
ile konut satışları, ilk çeyreğin üzerinde gerçekleşti. Konut kredisi faiz
oranları yükselirken konut kredisi talebi arttı.
Bu dönemde yeni konut başlangıçları için alınan yapı ruhsatları, ilk çeyreğe
göre yüzde 75 oranında artarak 161 bin 507'ye, yapı kullanım izin belgeleri
sayısı da yüzde 38 artarak 130 bin 171'e çıktı.
Konut kredileri, yılın ikinci çeyreği sonunda 66,7 milyar liraya ulaştı.
Temmuz ve Ağustos aylarında ise konut kredisi kullanımı yavaşladı.
Söz konusu dönemde kullandırılan konut kredisi sayısı 124 bin 631,
kullandırılan kredi büyüklüğü de 9,38 milyar lira oldu.
Konut satışları 100 bini aştı
Konut satışları, 5 çeyrek dönem sonra tekrar 100 bin seviyesini aştı. Bu
yılın ikinci çeyreğindeki konut satışları ilk çeyrek döneme göre yüzde 17,8
oranında arttı ve 107 bin 308 olarak gerçekleşti. Bu dönemde İstanbul'da konut
satışları 22 bin 343 oldu.
İlk çeyrek sonunda 10,42 ile en üst seviyeye çıkan tüketicilerin önümüzdeki
12 ay içinde konut satın alma eğilimi, ikinci çeyrek sonunda 9,47'ye düştü,
ancak yılın üçüncü çeyreği Ağustos ayı itibariyle konut alma eğilimi yeniden
artarak 10,30'a çıktı.
Konut fiyatlarında sınırlı artış eğilimi sürüyor
Bu yılın ikinci çeyreğinde konut fiyatlarında sınırlı artış sürdü. Bu dönemde
Türkiye geneli konut fiyatları ilk çeyreğe göre 1,2 puan arttı. Konut fiyatları
temmuz ayında da 0,8 puan artarak sınırlı yükselişini sürdürdü. Konut
kiralarında ise durağanlık devam etti. Yılın ikinci çeyreğinde kiralar, ilk
çeyreğe göre sadece 0,6 puan atış gösterdi. Kira artışlarının en sınırlı kaldığı
il İstanbul oldu. Temmuz ayında da konut kiralarında çok sınırlı artışlar ile
durağanlık sürdü. Raporda, yeni konut arzlarının, kira artışlarını engellediği
görüşüne yer verildi.
En çok 2+1 dairelerin fiyatı arttı
Yılın ilk çeyreğinde 1,4 puan artan yeni konut fiyatları, ikinci çeyrekte 1,5
puana yükseldi. Temmuz ayında ise yeni konut fiyatları 1,3 puan arttı. Yeni
konutlar içinde 4+1 daire fiyatları yılbaşına göre aynı kalırken en hızlı
yükseliş 6,6 puan ile 2+1 dairelerde yaşandı. 1+1 daire fiyatlarındaki artış ise
4,2 puanda kaldı.
|
