|
Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD)
Başkanı Hakan Kodal, ''AYD İlk Yarı Yıl Değerlendirme ve
2012'ye Bakış'' toplantısında yaptığı konuşmada, AYD'nin 160'ın
üzerinde kurum üyesi olduğunu, sektörün yüzde 60'ını temsil ettiklerini
söyledi.
Sektörün yatırım miktarının 35 milyar dolar olduğunu, bunun 12 milyar
dolarını yabancı sermayenin oluşturduğunu ifade eden Kodal, 350 bin kişiye
istihdam sağladıklarını kaydetti.
Hakan Kodal, AVM'lerde toplam 7,1 milyon metrekare kiralanabilir alana
ulaşıldığını, aktif AVM sayısının 283'e çıktığını, İstanbul'un yüzde 41 paya
sahip olduğunu belirtti. Kodal, ''2011 yılının ilk yarısında açılan 17 AVM'ye
bakarsak İstanbul'daki ağırlığın yüzde 36'da kaldığını, Anadolu'da açılan
AVM'lerin ağırlığının arttığını görüyoruz'' dedi.
İstanbul ve Ankara'nın AVM'deki mağaza alanı olarak Avrupa ortalamasını
yakaladığına işaret eden Kodal, İstanbul'da AVM sayısının 100'e ulaştığına
dikkati çekti.
''İlk 6 aydaki ciro 17,4 milyar liraya ulaştı''
AVM'lerin Haziran ayında bu yılın en yükse ciro değerine ulaştığını dile
getiren Kodal, şunları kaydetti:
''AVM ciroları 2011 Haziran ayında, 2010 yılı Haziran ayına göre metrekare
bazında yüzde 17 arttı. Bu ciro neredeyse geçen sene Aralık ayına yakın bir
ciroydu. Havaların geç ısınmasıyla beraber alışveriş Mayıs ve Haziran aylarına
kaydı. Giyimde, ayakkabıda, çantada artışlar çok ciddi. İnsanlarımızın artık
biraz moralleri düzelmiş, gıda ve temel ihtiyaç maddelerinden çok, diğer tüketim
maddelerine, giyime, aksesuara ve yiyecek içeceğe harcıyorlar.''
Cirolarda Anadolu'daki büyümenin İstanbul'un üzerinde olduğunu ifade eden
Kodal, Anadolu'da 2010 Haziran ayına göre 2011 Haziran'da cirolar geçen yıla
oranla yüzde 18 artarken, İstanbul'da yüzde 15 arttığını belirtti.
Kodal, ''Bu yılın ilk 6 ayında ise AVM'lerdeki cirolar metrekare bazında
toplamda yüzde 15 arttı ve 17,4 milyar liraya ulaştı'' dedi.
Ziyaret başına harcamanın arttığını, ilk yarıda gerçekleşen ziyaretçi
sayısının 616 milyon olduğunu söyleyen Kodal, bunun 344 milyonunu Anadolu, 272
milyonunu ise İstanbul'un oluşturduğunu, yıl sonunda 1,2 milyon ziyaretçi ve 35
milyar lira ciro hedeflediklerini kaydetti.
Yılın ikinci yarısının ciroların en yüksek olduğu dönem olduğuna işaret eden
Kodal, ''İlk 6 ayda gerçekleşen ciro rakamları yıl sonu hedefimizin üzerine
çıkacağımızı gösteriyor. Tüketiciler kriz haberlerine odaklanıp, tüketimi
kısmadılar. Buradan çıkan sonuç, esasında bu tartışmaların iyi bir cevabını
veriyor'' diye konuştu.
Hakan Kodal, ilk defa bu 6 ayda Anadolu'nun toplam cirosunun İstanbul'un
toplam cirosunun üzerine çıktığını belirtti.
Sektörde büyük bir karlılığın henüz söz konusu olmadığını, ithalat üzerindeki
vergiler ve bunun gibi birtakım girdilerden ötürü karlılıkta sıkıntılar olduğunu
ifade eden Kodal, cirolarda ise enflasyonun üzerinde reel bir artışın söz konusu
olduğunu vurguladı.
''Sistemin finansman yatırım ayağıyla da TL'ye dönmesi
lazım''
AVM'lerin ramazanda çeşitli etkinlikler hazırladığını, açılış kapanış
saatlerinin mağaza karmaları ve bölgesel taleplere göre ayarlanacağını anlatan
Kodal, AVM'lere gelen yabancı turistlerde de çok artış olduğunu, Türkiye'nin
bölgesel anlamda alışveriş merkezi haline geldiğini vurguladı.
Soruları da yanıtlayan Kodal, Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Yılmaz
Yılmaz'ın, AVM'lerde kiralamaların döviz yerine TL cinsinden olması gerektiği
yönünde açıklamalarının hatırlatılması üzerine şunları kaydetti:
''Kısa vadedeki artışlar insanların hesaplarını altüst ediyor ama AVM
yatırımcıları da döviz kredisi ile borçlanıyor. Uygun finansman olsa, bizler de
gidip, deli değiliz, dövizle borçlanalım. AVM yatırımlarında Türk finans
sisteminin henüz uzun vadeli kredilerde TL'ye geçmemesinden kaynaklanan
sıkıntılar var. Uzun vadede baktığımızda bizim TL'ye geçip enflasyona
endekslememiz lazım. Dövizin sıkıntısı kısa vadeli artışlarda ama uzun vadede
döviz kirasının TL'nin çok altında olduğunu söyleyebiliriz. Sıkıntı TL olması
değil, sistem içerisindeki bu hareketlilik. Çözüm tek başına kiraların TL'ye
dönmesi değil, sistemin finansman yatırım ayağıyla da TL'ye dönmesi lazım. Döviz
kiralarında olduğumuz için AVM sektörü olarak zarardayız. TL'ye geçmiş olsaydık
çok daha iyi olacaktı. Ama bence biraz yanlış anlaşıldı diye düşünüyorum. Bu tip
kira değişikliklerine açığız ama bunun da yükseldiği zaman değil her zaman baki
olması lazım.''
Başka bir soruya karşılık da Kodal, sektörün federasyon yapısını kendi
içerisinde tartıştığını, birlik içinde hareket edilecekse buna destek
vereceklerini söyledi.
|
