|
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, Dönüşüm Alanları Yasa
Tasarısı'nı tekrar gündeme getiriyor. Bakanlık, yeni taslağı
Başbakanlığa sundu.
Belediye Kanunun ''kentsel dönüşüm ve gelişim alanları'' ile
ilgili maddesinde de değişiklik öngören düzenleme Meclis'te komisyonda
bulunuyor. Bu düzenlemenin yasalaşması halinde, Bayındırlık ve İskan
Bakanlığının daha geniş kapsamla hazırladığı yasa taslağının geri çekilmesi söz
konusu olabilecek.
Taslağa göre, ''afet tehlike ve riski altındaki alanlar'', ''kentsel
ve teknolojik risk alanları'', ''fiziki, ekonomik ve sosyal çöküntü alanları'',
''sosyal ve teknik altyapının yetersiz olduğu alanlar'' ile ''özgün
kimliğin korunarak niteliğinin geliştirilmesi amaçlanan
alanlar'' dönüşüm kapsamında yer
alacak.
Söz konusu
alanların iyileştirme, tasfiye, yenileme gibi yöntemlerle ''planlı, düzenli,
sürdürülebilir ve yaşanabilir çevrelere'' dönüştürülmesi
amaçlanıyor.
Dönüşüm alanı sınırı, 5 hektardan küçük
olmayacak
Dönüşüm alanı sınırı teklifi, dönüşüme konu sahadaki problemlere ilişkin
gerektirici sebeplerin analizi, gerekçe değerlendirmesi, ihtiyaç programı ve ön
projeyi kapsayan gerçekleştirilebilirlik analizine dair rapor ile ilgili teknik
belgelere dayalı
hazırlanacak.
Dönüşüm
alanı sınırının tespiti de belediye ve mücavir alan sınırları içinde ''belediye
meclisi'', dışında ''il genel meclisi'', büyükşehirlerde ilgili ilçe
belediyesinin görüşü alınarak ''büyükşehir belediye meclisi'' tarafından üye tam
sayısının salt çoğunluğuyla
belirlenecek.
Meclis
kararına dayanan ''dönüşüm alanı sınırları'', incelenmek ve Bakanlar Kurulunun
onayına sunulmak üzere Bayındırlık ve İskan Bakanlığına gönderilecek. Bakanlar
Kurulunun onayının ardından resmiyet kazanacak ve Resmi Gazetede yayımlanarak
yürürlüğe girecek.
Türk
Silahlı Kuvvetlerine ait harekat, eğitim ve savunma amaçlı alanlar, yasa
kapsamında yer almayacak. Dönüşüm alanları, Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz
Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun
çerçevesinde belirlenmiş alanları
kapsayabilecek.
Dönüşüm alanındaki tüm yapım faaliyetleri
durdurulacak
Dönüşüm alanı sınırının kesinleşmesi üzerine, bu alanlarla ilgili dönüşüm
amaçlı parselasyon planları kesinleşinceye kadar, plan, plan revizyonu, plan
değişikliği, parselasyon planı, ifraz, tevhit, irtifak hakkı tesisi, terkini,
cins değişikliği, yapı ruhsatı-yapı kullanma izin belgesi düzenlenmesi ve
onaylanması, kat irtifakı ile kat mülkiyeti tesisine ilişkin işlemler
durdurulacak.
Dönüşüm
alanı sınırının kesinleşmesinden önce yapı ruhsatı verilerek inşası devam
edenler dahil bütün yapım faaliyetlerine geçici son verilecek. Gereken hallerde
yeniden değerlendirmede bulunmaya ve konuyu karara bağlamaya idarenin meclisi
yetkili olacak.
Parselasyon planlarının tescilinden itibaren, dönüşüm projesi, en fazla 5
yıl içinde tamamlanacak.
|
