|
Geçen hafta 70 milyon liralık yatırımıyla
Maltepe’deki yeni projesi Dap Tango’yu satışa
sunan Dap Yapı, 1999’dan bu yana gayrimenkul sektöründe farklı
mimariye odaklanan projeler üretiyor. Kartal-Maltepe sahilinde
inşa ettiği yelken, burgu, dalga şeklindeki kulelere son olarak tango yapan iki
kişiden esinlenilerek tasarlanan Dap Tango’yu ekleyen Dap Yapı’nın başında 38
yaşında genç bir iş adamı bulunuyor. Hürriyet Gazetesi'nden Meltem
Kara'nın haberine göre 1974 Trabzon doğumlu olan Dap Yapı Yönetim
Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Karadenizliyim, ama sanılanın
aksine babadan kalma bir işi devralmadım. Babam taş ocağı işletmeciliği
yapıyordu, bu nedenle zaten inşaat sektörünün içindeydim. Dap Yapı adıyla bizzat
tarafımca geliştirilen ve 90’lı yıllardan itibaren her biri yapısal
ilginçlikleriyle anılan konut projeleri ürettim” diyerek sektöre girişini
özetliyor. Bu yıl içerisinde Çağlayan’da ofis ve dükkan şeklinde tasarlanmış
diğer projesini satışa sunmaya hazırlanan Dap Yapı, kentsel dönüşüm çalışmaları
kapsamında da Fikirtepe ve Kartal-Maltepe bölgeleriyle ilgileniyor.
Anadolu’nun Levent-Maslak’ı
Babasının taş ocağı işletmesinden dolayı inşaat sektörünün içinde olduğunu,
1993’te küçük çaplı inşaat işleri yapmaya başladığını söyleyen Ziya Yılmaz,
şunları anlattı: “Denizli’de askerliğimi tamamladıktan sonra 1999’da ilk projem
Kağıthane’deki Şelale Evleri’ni yaptım. 1999’daki depremden sonra başladığımız,
yaklaşık 580 dairelik büyük bir projeydi. Orayı Cumhuriyet tarihinin en büyük
krizinde yaptık. 2000’li yıllarda Şelale konseptini Space, Village, Premium ve
Crown ile devam ettirdik. Çekmeköy’de inşa ettiğimiz Centro Futura’nın ardından
olgunluk dönemimizin eseri dediğimiz Dragos Royal Towers sektörün en prestijli
projeleri arasında yerini aldı. Proje sadece Dragos’la anılmakla kalmadı, şehrin
siluetini değiştiren eserlerden biri kabul edilerek Dap Yapı’nın ününü yurt
dışına taşıdı. Dap Royal Center, Dap Burgu, Dap Dalga, Dap Tango ile yelken,
burgu, dalga şeklindeki kuleler inşa ederek, Kartal-Maltepe sahilini Anadolu
yakasının Maslak’ı haline getirdik. İnşaat sektörünün Avrupa yakasında
Levent-Maslak hattında yoğunlaşıp, ard arda yükselen binalar üretmesi bir
başlangıç süreciydi. Bugün Anadolu yakasında da benzer bir gelişim izleniyor.
Bölgede yatırım yapmaya devam ediyoruz. Bölgeye toplam 15 kule kazandırmış
olacağız.”
Bu yıl 1000 konut üretecek
Dap Yapı’nın Türkiye’de denenmemiş, orijinal mimari tasarımları olan projeler
üretmeye devam edeceğini vurgulayan Ziya Yılmaz, şöyle konuştu: “2012’de iki
yeni projeyi hayata geçireceğiz. Toplamda 1000 ünite civarında konut ve iş yeri
inşa etmeyi planlıyoruz. Bu yılın ilk projesi geçen hafta lansmanını yaptığımız
Tango Kule’ydi. Kısa bir süre içinde Çağlayan’da ofis ve dükkan şeklinde
tasarlanmış diğer projemizi de başlatacağız” dedi. İstanbul başta olmak üzere
bütün Türkiye’yi yeniden inşa etmenin önemine de dikkati çeken Yılmaz,
“Zeytinburnu, Ümraniye, Pendik ve Avcılar’dan başlayacak olan kentsel dönüşüm
hareketi inşaat sektörünü doğal olarak çok yakından ilgilendiriyor. Bu ilçelere
komşu bölgelerde Kartal’da ve Maltepe’de bizim de projelerimiz var.
Fikirtepe’yle de ilgileniyoruz. Yatırım olarak ise E-5’in altından Beykoz’a,
oradan Sarıyer, Şişli, Bomonti, Kağıthane’ye doğru geniş bir alanla ilgileniyor
ve merkezi konumlarda arazi geliştiriyoruz.”
İran’dan teklif aldı
Projelerinin başta Arap ülkeleri olmak üzere pek çok Ortadoğu ve Avrupa
ülkesinin takibinde olduğunu da vurgulayan Ziya Yılmaz, “İran’dan teklifler
aldık. Bazıları ortak proje geliştirmek yönündeydi. Şartlar oluşursa bu türden
bir işbirliğine sıcak bakabiliriz” diye konuştu.
Dap Tango’da oturmadığın dönemde kirala modeli
DAP Yapı’nın Maltepe’deki yeni projesi Dap Tango’da 129 adet stüdyo/single ve
63 adet suit olmak üzere toplam 192 adet rezidans dairenin yer alıyor. 21 katlı
projede daire fiyatları ise 179 bin liradan başlayıp 399 bin liraya çıkıyor.
Yüzde 25 peşin, yüzde 75 banka kredisi veya yüzde 30 peşinle 36 aya kadar
vadelendirilen ödeme koşulları bulunuyor. Dans eden kadın ve erkek figüründen
yola çıkılarak tasarlanan projede iç içe geçerek kenetlenen bina tasarımı, dış
cephede camların renk oyunuyla beslenerek smokin giymiş bir erkek ve dore
elbiseli kadın figürüne dönüşüyor. Otel konseptinde tasarlanan proje, kurumsal
yönetim sistemiyle işletilecek ve “oturmadığın dönemde kirala” modeli
uygulanacak. Haftalık, aylık ve yıllık kiralanabilen dairelerin sahipleri ekstra
gelir elde edebiliyorlar. Tango Kule, Burgu Kule ile birlikte 10 bin metrekare
arazi üzerinde konumlanıyor.
Projeleri kendi şekillendiriyor
Ortaokul-lise yıllarından itibaren inşaat sektöründe yer alan Ziya Yılmaz,
aldığı halkla ilişkiler eğitiminin ardından Dap Yapı markasıyla konut üretmeye
başlıyor. Yaklaşık 17 yıllık bir geçmişe sahip olan şirket, Yılmaz’ın vizyonuyla
hayata geçirilen farklı mimari tasarımlarıyla tanınıyor. İNDER ve KONUTDER’in
kurucu yöneticilerinden olan Ziya Yılmaz, aynı zamanda Trabzonlu İşadamları
Derneği’nin Yönetim Kurulu Üyesi. Evli ve 3 çocuk babası olan Yılmaz, bir
müteahhitin Ar-Ge, üretim, pazarlama ve satış sonrası müşteri mutluluğu gibi her
aşamayı bilmek durumunda olduğunu vurguluyor. Sorumluluk duygusunun her yanınını
sardığını ifade eden Yılmaz, “Şantiyedeki işçiniz 30’ncu katta iken rahat bir
uyku çekemezsiniz, mutlaka orada olmak istersiniz” diyor. Orijinal tasarımları
olan, gelecek nesillere kalacak ve değerini uzun yıllar boyunca koruyacak
binalar inşa etmek istediğini anlatan Yılmaz, ürettikleri projelerin önce kendi
zihninde şekillendiğini, sonra da işinin ehli mimarlar tarafından çizilerek
hayata geçirildiğini anlatıyor.
Yabancıya 10 bin konut satılır
Ziya Yılmaz, Körfez ve Arap ülkeleri ile Türk Cumhuriyetlerin merakla
beklediği mütekabiliyet yasasının yeniden düzenlenmesinin ekonomiye büyük kazanç
getireceğini belirterek, şu değerlendirmeyi yaptı: “Mütekabiliyetin
kaldırılmasıyla en çok İstanbul piyasasının hareketleneceğini tahmin ediyorum.
Mütekabiliyet engeline takılan Azeriler, Kazaklar, Körfez ve Arap ülkelerinin
vatandaşları, İstanbul’un merkezi lokasyonlarında deniz gören ve manzaralı lüks
projelere ilgi gösteriyor. Yasanın yürürlüğe girmesi, mevcut projelerimizdeki
konut satışlarımıza önemli katkı sağlayacak. Satışlarda yüzde 10-15 arasında
artış yaşanacağını öngörüyoruz. Yarısı İstanbul’da olmak üzere yabancıya 10 bin
civarında konut satılabilir. Türkiye orta vadede yabancıya konut satışından
10-20 milyar dolar para kazanır. Yasanın çıkmasıyle projelerimizi yurtdışında
pazarlamak için hazırlıklarımızı hayata geçireceğiz.”
|
