|
Bilimadamlarının İstanbul'da deprem riskinin yüksekliğini
ilişkin açıklamalarına karşın, vatandaşın deprem dönüşüm
projelerine yeterince ilgi göstermediği belirlendi. Riskin büyüklüğüne
rağmen, vatandaşlar, orta ve ağır hasarlı olduğu tespit edilen evlerini, depreme
dayanıklı evler ile değiştirmekte oldukça isteksiz davrandı.
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı
Erdoğan Bayraktar, TOKİ'nin Kayabaşı'nda
uyguladığı deprem dönüşüm projesinden yararlanmak için sadece 24
vatandaşın başvurduğunu açıkladı. Bayraktar, TOKİ'nin 2008 yılı
hesaplarının TBMM KİT Komisyonu'nda görüşülmesi sırasında bilgi
verirken, dönüşüm projesi için 24 kişinin başvurduğunu, ancak sonuçta sadece 13
kişinin konut aldığını söyledi.
Bayraktar'ın
verdiği bilgiye göre, 1999 Marmara depreminden sonra, İstanbul Avrupa Yakası
Avcılar, Bakırköy, Eminönü, Fatih, Küçükçekmece ve Zeytinburnu ilçelerinden biri
sınırları dahilinde bulunan, 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler
Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun
hükümleri uyarınca Afet İşleri Genel Müdürlüğü'nden orta-ağır
hasarlı olarak tespit edilerek herhangi bir şekilde konut veya onarım yardımı
almayan, (Kanunda belirtilen süreler içerisinde müracaat edemeyerek hak sahibi
olamamış ancak hasar tespit raporlarında kaydı bulunanlar dahil) ve/veya orta
hasarlı olmakla birlikte çeşitli nedenlerden dolayı konutunu onaramamış veya
iskan ruhsatı alamamış olan, 1999 Marmara depreminden dolayı hak sahibi olan
konut alıcıları için, Kayabaşı projesinde 1060 konut ayrıldı. Bu kapsamda,
başvuruların 24 Kasım?26 Aralık 2008 tarihleri arasında İstanbul Uygulama
Dairesi'ne yapılması istendi.
Ancak proje kapsamında toplam 24 başvuru oldu. Başvuruların çok az sayıda
olması nedeniyle Deprem Odaklı Dönüşüm Projesi iptal edilerek bu konut
alıcılarına kuraya katılmadan konut almaları için tebligat yapıldı. Sonuçta, 13
kişi konut almak için başvurdu.
156 ay
vadeli satılacaktı
İstanbul
Küçükçekmece Kayabaşı Toplu Konut Uygulaması Deprem Dönüşüm Projesi
çerçevesinde, toplam 1060 adet konut satışa çıkarılırken, bu konutların,
''İstanbul Avrupa Yakası Avcılar, Bakırköy, Eminönü, Fatih, Küçükçekmece ve
Zeytinburnu ilçelerinde bulunan ve 1999 Marmara depreminden etkilenmiş hak
sahiplerinden, 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak
Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun hükümleri uyarınca Afet İşleri Genel
Müdürlüğü'nce orta-ağır hasarlı olarak tespit edilmiş ve herhangi bir şekilde
konut veya onarım yardımı alamamış kişiler, (Kanunda belirtilen süreler
içerisinde müracaat edemeyerek hak sahibi olamamış ancak hasar tespit
raporlarında kaydı bulunanlar dahil) orta hasarlı olmakla birlikte çeşitli
nedenlerden dolayı konutunu onaramamış veya iskan ruhsatı alamamış ve
İstanbul-Avrupa yakasında mülkiyetinde konutu bulunmayan'' hak sahiplerine
satışı öngörüldü.
Ayrıca Avcılar, Bakırköy, Eminönü, Fatih, Küçükçekmece ve Zeytinburnu
ilçelerinde evi veya iş yeri bulunan ve üniversitelerce hazırlanacak rapor ile
evi veya iş yerinde oturmasında sakınca görülen vatandaşlar da hak sahibi olarak
kabul edildi ve deprem risk raporları başvurmaları istendi. Başvuru yapacaklarda
ayrıca, Avrupa yakasında son 5 yıldır oturuyor veya 3 yıldır çalışıyor olma
şartı arandı.
Uygulama kapsamında, haksahibinin halen sahip olduğu ancak depremde yıkılma
riski olan konutu veya işyerinin değerinin expertizlerce belirlenecek değerinin
Kayabaşı'nda seçeceği konutun peşinatına sayılması da öngörüldü. Ayrıca, yıkılma
riski olan apartmandaki sakinlerin toplu halde başvurması halinde yeni
konutların fiyatında yüzde 10 indirim yapılacaktı.
Uygulamaya göre, ekspertiz değerleme çalışmaları sonucunda her hak sahibine
ait gayrimenkul bedeli, TOKİ'den alınacak konutun bedelinden fazla ise fazlaya
ilişkin bedel kendisine her yıl bir defa olmak üzere ve memur maaş artış
oranınca güncellenerek 5 yılda ödenecekti. Hak sahiplerine verilecek konutların
şerefiyeli konut bedellerinin ödenmesi için 156 ay (13 yıl) vade uygulanacak ve
taksit miktarları Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez memur maaş
artış oranında artırılacaktı. Konutların taksit ödemeleri konutların tesliminden
sonra başlayacaktı.
TOKİ, Kayabaşı'nda, özel
sektör ile birlikte 60-65 bin konuttan oluşan ''çevreye duyarlı ve
sürdürülebilir şehir'' kurmak amacıyla projeler uyguluyor.
|
