"Altyapı Projeleri de Gayrimenkul Sertifikasına Dahil Edilebilir"

Canikli, gayrimenkul sertifikası satışına ilişkin  gelişmeler ve mega projelerin uygulamaya dahil edilip edilmeyeceğine yönelik  değerlendirmelerde bulundu.

Gayrimenkul sertifikasının son derece önemli bir finansman aracı  olduğunu ifade eden Canikli, uygulamanın eksik yönlerini de tamamladıklarını  söyledi. Sistemin "mükemmel" olarak nitelendirilebilecek şekilde hayata  geçirildiğini kaydeden Canikli, "Şu an için konut projeleri başta olmak üzere  dönüşüm projeleri için düzenlendi, altyapı projeleri için mümkün değil ama  ileride onlar da bir şekilde modele katılabilir." diye konuştu.

Söz konusu yöntemle dönüşüm projeleri için çok ciddi kaynak  sağlanabileceğinin altını çizen Canikli, şu anda dönüşümü gerçekleştirilmesi  gereken milyonlarca konut bulunduğuna, bununla ilgili gelecek yıllarda çok ciddi  bir kaynak ihtiyacının ortaya çıkacağına dikkati çekti. Canikli, ilk uygulamayı  Başbakanlık Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) başlattığını belirterek, "İlk menkul  kıymeti arz etti. TOKİ'nin öncülük yapması iyi oldu. Sistemin uygulamada nasıl  yürüyeceği noktasında TOKİ uygulaması iyi bir örnek teşkil edecek. Dolayısıyla  talep daha da büyüyecek." dedi.

Hem küçük yatırımcılar hem de dönüşüm projelerinde yer almak isteyen  müteahhitlere kaynak sağlamak adına sistemin önemine işaret eden Canikli, şunları  kaydetti:

"Konutun yapımına başlandığı tarihten tamamlandığı tarihe kadar çok  ciddi fiyat artışı olduğunu gördük. İnşaatın başladığı tarih ile bittiği tarih  arasında ciddi bir kar oranı ortaya çıkıyor. Amaçlardan biri de vatandaşımızı bu  kardan, ranttan faydalandırmak. Hatta sermayesi ne kadar küçük olursa olsun,  metrekare bazlı fiyatlama yapılacağı için bir vatandaşımız bu şekilde bir  metrekarelik konutu temsil eden menkul kıymeti satın alabilecek. Bunları daha  sonra biriktirip bittiğinde tamamını alabilecek, isterse satıp karını realize  edebilecek. Gerçekten harika bir sistem."

"Bütün güvenlik mekanizmalarını barındırıyor"

Başbakan Yardımcısı Canikli, gayrimenkul sertifikası sisteminin vatandaş tarafından kavranması gerektiğine işaret etti. Sistemin hiçbir riskinin  bulunmadığına ve ilk uygulamanın TOKİ tarafından hayata geçirilmesinin de  vatandaşa güven verdiğine dikkati çeken Canikli, "Sistem bütün güvenlik  mekanizmalarını ilave maliyet getirmeden içerisinde barındırıyor. Vatandaşımız bu  yatırımından ciddi gelir elde edecek. Konjonktür olarak da tam zamanı. Türkiye'de  gayrimenkul fiyatlarında köpüğün alındığı özellikle dolar cinsinden fiyatların  daha reel hale geldiği bir döneme girdik. Dolayısıyla bu tür finansman araçlarına  yatırım yapmanın tam zamanı diyebiliriz." diye konuştu.

Bu sistemin, vatandaşların her boyuttaki talebine cevap verebildiğini  dile getiren Canikli, "Dönüşüm sektörüne çok ciddi finansman sağlayacak ve karı  da tabana yayacak. Yatırım yapan açısından daha ucuz, faizsiz finansman modeli  olacak. Parasını yatıran açısından da faizsiz olarak finansal piyasalarda kar  elde etme imkanı ortaya çıkacak." ifadelerini kullandı.

"İnanılmaz gelir getirici finansal ürün"

Canikli, Turkuaz Kart uygulamasını hayata geçirdiklerini anımsatarak,  bu şekilde oturma izni ve vatandaşlık hakkı verileceğini anımsattı. Canikli,  "İstanbul'da, büyükşehirlerde dönüşüm projelerinin değeri 1 milyar dolardan aşağı  değil. Bunu, yurt dışından buralara, faizli finansman modellerine hassasiyeti  olan, bulaşmak istemeyen küresel ölçekli yatırımcılar açısından da inanılmaz bir  gelir getirici, finansal ürün olarak değerlendirmek mümkün." ifadelerini  kullandı.