|
Şehir içlerinde artan alışveriş merkezi sayısı, yatırımcıları farklılık
aramaya itti. Farklılığın yeni adresi olarak da araç trafiğinin yoğun olduğu
otoban kenarları oldu.
Türkiye, otoban üzerinde açılan ilk AVM ile geçen yıl eylül ayında tanıştı.
İstanbul-Ankara TEM yolu üzerinde 157'nci kilometrede ikiz AVM özelliği taşıyan
Park Shop Outlet faaliyete geçti.
Park Shop Outlet'in yatırımcısı olan Kavukçu Grup diğer
yatırımları için de yine yolu seçti. Grup, Sivas ve İzmir otobanları üzerinde
benzer yatırımlar için çalışmalarını sürdürüyor.
Park Shop'u Ankara İstanbul Otobanı üzerinde 220 AVM ve Bolu
Dağı üzerinde yapımı süren Highway Outlet izleyecek. Otoban
AVM'lerinin müşteri trafiğinin önemli bir kısmını, seyahat eden kitleler
oluşturuyor. Özellikle yolcu otobüsleri bu anlamda önemli bir potansiyel.
Otobüsü kaçırana servis var
Yaklaşık 60 milyon dolara mal olan Park Shop Outlet, günde sadece otobüslerle
gelen 10 bin yolcuyu ağırlıyor.
Günde yaklaşık 120 bin aracın geçtiği İzmit-İstanbul otobanı üzerinde
futbolcu Tayfur Havutçu'nun Karayolları'ndan kiraladığı arazi üzerine yatırımı
gerçekleştirilen Park Shop Outlet, 30 bin metrekare üzerinde kurulan karşılıklı
ikiz AVM'den oluşuyor.
Park Shop Outlet ile perakende markalarını yol konseptine kendilerinin
alıştırdığına dikkat çeken Kavukçu Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah
Kavukçu, "Burada yer vermek istediğimiz markalarla ilk görüştüğümüzde
birçoğu acaba tutar mı diye çekingen yaklaşıyorlardı. Örneğin LCW'nin sahibi
Vahap Küçük de aynı çekinceyi taşıyordu. Fakat sonrasında bizden 1600 metrekare
yer kiraladı. Şu anda cirolarından oldukça memnun" değerlendirmesini
yapıyor.
Otobüsle gelenlerin oldukça önemli bir müşteri grubunu oluşturduğunu belirten
Kavukçu, gelenlerin çoğunun alışveriş yaparken otobüslerini kaçırdığını
söylüyor. Park Shop'un yöneticileri buna da bir çözüm bulmuş. Otobüs kaçıranlara
yönelik servis koyulmuş.
Öte yandan yoldan geçerken AVM'ye uğrayanların büyük bir kısmının ilk
uğradığı yerlerin başında ise tekstil mağazaları geliyor. Kendilerinin ilk
etapta ziyaretçilerin yiyecek-içecek bölümüne gideceğini düşünerek food court'u
doldurduklarını ama yanıldıklarını belirten Kavukçu, "Gördük ki ilgi gıdadan
ziyade tekstil mağazalarına yönelik oldu" dedi.
Park Shop Outlet'te yeme içme bölümünde kiralar 20-120 euro arasında
değişirken mağaza bölümünde ise 7.5 eurodan başlıyor 30 euroya kadar
çıkıyor.
|
