'7 Tepeye 7 Tünel'de, Işığı Gören Yatırımcı Kazanacak

/P>

Sarıyer nasıl etkilenecek?

Sarıyer bölgesinde faaliyet gösteren İCA Gayrimenkul'ün Brokeri İclal Gürpınar, bu tüneller hayata geçince trafiğe girmeden tünelden devam eden şehir merkezine 10-15 dakikaya ulaşacak. Sarıyer'in tünelle bağlantılı semtleri zaten gelişmiş, popüler yerler. Bu değerli bölgeler daha ilgi çekecek. Zekeriyaköy zaten şehir dışı kabul edilirdi. Şimdi Etiler'den Zekeriyaköy'e ulaşmak çok kolaylaşacak." şeklinde açıklamada bulunuyor.

Projenin Etiler'den çok Sarıyer'e değer katacağını savunan İclal Gürpınar, "Talep, 2-3 kalmadan bugünden arttı. Tünel sayesinde uzak yerlerin yakın olacağını düşünenler ilgi gösteriyor. Büyükdere'ye kadar olan bölgede talep var Sarıyer'in böyle bir şeye gerçekten ihtiyacı vardı. Değerli bir yerdi, bu tünel sayesinde daha da değerlenecek. Buraya gelip daire bakanlar 'Çok güzel daire fakat işyerime uzak' gibi mazeretler öne sürüyordu, şimdi bunu söyleyemezler." diyor.

Geçtiği yer kıymete biniyor

Gayrimenkul uzmanları; İstanbul'un dünya metropolleri ile yarışabilir niteliklerde iken "trafik" gibi çok kolay çözülebilecek bir sorun yüzünden şehirde hayatın adeta karardığını belirterek, "Nihayet bunu çözmek için tünel, yol bağlantısı ve kavşaklar gibi adımlar atılıyor. Bu gelişmeler gayrimenkul hareketi için de büyük önem taşıyor." şeklinde görüş belirtiyor.

Ulaşımın kolaylaştığı güzergâhlarda ister tünel, ister tüp geçit, ister raylı sistemler, isterse yıllardır sözü edilen üçüncü köprü olsun bu imkanlara kavuşan her yerin "mücevher" gibi değerleneceğini vurgulayan uzmanlar, şunları söylüyorlar:

"Yeni yol bağlantıları, tünel, otoyol, raylı sistemler; yakınlardaki köylerde bulunan tarlaları bile değerlendirir. Yakındaki arsalar kıymetlenir; çünkü o bölgelerde bir canlılık başlar, bir ticari yaşam başlar, ticari yaşam paralelinde bir hayat başlar. Hem yeni gayrimenkuller yapılır, hem de mevcut taşınmazlar konut olsun, arsa osun, işyeri olsun talep görür."

Varoşlar merkez oluyor

Sözkonusu bölgelerden Fulya, Piyalepaşa-Bomonti, Kağıthane Vadisi ve Sarıyer'e bağlı semtlerin değerinin de artacağını bildiren uzmanlar, trafiğin yoğunlaşması dolayısıyla böyle bir ihtiyaç doğduğuna işaret ederek "Zaten bu ihtiyacın sözkonusu olması bile o bölgelerin büyük yoğunluk yaşadığını gösterir. Buraların hepsi birer ana arter. Dolayısıyla bu yerler zaten kıymetliyken, çok daha gözde hale gelecek. Ulaşım kolaylığı, varoşların bile şehir merkezine yaklaşması sonucunu doğuracak." ifadelerini kullanıyorlar.

Merkezi semtlerde arsa sorununa dikkat çeken gayrimenkul uzmanları, "Bu nedenle yeni konut alanları oluşamıyor. Bir de ihtiyaç var. Dolayısıyla yeni konut alanlarına ihtiyaç oluşması, varoşlar dediğimiz merkezin uzağındaki bölgeleri varoş olmaktan çıkarıyor. Oralarda ciddi yapılaşmalar gündeme geliyor. Bu yüzden varoşların da dönüşümüne şahit olacağız." diyorlar.