|
Orman vasfını yitiren araziler yani
"2B"ler için engel kalmadı. Arazilerin satışının iptal istemini
reddeden Anayasa Mahkemesi'nin gerekçeli kararı Resmi
Gazete'de yayımlandı. Artık, 2B arazilerin satış bedellerinin nasıl
belirleneceği merak ediliyor. NTV yayınına katılan AK Parti Grup Başkanvekili
Nurettin Canikli, Türkiye'nin gündemini uzun süre meşgul eden
konunun bundan sonra ne olacağı ile ilgili açıklık getirdi. "Milyonlarca
metrekare arazi, mülkiyet problemi nedeni ile kullanılamıyor. Yani arsa
başkasına, üzerindeki yapı bir başkasına ait. Üzerinde yasal anlamda bir
yapılaşma olamıyor ve devletin kontrolü dışında çarpık yapılaşmaya da imkân
sağlıyor" diyen Canikli, muhalefetin bu durumu önleyecek 2B yasası ile ilgili
çalışmasını anlattı.
Her şey hazır, TBMM'ye sevki bekleniyor
Konunun, Meclis açıldıktan sonra hemen gündeme alınacağını söyleyen Canikli,
şu açıklamalarda bulundu:
"Bu düzenlemeler, 31.12.1981 tarihi itibari ile orman vasfını kaybetmiş
arazilerin (2B) kullanıcılarına belli şartlarla satılması şeklinde olacak.
Taslaklar hazır, TBMM'ye sevk edilme aşamasına gelmiş durumda. Sadece birkaç
konu üzerinde karar verilmesi gerekiyor."
Emlak vergisi değeri üzerinden satılacak
Canikli, satış aşamasında dikkat edilecek ilkeleri de anlattı:
"Büyük şehirlerde yer alan bu araziler, bir bedel ödeyerek satın alınmıştır.
Bu hususun dikkate alınması gerekir. Eğer bu arazileri, bedel ödeyerek satın
alanlara tekrar rayiç rakam üzerinden satmaya kalkışırsanız bir haksızlık söz
konusu olabilir. Emlak vergisi üzerinden, makul bir rakamla devredilecek.
Çiftçilere kolaylık sağlanacak
Kırsal alanda, çiftçilerimize çok cüzi bir rakamla, emlak vergisi değeri
üzerinden devretmeyi düşünüyoruz. Tarım arazisi olarak kullanılan 2B arazisi ile
büyük şehirlerde üzerinde yapılaşma söz konusu olan bir araziyi aynı kefeye
koymak da mümkün değil. Farklılaştırıcı bir faktör gerekli. O nedenle
çiftçilerin kullandığı araziler için emlak vergisi esas alınacak, diğerlerinin
fiyatı ise değeri ve konumuna göre katlanacak.
Yüzde 10 peşin, 10 yıl vade
Hiç kimse, kıymetli arazileri birilerine peşkeş çekilecek gibi algılamasın.
Burada dikkat ettiğimiz nokta; çiftçinin mağdur edilmemesi... Onun için
çiftçiye, makul fiyattan ve yüzde 10'u peşin şekilde, 5 yıl vadeli olarak satış
yapılacak.
Bazıları TOKİ'ye devredilecek
Tüm araziler kullanıcılarına devredilmeyecek. Eğer arazi üzerine çarpık
yapılaşma var ve ilgili bakanlık tarafından dönüşüme konu edilmesi gerektiği
karar verilmiş ise satış gerçekleşmeyecek. O araziler, dönüşüm için TOKİ'ye
devredilecek. Burada hak sahipleri hiçbir şekilde mağdur edilmeyecek. Örneğin;
İstanbul'da bir gecekondu semtinde, 2B arazisi üzerine yapılan çarpık bir
yapılaşmayı kullanıcılarına aynen devrederseniz kalıcı hale getirirsiniz ve
bozuk şehirciliği daha da ağırlaştırırsınız."
Para orman köylerinin ıslahında kullanılacak
Canikli ayrıca 2B arazisinin 31.12.1981'den önce bu özelliği kazanmış olması
gerektiğin ifade etti. "Kanunun bugüne kadar çıkartılamamasının nedenlerinden
biri da bu çalışmaların tamamlanması kaygısıydı" diyen Canikli, "Burada amaç
kesinlikle devletin para kazanması değil. Elde edeceğimiz paralar yine
ormanların ve orman köylerinin ıslahı için kullanılacak" diye
konuştu.
|
