|
Enuygun.com’un TCMB
verilerinden derlenen analizine göre, konut kredileri 2011 yılının
üçüncü çeyreğinde önemli ölçüde hız keserken, sektör genelinden farklı olarak,
özellikle 10-15 yıl vadeli konut kredilerindeki hacim artışı dikkat çekiyor.
Diğer vadelerde hacim azalırken, 10 yıldan uzun vadeli kredilerin artış hızı
yükseliyor.
2011 yılının ilk çeyreğinde konut kredisi hacim artışı 4,6
milyar TL, ikinci çeyrekte ise 4,8 milyar TL olarak gerçekleşti. Üçüncü çeyrekte
bariz bir biçimde gerileyerek 1,19 milyar TL’ye düşen konut kredisi çeyrek dönem
artışının, tüketici güvenindeki azalmadan ve faiz oranlarındaki göreceli
artıştan kaynaklandığı belirtiliyor. Yılın başlangıcında bankaların açtığı konut
kredisi faiz oranları ortalama olarak yıllık bazda yüzde 9,5 iken, üçüncü
çeyrekte yüzde 12,5’e yükselmişti.
Halen sektördeki konut kredisi hacminin yaklaşık yarısını 61-120 ay vadeli
konut kredileri oluşturuyor. Ancak kısa vadeli konut kredilerinin toplam
içerisindeki payı azalıyor; uzun vadeli kredilerin toplam içerisindeki payı ise
giderek artıyor. 2011 yılı üçüncü çeyreğinde 1-5 yıl vadeli konut kredilerinin
toplam içerisindeki payı bir önceki döneme göre yüzde 29,3’den yüzde 26,5’e,
5-10 yıl vadeli konut kredilerinin payı yüzde 55,2’den yüzde 53,9’a düşerken; 10
yıldan uzun vadeli konut kredilerinin payı ise yüzde 15,4’den yüzde 19,6’ya
yükseldi.
10 yıldan uzun vadeli konut kredilerinde tercih edilen maksimum vadenin 15
yıl olduğunu belirten Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu,
“Sektörde bu yıl 30 yıl vadeli konut kredisi uygulamaları da başladı ancak henüz
çok rağbet görmüyor. 15 yıldan uzun vadeli konut kredisi hacmi 700 milyon TL
civarında, yani sektörün sadece yüzde 1’ini temsil ediyor. Aradığı evi bulup
konut kredisi alan kişiler ise faiz artışlarına karşılık olarak vade uzatarak
taksitleri azaltma yoluna gidiyor” diye konuştu.
|
