8
|
TÜRK YAPI SEKTÖRÜ RAPORU 2016
% 10,0 büyümüştür. Konut dışı bina yapı ruhsatları ise % 5,0 ge-
rilemiştir. Yıl genelinde yaşanan belirsizlik ve dalgalanmalar, alı-
nan yapı ruhsatlarını sınırlamıştır.
Yıl genelinde bina inşaat maliyetleri % 7,7, inşaat malzemesi
maliyetleri ise % 6,9 ile geçen yılki gerçekleşmelerin üzerinde an-
cak enflasyonun altında artış göstermiştir.
2016 yılında konut satışları % 4,2 artarak 1,34 milyona ulaş-
mış, beklentileri aşarken tüm zamanların satış rekorunu kırmıştır.
Konut talebi; özellikle son çeyrekte uygulanan satış, kredi ve faiz
kampanyaları ile hızlı artmıştır.
Konut talebini destekleyen konut kredilerinde büyüme 2016
yılında 9,4 olmuş ve konut kredileri stoku 157,2 milyar TL’ye ulaş-
mıştır. Konut kredileri aylık ortalama faiz oranları ise yıla % 1,18
seviyesinden başlamış ve % 0,95 oranından kapatmıştır.
Konut talebindeki artışın sürmesine karşın yeni konut fiyatla-
rı 2016 yılında % 9,4 ile makul oranda ve enflasyona paralel bir
artış göstermiştir.
Yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımları 2016 yılının ilk
11 ayında % 0,9 gerileyerek 3,85 milyar dolar olmuştur. Gerile-
mede, Türkiye’de yaşanan belirsizlikler kadar küresel mali dalga-
lanmalar ve jeopolitik gelişmeler de belirleyici olmuştur.
Yurtdışı müteahhitlik işlerinde de önemli gerileme yaşanmış-
tır. 2016 yılının ilk 11 ayında alınan proje sayısı % 54, proje tuta-
rı ise % 64 gerilemiştir. Müteahhitlik işlerinin yoğun olarak alın-
dığı ülkelerin enerji ihracat gelirlerinin azalması ile bu ülkelerle
yaşanan siyasi gerginlikler, alınan işlerin düşmesine yol açmıştır.
İnşaat sektöründe yaşanan bu gelişmelere bağlı olarak inşaat
malzemeleri iç pazarı yılın ilk 9 ayında nominal olarak % 12,6 bü-
yüyerek 198,5 milyar Türk Lirası'na ulaşmıştır.
İnşaat malzemeleri dış ticaretinde ise ihracatta 2016 yılında
da gerileme yaşanmıştır. 2016 yılında inşaat malzemeleri ihracatı
% 10,2 gerileyerek 15,2 milyar USD'ye inerken, ithalat % 1,9 arta-
rak 9,3 milyar USD'ye yükselmiştir.
İnşaat malzemeleri sanayisi üretimi ise 2016 yılında sadece
% 0,3 artarak yine zayıf bir performans göstermiştir.
