|
Kartal’da, İstanbul Büyükşehir
Belediyesi Metropolitan Planlama Merkezi tarafından dünyaca ünlü mimar
Zaha Hadid’e hazırlattırılan, dünyanın en büyük kentsel dönüşüm
projelerinden biri olarak lanse edilen Kartal Kentsel Dönüşüm
Projesi’yle ilgili 2008 tarihli plana İstanbul 1. İdare
Mahkemesi tarafından yürütmeyi durdurma kararı verildi.
Mahkeme kararında proje için, “Uygulanması halinde telafisi güç zararlar
doğuracak nitelikte” denildi. 2008'de onaylanan planın yürütmesi, 3194 sayılı
İmar Kanunu'na aykırı ve şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına uygun
olmadığı gerekçeleriyle de durdurulmasına rağmen Kartal Kentsel Dönüşüm
Projesi'nin bir bölümünü kapsayan Kordonboyu alanı için hazırlanan planda
ise donatı alanları rezidansa dönüştürüldü.
Dinlenme alanları yok olacak
Kartal’daki kentsel dönüşüm alanının bir kısmında, yani yaklaşık 29 hektarlık
bir alana yayılan Kordonboyu’nda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı 03.06.2011
tarihinde İBB Meclisi’nce onaylanarak yürürlüğe girdi. 05.07.2011 tarihinde
askıya çıkan plana 1 ay süreyle itiraz edilebilecek.
Konuyla ilgili bilgisine başvurduğumuz şehir plancısı Nazım
Akkoyunlu'ya göre Kordonboyu planı “Rant karşısındaki gözü
dönmüşlüğü gözler önüne serecek cinsten.” Çünkü İBB bünyesinde hazırlanan
Kordonboyu Nazım İmar Planında, “ ‘Belediye hizmet ve rekreasyon alanı’ iptal
edilerek, ‘özel proje alanı’na dönüştürülüyor. Özel proje alanı olarak ayrılan
yaklaşık 28 bin metrekarelik alan ise “rezidans” oluyor.” Akkoyunlu, “Eğitim,
sağlık, spor vb. kamusal kullanımlar planda yer almazken, park ve dinlenme
alanlarının ise son derece sınırlı olduğu görülüyor. Oysa plan yapımına dair
esaslara ait yönetmelikte belirlenen standart aktif yeşil alan miktarı kişi başı
10 metrekaredir. Plan, yeşil alan standartlarının sadece yüzde 33’ünü
karşılıyor” dedi.
Rezidansa 3 emsal
Rezidans alanında emsal değerinin ise Nisan ayındaki meclis kararından 3
olarak tanımlandığı anlaşılıyor. Akkoyunlu: “Bu emsalle alana yaklaşık 84 bin
metrekarelik inşaat yapılabilecek. Bu inşaat alanı ise benzer rezidans
alanlarında, örneğin Sapphire’de olduğu gibi, ruhsat ve inşaat aşamasında
çeşitli oyunlarla çok daha artacaktır. Dolayısıyla bu plana göre Kartal
sahilinde Sapphire binasından çok daha yüksek bir binayla karşı karşıya
kalacağımız günler yakındır” diye konuştu.
|
