İzmir'deki Kentsel Projelerde Bilgi Akışı Sağlanamıyor

strong>İzmir kentinin imarı konusunda ne düşünüyorsunuz? Bu bağlamda özellikle sıklıkla gündeme gelen İnciraltı EXPO ve Yeni Kent Merkezi planları hakkında Odanın düşüncesi nedir?

Kentin imarı konusu da aynı düşünce yapısıyla değerlendirilmeli: bütüncül olmalı. Örneğin İnciraltı EXPO Alanı, söz konusu alan için bizim diğer meslek odaları ile beraber sunduğumuz ortak görüşümüz, bununla ilgili bir tavrımız var. Biz meslek odaları olarak İnciraltı’nın yapılaşmaya açılmasını doğru bulmadık çünkü İzmir’in nefes alan noktaları belli ve giderek azalıyor ve İnciraltı’da bu alanlardan biri. Bizler, EXPO kapsamında daha erişilebilir ve kentin gelişimi anlamında daha uygun olduğunu düşündüğümüz biri Urla diğeri Buca Kaynaklar olmak üzere iki farklı nokta önerisinde bulunduk.


İzmir İnciraltı

Yeni Kent Merkezi konusu ise şöyle; artık Yeni Kent Merkezi olarak tabir edilen bu alan imarla ilgili bir takım mahkeme süreçlerini tamamladı. Bundan sonra yapılaşma süreci devam edecek. Bildiğiniz üzere, buradaki yapılaşma 'Yeni Manhattan' ya da 'İzmir Manhattan' gibi tanımlamalara sahip ve alan çok katlı yapıların inşasına açık. Bu bölgede imar planları askıdan indi ve durum kesinleşti. Çok katlı yapıların bir takım getirileri var. Denetim süreçlerinin özellikle iyi takip edilmesi gerekiyor. İzmir’in pek çok bölgesinde olduğu gibi bu bölgede de zeminle ilgili bir takım sıkıntılar mevcut. Bu bölgedeki alüvyon ve dolgu zemin yapısı söz konusu, dolayısıyla taşıma gücü çok yüksek değil.


İzmir Yeni Kent Merkezi

Bu nedenle buradaki binaların zemin yükünü aktarırken ve özellikle de deprem sürecini hesaplarken parsel bazında çok iyi etüd edilmesi gerekiyor. Parsel bazında zemin ve yapı etkileşiminin birlikte düşünülerek tasarlanması, zeminin çok iyi modellenmesi, her parsele yönelik zemin etüdlerinin ve geoteknik çalışmaların çok kapsamlı bir şekilde yapılması gerekiyor.

Bu zemin yapısı, bu alana çok katlı bina yapılamayacağı anlamına gelmiyor, gereklerini yerine getirerek yapılması gerektiği anlamına geliyor. İleride olası bir deprem yaşanması durumunda kayıpların en aza indirilmesi ya da zaman içerinde bazı oturmalar yaşanmadan bu yapıyı tasarlamanız ve yapmanız gerekiyor ve bütün bunlar da en başta iyi plan konusuna bağlanıyor.

Bir ikincisi yoğunluk sorunsalı. Çok katlı yapılaşma doğal olarak yoğunluk artışını beraberinde getirecek ve bu da trafik ile otopark sorununa neden olacak. Bu bağlamda ciddi sıkıntılar yaşanacağını düşünüyorum, gerçi buradan İZBAN hattının geçiyor olması bir avantaj. Ancak daha öncede bahsettiğim gibi temel mesele baştan bütün yapılacakların iyi planlanması.