Borsa İstanbul’un İlk Arzı Servet GYO’dan Geldi

Gayrimenkul sektöründe yaklaşık 40 yılı geride bırakan Sinpaş Grubu’nun ticari gayrimenkul portföyünü yönetmek ve geliştirmek için 2009 yılında kurduğu Servet GYO, 50 milyon TL sermayesi, 185 milyon TL öz kaynağı ve 205 milyon TL aktif büyüklüğü ile halka açılıyor. Borsa İstanbul'un ilk halka arzını yapan Servet GYO'nun Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik, “Kurulduğumuz günden bu yana farklı bölgelerde toplam 560 metrekare kapalı alana sahip çok sayıda ticaret merkezi inşa ettik. Ticari gayrimenkul segmentinde de Türkiye fırsatlarla dolu. Bu alanda da başarabileceğimiz çok şey olduğu inancındayız. Bu nedenle 2009 yılında kurup, kısa sürede büyüttüğümüz Servet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nı halka açıyoruz” dedi.

Çelik: “Şu anda portföyümüzde kapalı alan toplamı 130 bin metrekare düzeyinde bulunuyor. Bu binalardan 2012 yılında elde edilen brüt kira geliri 11,6 milyon TL olmuştur. SPK lisanslı değerleme şirketi tarafından takdir edilen satış değerleri toplamı ise 170 milyon TL’dir. Ayrıca portföyümüzde yaklaşık 30 milyon TL değerinde Sinpaş GYO hisseleri de yer alıyor” dedi.

Yabancı sermaye için GYO’lar önemli

Sermayenin tabana yayılması, şeffaf ve hesap verebilir yönetimin yaygınlaşması gibi konularda GYO’ların ayrı bir öneme sahip olduğunu ifade eden Ahmet Çelik,  yabancı sermayeyi ülkeye çeken en önemli kaynaklardan birinin de GYO’lar olduğunu ifade etti.  Çelik, “Yatırım ve yatırımcı çekebilen 35 ülkede yürürlükte olan GYO mevzuatı, gayrimenkul yatırımcıları için çok önemli bir konu. Tüm dünyada ve özellikle Avrupa’da, yıllardır en önemli gayrimenkul yatırım aracı olarak gösterilen GYO’lar, Türkiye’nin de yabancı yatırımcıları çekmek için kullanabileceği en önemli araçlardan biri. Bu nedenle Sinpaş Grubu olarak, gayrimenkul yatırım ortaklığı konusunu çok önemsiyoruz" diye konuştu.

Servet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföy ayrıntıları

Deposite Outlet ve Depo Merkezi A-5 ve A-6 Bloklar - İkitelli Organize Sanayi Bölgesi

Servet GYO hissesi Yüzde 100

98.000 m2 kapalı alanda outlet alışveriş merkezi ve depolama bölümleri

Doluluk oranı Yüzde 92

Kiracı sayısı 91

2012 yılı brüt kira geliri 8 milyon TL

2012 yılı ekspertiz değeri 126 milyon TL.

Çelik Törün Endüstri Merkezi - Başakşehir Organize Sanayi Bölgesi

Servet GYO hissesi Yüzde 60

24.000 m2 kapalı alanda market, depolama ve imalathane

Doluluk oranı Yüzde100

Kiracı sayısı 12

2012 yılı brüt kira geliri 1,7 milyon TL

2012 yılı Servet GYO hissesinin ekspertiz değeri 21 milyon TL.

Çelik Özer İş Merkezi - Kağıthane İlçesi Merkez Mahallesi

Servet GYO hissesi Yüzde 57

21.000 m2 kapalı alanda market, depolama ve imalathane

Doluluk oranı Yüzde 79

Kiracı sayısı 6

2012 yılı kira geliri 1 milyon TL

2012 yılı Servet GYO hissesinin ekspertiz değeri 15 milyon TL.

Çelik Tüzün Lojistik Merkezi - Samandıra

Servet GYO hissesi Yüzde 76

8.430 m2 kapalı alanda tek kiracı

2012 yılı kira geliri 880 bin TL

2012 yılı Servet GYO hissesinin ekspertiz değeri 8,8 milyon TL.